Căn hộ Officetel là gì? Những điều bạn cần biết về Officetel
Hoàng Nguyễn Kinh TếHiện nay, loại hình căn hộ Officetel xuất hiện đã đón nhận được sự quan tâm của nhiều người. Đặc biệt là trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất ở các khu vực trung tâm thành phố. Vì thế, loại hình này đã xuất hiện để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Vậy lý do khiến loại hình căn hộ Officetel trở nên thu hút như vậy? Ưu nhược điểm mà loại hình này mang lại là gì? Công năng sử dụng của nó ra sao? Hãy cùng Bds123.vn phân tích chuyên sâu về loại hình căn hộ mới này nhé!
Khái niệm căn hộ Officetel là gì?
Officetel là thuật ngữ được viết tắt bởi từ Office (văn phòng) và Hotel (văn phòng). Đây là loại hình căn hộ kết hợp các tính năng của văn phòng và khách sạn lại với nhau. Qua đó mang lại một không gian làm việc linh động nhưng vẫn giữ lại được khả năng lưu trú.
Khác với những loại hình văn phòng truyền thống, căn hộ Officetel mang lại cho người dùng cảm thấy thoải mái và thư giãn ngay cả khi làm việc. Đó là bởi không gian bên trong căn hộ này được tích hợp đầy đủ tiện nghi sang trọng và đẳng cấp. Từ đó sẽ giúp cải thiện hiệu suất làm việc và nâng cao chất lượng cuộc sống cho mọi người.
Loại hình căn hộ này rất thích hợp cho những công ty nhỏ và ít nhân viên (từ 4 - 10 người). Đặc biệt là phù hợp cho những doanh nghiệp vừa mới thành lập, có nguồn vốn thấp. Ngoài ra, đây cũng là môi trường lý tưởng dành cho các chuyên gia của công ty nước ngoài lưu trú tại Việt Nam. Trong bối cảnh thị trường trung tâm thành phố khan hiếm quỹ đất, Officetel sẽ là loại hình được các “ông lớn” hướng đến trong tương lai. Nhất là khi nhu cầu về văn phòng và nhà ở tăng cao. Loại hình này sẽ giúp con người thích ứng và tiết kiệm chi phí dưới ảnh hưởng của cuộc chiến thương mại Trung - Mỹ.
Theo các chuyên gia nhận định, phân khúc căn hộ Officetel sẽ trở thành xu hướng đầu tư thông minh trên thị trường bất động sản trong tương lai.
Căn hộ Officetel có những đặc điểm gì?
Trong thời gian 3 - 4 năm trở lại đây, căn hộ Officetel đã trở nên phổ biến vì tính năng của nó. Không chỉ ở trung tâm thành phố mà ngay cả những khu vực vùng ven thì loại hình này cũng được nhiều người ưa chuộng. Bởi nhiều đặc điểm nổi bật mà loại hình này mang lại rất khả dụng.
1. Ưu điểm căn hộ Officetel
- Tọa lạc ở trung tâm khu vực có đông dân cư cùng với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ. Thông thường, căn hộ Officetel sẽ sở hữu vị trí hết sức thuận tiện cho việc đi lại và kết nối khách hàng.
- Do đây là loại hình căn hộ “2 trong 1” nên giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí. Hơn nữa, với diện tích nhỏ gọn thì đây sẽ là lựa chọn của các doanh nghiệp nhỏ hoặc startup. Bởi chi phí vận hành của Officetel là hết sức tối giản cho ngân sách.
- Mặc dù chi phí vận hành thấp nhưng căn hộ Officetel vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi cần thiết. Với thiết kế hiện đại, thông minh và sang trọng sẽ mang đến cho bạn môi trường sống và làm việc thoải mái nhất. Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng những tiện ích công công của tòa nhà chung cư. Cụ thể là lễ tân, hồ bơi, công viên, hệ thống an ninh 24/7, …
- Tại Officetel, bạn có thể đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm không giới hạn thời gian giao dịch. Do đó, bạn hoàn toàn có thể linh hoạt trong công việc và nghỉ ngơi với đa dạng tiện ích tại chung cư.
- Ngoài ra, căn hộ Officetel còn là kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời cực tốt. Theo số liệu thống kê thì 40% khách hàng dùng làm văn phòng, 10 - 15% dùng để ở, còn lại là cho thuê.
2. Nhược điểm căn hộ Officetel
Bên cạnh những lợi thế thì căn hộ Officetel vẫn còn tồn tại những khuyết điểm nhất định:
- Do bị giới hạn diện tích (dưới 50m²) nên loại hình này cũng bị giới hạn về tệp khách hàng.
- Thời hạn sở hữu căn hộ Officetel chỉ 50 năm, hết thời hạn này chủ sở hữu cần phải gia hạn.
- Chi phí quản lý sẽ cao hơn so với các loại hình căn hộ thông thường.
- Bạn chỉ có thể đăng ký lưu trú tạm thời mà không thể đăng ký lưu trú vĩnh viễn.
Những câu hỏi liên quan đến căn hộ Officetel
1. Tính pháp lý của căn hộ Officetel?
Pháp lý luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu khi mua bán bất kỳ hạng mục bất động sản nào. Và căn hộ Officetel cũng không ngoại lệ. Theo điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014 quy định nhà chung cư có mục đích ở hoặc kinh doanh. Cho nên khi sở hữu Officetel, CĐT phải đăng ký rõ mục đích sử dụng với cơ quan chức năng. Ngoài ra, căn hộ Officetel được cấp đầy đủ các loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản. Do đó mà vẫn đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản như cho thuê, thế chấp, định đoạt, …
2. Căn hộ Officetel có được cấp sổ hồng không?
Theo Khoản 11, Điều 6, Luật Nhà ở 2014, chung cư để ở thì không được dùng cho mục đích khác. Có nghĩa là nhà chung cư có mục đích hỗn hợp sẽ tách biệt ra khu để ở và khu kinh doanh. Và Luật Nhà ở không có quy định về loại hình căn hộ “2 trong 1” này. Theo đó, hệ thống pháp luật hiện hành vẫn chưa có khái niệm và các quy định pháp lý về Officetel. Chính vì vậy mà giá bán của căn hộ Officetel luôn thấp hơn và không tăng nhiều như các loại hình căn hộ khác.
3. Thời gian sử dụng căn hộ Officetel là bao lâu?
Theo Khoản 3, Điều 6, Luật đất đai 2013 quy định đất giao xây dựng căn hộ vào mục đích thương mại, dịch vụ chỉ có thời hạn sử dụng là 50 năm. Trên thực tế, thời hạn sử dụng của Officetel còn phụ thuộc vào thời hạn căn hộ sử dụng trước đó. Các thông số này sẽ được miêu tả chi tiết trên HĐMB đối với căn hộ cụ thể.
4. Công dụng của căn hộ Officetel là gì?
Vì là loại hình căn hộ “2 trong 1” nên Officetel có nhiều công năng kết hợp. Trong đó, mô hình này được nhiều doanh nghiệp nhỏ, startup lựa chọn. Không chỉ tối ưu hiệu quả công việc mà còn tiết kiệm được nhiều thời gian và chi phí. Hơn nữa, khả năng thanh khoản tốt cũng khiến cho căn hộ Officetel được nhiều người quan tâm.
Danh sách các căn hộ Officetel nổi bật
Loại hình căn hộ Officetel thường xuất hiện tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM. Dưới đây là một số dự án căn hộ Officetel nổi bật:
Dự án căn hộ Officetel tại khu vực Hà Nội:
- Chung cư căn hộ Officetel D’Capitale Trần Duy Hưng.
- Chung cư căn hộ Officetel The Lotus Center Hồ Tây Ciputra.
- Chung cư căn hộ Officetel HongKong Tower.
- Chung cư căn hộ Officetel Ecolife Capitol Tố Hữu.
- Chung cư căn hộ Officetel G3 Vinhomes Green Bay Mễ Trì.
- Chung cư căn hộ Officetel W1 Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục.
- Chung cư căn hộ Officetel Vinhomes Skylake Nguyễn Hùng.
- Chung cư căn hộ Officetel Vinhomes Metropolis Liễu Giai.
- Chung cư căn hộ Officetel Vinhomes Giảng Võ.
Dự án căn hộ Officetel tại khu vực Hà TPHCM:
- Chung cư căn hộ Officetel Vinhomes Golden River Quận 1.
- Chung cư căn hộ Officetel Madison Quận 1.
- Chung cư căn hộ Officetel City View Quận 1.
- Chung cư căn hộ Officetel Saigon Mansion Quận 3.
- Chung cư căn hộ Officetel The Sun Avenue Quận 2.
- Chung cư căn hộ Officetel Sunrise City Quận 7.
- Chung cư căn hộ Officetel Vinhomes Central Park Bình Thạnh.
- Chung cư căn hộ Officetel Kingston Residence Phú Nhuận.
- Chung cư căn hộ Officetel The Gold View Quận 4.
- Chung cư căn hộ Officetel Hado Airport Building Tân Bình.
Trên đây là tất cả thông tin liên quan đến căn hộ Officetel mà Bds123.vn tổng hợp được. Mong rằng với những kiến thức hữu ích này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình này. Qua đó sẽ đưa ra những quyết định mua, bán hay đầu tư cho thuê một cách hiệu quả.
