Bán nhà cấp 3 đẹp Q12, hẻm xe hơi. Giá chỉ 3,9 tỷ
3.9 tỷ110 m²
Quận 12, Hồ Chí Minh
Trần Ngọc Sơn
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 3179
Có 70.346 tin đăng bán
Nhà ngõ Tô Hoàng 2 mặt đường đi, 6 tầng ,6 phòng ngủ, giá 4.75 tỷ. 0903218848
4.8 tỷ40 m²6 pn5 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộiđỗ thị bích ngaBÁN NHÀ CẠNH BIGC, XÁCH VALY VỀ Ở, 38M2x4T, HIẾM NHÀ BÁN, CHỈ 3.85 TỶ
3.9 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn ThanhNhà cấp 4 diện tích 85m2 hẻm ô tô 5m gần LotteMart
6.3 tỷ85 m²1 pn1 wcQuận 7, Hồ Chí MinhLê Thị Diễm HươngBán nhà Ngọc Thuỵ 2 tầng, 46m2 Nhà đẹp ở luôn, Giá nhỉnh 2 tỷ
2.7 tỷ46 m²2 wcQuận Long Biên, Hà NộiGiáp Hoàng HiệpNhà Đẹp Vạn phúc 4 Viện quy hoạch rừng
3.4 tỷ79 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Huy ThanhCần bán nhà Hòa Hưng Quận 10, 41m2, 3PN, Giá chỉ 5.5 tỷ
5 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Chung NguyễnNhà Q1 mới đẹp gần 50m2 Căn duy nhất Chỉ 2 tỷ 350 ngay Nguyễn Văn Cừ
2.4 tỷ50 m²1 pn1 wcQuận 1, Hồ Chí MinhThổ Cát NhiBán nhà HXH Trần Quang Diệu, 4,2x10, 3 tầng, nhà mới, 7tỷ
7.2 tỷ46 m²Quận 3, Hồ Chí MinhbuitranviettuanChỉ tỷ 650tr có ngay SHR tại Q8 - Bùi Minh Trực pháp lý đầy đủ LH 0902349965 hỗ trợ nhiệt tình
1.7 tỷ48 m²1 pn1 wcQuận 8, Hồ Chí MinhThổ Cát NhiNGỘP NGÂN HÀNG CẦN BÁN GẤP NHÀ VIP 85/20 TRẦN ĐÌNH XU - NCT Q1 TP HỒ CHÍ MINH
12.5 tỷ55 m²4 pn3 wcQuận 1, Hồ Chí MinhHoàng Duy ThiệnTôiBán nhà phân lô ô tô đỗ cửa phố Phương Mai DT59m2 giá 7tỷ5
7.5 tỷ59 m²5 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn NamNhà mặt tiền, Phường 4, Quận Tân Bình, mới đẹp, kinh doanh tốt, 2 tầng, 4,6 tỷ
4.6 tỷ27 m²2 pn1 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTẠ TUẤN KIỆTCần tiền bán gấp nhà MTNB Thái Phiên, P.8, Quận 11
7.8 tỷ42.7 m²Quận 11, Hồ Chí MinhDuy NgọcCÀN BÁN NHÀ QUẬN TÂN PHÚ GIÁ 3TY 24M2 LH:0916427080
3 tỷ24 m²4 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhLê Thị MaiBÁN NHÀ HXH ĐƯỜNG ÂU CƠ, QUẬN TÂN BÌNH, 50M2, GIÁ CHỈ 4.2 TỶ
4.2 tỷ150 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhCao Gia PhátCẦN BÁN GẤP NHÀ QUẬN 11 GIÁ 4TY8 LH 0916427080
4.8 tỷ37.5 m²4 pn4 wcQuận 11, Hồ Chí MinhLê Thị MaiChỉ có 3.79 TỶ Nhà mới DTSD 72m2, 3 tầng BTCT TÔ HIẾN THÀNH Q10
3.8 tỷ72 m²Quận 10, Hồ Chí Minh
Kim XuânNhà 63/5/9 Lê Văn Sỹ p13 Phú Nhuận trệt 3 lầu st
6.7 tỷ54 m²4 pn5 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
trưởngBán Nhà Phố Hoàng Văn Thụ Phường 4 Tân Bình. DTSD 96 m2
5.2 tỷ48 m²3 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNGUYỄN THỊ HỒNG LOAN
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
