Căn hộ Bình Dương - Phân khúc bất động sản đô thị vệ tinh tiềm năng của TPHCM

Tại sao nói căn hộ Bình Dương là phân khúc tiềm năng?

1. Người dân có xu hướng “ly tâm”

Báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, trong quý I, thị trường BĐS TPHCM và các vùng lân cận đã ghi nhận khoảng 4.070 căn hộ chung cư. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ chỉ chiếm khoảng 21,6% (giảm mạnh 33% so với cùng kỳ năm ngoái). Nhu cầu mua căn hộ của người dân TPHCM cũng đã giảm xuống chỉ còn 1/3 so với trước đây. Trái lại, phân khúc căn hộ tầm giá từ 1,3 - 1,4 tỷ đồng tại các khu vực vùng ven đã thu hút sự quan tâm đáng kể từ phía người mua. Có thể thấy được tỷ lệ hấp thụ trong nguồn cung mở bán đã đạt 50%.

Hơn nữa, trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, nguồn cung sơ cấp giá rẻ sẽ thu hút được người mua hơn. Bởi những sản phẩm này phù hợp với cả nhu cầu ở và đầu tư. Bên cạnh đó, quỹ đất TPHCM ngày càng khan hiếm, các khu vực ở cửa ngõ trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư thông minh.

2. Căn hộ Bình Dương trở thành điểm đến lý tưởng

Dù không nằm ở trung tâm, nhưng căn hộ tại Bình Dương đang phát triển với tốc độ ngày càng nhanh. Nhất là trong bối cảnh thị trường đang gặp khó khăn về thanh khoản. Nhờ vào ưu thế giá bán thấp, thị trường căn hộ vùng ven thành phố đã trở thành tâm điểm mới. Nhiều dự án đã ghi nhận được giao dịch tốt và thu hút sự quan tâm cao từ nhóm khách hàng đầu tư mục đích cho thuê hoặc để ở.

Bên canh đó, Bình Dương cũng đang phát triển hạ tầng một cách nhanh chóng và thu hút vốn đầu tư từ trong và ngoài nước. Các khu công nghiệp quy mô lớn với nguồn vốn nước ngoài đã tạo nên nhu cầu an cư cho đội ngũ lao động và chuyên gia. Thị trường bất động sản cũng đã trải qua sự đổi mới về chất lượng. Người lao động tại các đô thị đang trên con đường phát triển kinh tế. Và họ dần quen thuộc với các loại hình nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư.

Mặt khác, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản đô thị vệ tinh sẽ trở thành một lựa chọn sáng giá trên thị trường trong tương lai. Điều này là do tỷ suất lợi nhuận cao và tầm nhìn dài hạn. Thực tế, các căn hộ tại các đô thị vệ tinh ở TPHCM, đặc biệt là loại hình căn hộ có chi phí đầu tư thấp, có tầm giá dao động từ 25 - 35 triệu/m².

Ngoài ra, trong năm 2023, các công trình hạ tầng giao thông kết nối với TPHCM dự kiến sẽ tiếp tục triển khai và nâng cấp. Điều này sẽ làm cho việc di chuyển vào trung tâm trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn. Qua đó sẽ giúp phân khúc căn hộ Bình Dương ngày càng thu hút được dòng tiền đầu tư cho thuê và tận dụng tối đa cơ hội tăng giá.

Top 5 dự án căn hộ Bình Dương có tiềm năng đầu tư tốt

1. Căn hộ Legacy Prime

Dự án chung cư Legacy Prime tọa lạc tại đường Thuận Giao 25, Thuận An, Bình Dương. Đây là khu vực đắc địa nhất trong khu vực với sự gần gũi của nhiều khu công nghiệp và dân cư sinh sống. Tại vị trí này, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận thông qua mạng lưới giao thông thuận tiện. Vị trí xây dựng được coi là yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị của dự án trong mắt các nhà đầu tư.

Căn hộ Legacy Prime là dự án có tiềm năng phát triển lớn, bởi nó nằm tại khu vực vàng với những lợi thế về tuyến đường giao thông và kết nối. Mặc dù đã được hưởng lợi từ nhiều dự án đô thị lớn khác, nhưng trong tương lai, Legacy Prime sẽ tiếp tục đạt được bước tiến lớn. Điều này hoàn toàn đảm bảo khi mạng lưới giao thông khu vực đang liên tục được cải thiện và phát triển.

Dự án có quy mô 10.089,9m², bao gồm 2 block cao 29 tầng và 1 tầng hầm. Tổng cộng có 1.802 căn hộ và shophouse với diện tích từ 32 - 60m². Mỗi căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tạo sự hài hòa giữa các không gian chức năng và tối ưu hóa không gian sử dụng. Quy hoạch hợp lý tạo ra không gian xanh và mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, giúp căn hộ luôn thông thoáng và tràn đầy sức sống. Giá bán căn hộ Legacy Prime dao động từ 22 - 30 triệu/m².

2. Dự án căn hộ The Rivana

The Rivana nằm ngay trên mặt tiền Quốc lộ 13, tại Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương. Dự án này được chủ đầu tư Đạt Phước triển khai xây dựng một cách chuyên nghiệp. Cư dân tại đây sẽ được hưởng lợi từ việc kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường quan trọng. Vị trí đắc địa này còn đem lại nhiều thuận lợi từ sự phát triển nhanh chóng của  Thuận An, Bình Dương.

Theo khảo sát, Thuận An đang là khu vực có tốc độ tăng giá bán và giá thuê BĐS cao nhất trong tỉnh Bình Dương hiện nay. Các dự án chung cư Thuận An, đặc biệt trên trục quốc lộ 13 (đại lộ Bình Dương), đang có mức giá thuê căn hộ hấp dẫn nhất. Mức giá này cao gấp đôi so với Dĩ An, gấp rưỡi so với Thủ Dầu Một. Thậm chí gần ngang bằng giá thuê một số căn hộ tại khu Đông TPHCM.

Dự án có quy mô 1.2ha, bao gồm 2 tòa tháp cao 28 tầng cung cấp 1023 căn hộ. Các căn hộ được xây dựng theo hình thức "Module", mỗi căn hộ là một "Module" nhỏ trong tổng thể toàn bộ The Rivana. Mỗi "Module" được thiết kế tỉ mỉ theo phong cách tối giản hiện đại. Phong cách tối giản tập trung vào việc giảm thiểu trang trí trong không gian nội thất. Bằng sử dụng các mảng tường, sàn và ánh sáng tự nhiên một cách có chủ đích, tạo nên vẻ đẹp của phong cách tối giản.

Giá bán căn hộ The Rivana trung bình từ 32 triệu đồng/m².

3. Căn hộ Ventoso Tower

Ventoso Tower tọa lạc trên tuyến đường liên tỉnh DT 743C, ngay ngã ba giao với đường DT 743C. Khu vực liền kề Vincom Dĩ An, thuộc xã Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương. Chỉ mất 5 phút là có thể di chuyển đến các KCN trọng điểm của TP Dĩ An. Cách 10 phút tới trung tâm hành chính của TP Dĩ An và thuận tiện để di chuyển đến TP Thủ Đức cũng như khu Đông TPHCM. Dự án cũng có liên kết thuận tiện với các khu vực lân cận thông qua các tuyến giao thông trọng điểm. Ví dụ như DT 743C, DT 743, Quốc lộ 13 (nối dài Đại lộ Bình Dương), Quốc lộ 1, Quốc lộ 1K, đường Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, ....

Dự án có quy mô 71.212,76m², gồm 2 block cao 18 tầng, trong đó có 1 tầng TTTM và 17 tầng căn hộ. Tổng cộng dự án có 1.160 căn hộ với diện tích từ 39 - 78m². Tại Ventoso Tower, mỗi căn hộ được thiết kế như một tổ ấm phù hợp với không gian sống trọn vẹn của gia đình. Dự án tạo ra một môi trường sống bền vững và thư thái với đầy đủ các tiện ích nội khu. Kết hợp cùng với không gian sinh thái trong lành và xanh mát bên trong.

Ngoài ra, mỗi căn hộ còn được trang bị kiến trúc thông minh, tự điều hòa không khí và hệ thống hút khí trời. Nó giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên một cách hiệu quả. Điều này không chỉ mang lại không gian sống thông thoáng và phù hợp với phong thủy, mà còn giúp tiết kiệm năng lượng sử dụng. Giá bán căn hộ Ventoso Tower dao động từ 20,5 - 33,2 triệu/m².

4. Dự án Bình Dương Tower

Bình Dương Tower nằm trên trục lộ Nguyễn Thị Minh Khai, Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương. Khu vực này kế bên tuyến Quốc lộ 13, nên thuận tiện đến TP Thuận An và kết nối với khu vực TP Thủ Đức.

Với vị trí này, dự án dễ dàng kết nối đến các khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn nhất Bình Dương như VSIP - Đồng An - Việt Hương. Ngoài ra, dự án cũng tiện lợi để tiếp cận các tiện ích chuẩn quốc tế. Ví dụ như trung tâm thương mại, trường quốc tế các cấp, bệnh viện quốc tế, công viên trung tâm trong bán kính 5km. Đặc biệt, vị trí gần cửa ngõ của Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương càng tăng thêm giá trị cho Bình Dương Tower.

Dự án có tổng diện tích 4,45 ha, bao gồm 2 khu vực A (1,81 ha) và B (2,64 ha), với mật độ xây dựng khoảng 30%. Dự án đặt mục tiêu phát triển thành khu căn hộ phức hợp thương mại, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 9.374 tỷ đồng. Dự án bao gồm 6 block cao 39 tầng, cung cấp hơn 1.500 căn hộ. Thiết kế của dự án mang phong cách kiến trúc Châu Âu hiện đại làm nguồn cảm hứng. Các tiện ích nội khu và không gian xanh được bố trí một cách hợp lý và khoa học. Các căn hộ Bình Dương Tower có diện tích đa dạng, tối ưu hóa không gian sử dụng. Nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu sinh sống và đầu tư, phù hợp với tài chính của khách hàng.

5. Căn hộ Phú Đông Sky One

Phú Đông Sky One tọa lạc ngay trên mặt đường ĐT-743A, đường Vũng Thiện, thuộc Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Bình Dương. Với vị trí đắc địa này, dự án căn hộ tận hưởng lợi thế khi nằm giữa điểm giao cắt của ba vùng kinh tế trọng điểm là TPHCM, Bình Dương và Đồng Nai. Đồng thời, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ, miền Trung và Tây Nguyên từ dự án.

Phú Đông Sky One cũng được bao quanh bởi các khu công nghiệp, khu chế xuất trọng điểm của TP Dĩ An. Đây là nơi tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài, doanh nhân thành đạt và lao động chất lượng cao, với thu nhập ổn định và nhu cầu an cư, cuộc sống cao. Chính điều này đã tạo cơ sở cho nguồn cầu khách hàng tiềm năng mà dự án hướng tới.

Dự án có quy mô 5.621,5m², bao gồm 2 block cao 30 tầng, cung cấp 780 căn hộ cáo diện tích từ 51 - 90m². Thiết kế của dự án mang phong cách kiến trúc sang trọng và lịch lãm, với nội thất tinh tế và tỉ mỉ. Các căn hộ được bố trí không gian khoa học và tối ưu hóa mọi công năng, tạo ra một không gian sống hoàn hảo. Mỗi căn hộ đều có lô gia và ban công, mang lại sự thông thoáng. Điều này giúp gia chủ tận hưởng toàn bộ vẻ đẹp cảnh quan trong một không gian sống phồn hoa và sầm uất trên đô thị. Giá bán căn hộ Phú Đông Sky One dao động từ 37 - 49,92 triệu/m².

Căn hộ Bình Dương đã khẳng định mình là một phân khúc bất động sản đô thị vệ tinh tiềm năng trong khu vực gần TPHCM. Sự phát triển của căn hộ Bình Dương không chỉ mang lại những cơ hội mới cho người mua nhà. Mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực xung quanh. Với những lợi thế và tiềm năng của mình, chung cư Bình Dương đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn trong thị trường bất động sản đô thị hiện nay. Mong rằng với những thông tin hữu ích mà Bds123.vn cung cấp qua bài viết này sẽ giúp bạn nhanh chóng sở hữu cho mình căn hộ lý tưởng.