Chú Sơn cần Bán nhà 796/25B Hậu Giang, Phường 12, Quận 6, 40M2, 3PN, 2 Tầng, giá 4 tỷ
4 tỷ40 m²3 pn2 wc
Quận 6, Hồ Chí Minh
Minh Trung
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 3271
Có 70.353 tin đăng bán
Bán nhà vị trí đẹp mặt tiền hẻm kinh doanh 1806 Huỳnh Tấn Phát , Nhà Bè.
1.4 tỷ27 m²2 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhTrần Bảo KhangNhà mới (4.1 x 11m) 2 lầu, hẻm xe hơi 158 Bùi Minh Trực P5 Q8
5.3 tỷ45.1 m²4 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Mr HiếuChính chủ bán gấp nhà phố Núi Trúc – Ba Đình, diện tích 41m2 x 5 tầng giá 16.9 tỷ.
16.9 tỷ41 m²4 pn2 wcQuận Ba Đình, Hà NộiĐinh Văn BằngBán nhà Khu Víp Quận Thanh Xuân DT 36m2, Giá 2.65 tỷ.
2.7 tỷ36 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nội
luongviethungNhà trung tâm quận Đống Đa, ngõ thông các hướng, kinh doanh nhỏ lẻ - Giá hợp lý
3.5 tỷ56 m²2 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLưu Tuấn NghĩaNhà (2lầu/4pn/4wc) hẻm 161 Nguyễn Thị Tần P2 Q8
7.2 tỷ44 m²4 pn4 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Thanh HàBán gấp nhà mặt Phố Cổng Chợ Hà Đông 110m 4 tầng vỉa hè.giá 12.7 tỷ
1.2 tỷ110 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiĐỗ Anh TuấnBán gấp nhà ngõ 76 An Dương giá 2.4 tỷ, 46mx2 tầng Mới đẹp, Oto đỗ
2.4 tỷ46 m²2 pn1 wcQuận Tây Hồ, Hà Nộihoangkim6NHÀ PHÂN LÔ - CÁCH MẶT PHỐ HUỲNH THÚC KHÁNG 20M - MẶT NGÕ OTO TẢI TRÁNH - DT 52M2, MT 4,5M
14.8 tỷ52 m²5 pnQuận Đống Đa, Hà NộiNguyen HuyBán nhà căn góc Lạc Long Quân, Tân Bình HXH đậu cửa 35m2
4.1 tỷ34 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thị Hồng VânBán Nhà hẽm Quận 11 – nhà đẹp vào ở ngay Gía Chỉ 2.45 TỶ
2.5 tỷ18.9 m²3 pn3 wcQuận 11, Hồ Chí MinhhaloiminhdiepBán nhà cách 1 căn ra mặt tiền Nguyễn Duy Dương Quận 10 hxh 1 trục 4.25 tỷ
4.3 tỷ39 m²5 pn5 wcQuận 10, Hồ Chí MinhChương Do PhúCần bán nhà Đà lạt view đẹp thích hợp cho việc nghĩdưỡng đang kinh doanh homestay
3.3 tỷ70 m²Thành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngPhan Thanh TuấnBán Nhà Quận GÒ VẤP Hẽm Xe Hơi nhà đẹp vào ở liền – Gía Chỉ 3.15 TỶ
3.2 tỷ25.2 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhhaloiminhdiepNhà thiết kế đẹp nằm cạnh ngã tư Hoà Bình thuộc quận Tân Phú
3.3 tỷ45 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Thị LậpBán Nhà Đường Lý Thái Tổ Quận 10, Khu VIP, 5 Tầng
6.6 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí MinhHoà TrươngCần bán khách sạn nội thất sang trọng gần trung tâm thích hợp cho việc kinh doanh khách sạn
10.5 tỷ100 m²4 pn4 wcThành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngTrần Thị Phương TrâmChính thức mở bán Phố thương mại Trịnh Đình Trọng với giá từ 9,5 tỉ
9.5 tỷ75 m²1 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Ngọc PhầnBán gấp nhà ngõ 254 Minh Khai, 25m2* 5T,cách Ôtô tránh 10m, Ở luôn!
2.1 tỷ25 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Nguyễn Hải Bình
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
