Chính chủ bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu gần chợ Chánh Lưu, SHR, MT ĐT 741 phù hợp kinh doanh
1 tỷ150 m²
Thị Xã Bến Cát, Bình Dương
Dương Quân
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 3435
Có 70.363 tin đăng bán
Kẹt tiền mua dịch.nay bán căn nhà 860tr xoay vốn
860 triệu40 m²3 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhĐình HiệpNGÕ QUỲNH NHÀ ĐẸP Ở LUÔN BA GÁC ĐỔ CỬA 34M 3TỶ4
3.4 tỷ34.2 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiMai LongNhà HXH 36m2 Tân Kỳ Tân Quý Tân Sơn Nhì Tân Phú chỉ 3.4tỷ
3.4 tỷ36 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Trần Phương NamCHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ 85 M2 Ở ĐƯỜNG TÂN CHÁNH HIỆP –PHƯỜNG TÂN CHÁNH HIỆP –QUẬN 12-TP HCM
4.4 tỷ85 m²4 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhĐỗ Duy KhánhBán nhanh căn nhà vừa xây xong bên sau lưng chợ Hưng Long Bình Chánh, SHR
1.6 tỷ160 m²2 pn2 wcHuyện Cần Giuộc, Long AnThế LuânThanh lý dùm chủ căn nhà P7, Tân Bình. Ngang 4,5M. Rộng 40m2.
6.5 tỷ80 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhXUÂN THẮNGCần bán gấp đất nhà Võ Văn Vân, Bình Chánh 855 m2, 14.5 tỷ TL
14.5 tỷ840 m²2 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhTrần Thị Kim DuyênNhà cấp 4, vị trí đẹp, nở hậu hẻm ôtô 90 Âu Dương Lân P2 Q8
8.3 tỷ92.7 m²Quận 8, Hồ Chí MinhMr VũBán nhà HXH ngay cổng chợ Xóm Mới KD đỉnh 50m2 chỉ 5.9Tỷ P16 GV (TL)
5.9 tỷ50 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Đình VũBán nhà 2 tầng trước nhà 6m, dt 60m2, Huỳnh Tấn Phát, TT Nhà Bè
Thỏa thuận60 m²2 pn2 wcQuận 1, Hồ Chí Minhphạm vinh quangBán nhà 3 lầu mặt tiền hẻm xe hơi 76 HTP quận 7
3.5 tỷ28.8 m²2 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMr LânBán Nhà Kinh Doanh Đường Nguyễn Văn Nghi, Gò Vấp, 40 M2 Chỉ 4.5 Tỷ
4.5 tỷ40 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNHA DAT ANH KHOABán nhà Lê Văn Sỹ trung tâm Quận 3, 6 phòng ngủ 60m2 Lh 0899306823
3.8 tỷ60 m²Quận 3, Hồ Chí MinhBội DưNhà (4.5*15.4m/nở hậu/2lầu) hẻm 231 đường Dương Bá Trạc P1 Q8
6.2 tỷ70 m²Quận 8, Hồ Chí Minh
Thanh HàBán nhà đẹp 2 lầu gần mặt tiền HXH đường Âu Dương Lân Phường 2 Quận 8
5.7 tỷ49 m²Quận 8, Hồ Chí Minh
SươngBán Nhà 4 Tầng Kinh Doanh Đường Nguyễn Văn Nghi, Gò Vấp, 40 M2 Chỉ 4.5 Tỷ
4.5 tỷ40 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLuong Minh ManBán gấp nhà 2 lầu ,ngay cầu Long Kiển,Lê Văn Lương ,Nhà Bè(dt 5x25m) -5,2 tỷ
5.2 tỷ127 m²4 pn5 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhTrần Bảo KhangNhà DT đất: 57.5m2/nở hậu/1lầu gần mặt tiền đường Phạm Hùng P10 Q8
4.5 tỷ58 m²Quận 8, Hồ Chí Minh
Ms ThùyBán nhà 1 lầu Mặt tiền HXH 134 Nguyễn Thị Thập, P.Bình Thuận Quận 7
870 triệu24 m²2 pnQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
