Thị trường chung cư Thuận An có phải kênh đầu tư hiệu quả?

Thuận An “lột xác” chính thức lên thành phố

Ngày 1 tháng 2 năm 2020, theo quyết định của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, thị xã Thuận An chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương. Đây là thông tin vô cùng quan trọng trực tiếp ảnh hưởng tới tình hình bất động sản của toàn tỉnh nói chung và khu vực thành phố này nói riêng. Đây được xem là sự mở đường chính thức đưa BĐS Thuận An trở thành điểm nóng, giàu sức hút về đầu tư.

Việc chính thức đưa thị xã Thuận An trở thành phố cấp tỉnh không chỉ cho thấy sự phát triển vượt bậc về kinh tế- xã hội của địa phương trong suốt nhiều năm qua. Đây là còn là tiền đề quan trọng, thúc đẩy vùng, đặc biệt là phân mảng bất động sản của thành phố. Thuận An hoàn toàn có thể tự hào về điều này bởi những giá trị mà khu vực mang lại, đóng góp chung vào sự phát triển của tỉnh, khu vực là điều không thể phủ nhận.

Tại sao phân khúc bất động sản căn hộ thu hút nhà đầu tư?

Theo khảo sát, tỉnh Bình Dương hiện có hơn 1,2 triệu chuyên gia, kỹ sư và lao động lành nghề đến sinh sống làm việc. Thành phần dân cư này chủ yếu tập trung tại các khu công nghiệp lớn như: VSIP, Đồng An, Việt Hương,... Trong đó, Thuận An chính là thành phố sở hữu số dân nhập cư đông nhất tỉnh với hơn 50%. Đi cùng với nguồn cầu lớn, trong nhiều năm trở lại đây, các dự án căn hộ cao cấp cũng xuất hiện tại khu vực với số lượng tăng nhanh. Nghiên cứu của CBRE cho thấy, hiện nay, nguồn cung căn hộ tại tỉnh đã gấp đôi tổng nguồn cung 10 năm trước. Đặc biệt, phần lớn các dự án này đều tập trung tại Thuận An.

Các con số này được cho là dễ hiểu bởi những điều kiện mang tính tiền đề mà thành phố Thuận An đang sở hữu. Quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa tại đây diễn ra mạnh mẽ với sự quy hoạch bài bản, có chiến lược nên gặt hái nhiều thành tựu.

Bên cạnh đó tại khu vực phía Nam, những người trẻ thay vì lựa chọn làm việc tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với chi phí sinh hoạt đắt đỏ, giá thuê/mua bán căn hộ cao. Thì họ dần dịch chuyển các nhu cầu tìm kiếm căn hộ thành phố sang các vùng lân cận. Và tỉnh Bình Dương chính là khu vực vùng ven giáp trung tâm Sài Gòn có mức giá bán căn hộ vừa tầm, chất lượng không hề thua kém. Điều này chính là lý do tại sao bất động sản chung cư tại Thuận An ngày càng trở thành điểm đến được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư nhắm tới.

Tốc độ phát triển kinh tế TP. Thuận An

Thuận An hiện nay được xem là một trong những vùng trung tâm đắc địa thu hút vô vàng ánh nhìn từ các nhà đầu tư. Từ việc thành lập thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương đã mang đến nhiều cơ hội rộng mở, giúp Thuận An ngày càng trở thành một trong những địa điểm đáng sống.

Không chỉ sở hữu các điều kiện về kinh tế, xã hội đáp lý là tiền đề cho nhu cầu tìm mua căn hộ. Tp. Thuận An còn là khu vực có vị thế chiến lược, thuận lợi cho mọi kết nối. Từ bàn đồ địa giới, có thể thấy rõ, đô thị loại II này nằm ngay tại cửa ngõ của tỉnh Bình Dương. Đồng thời chúng cũng dễ dàng để kết nối với TP.HCM và Đồng Nai thông qua các trục lớn như: Quốc lộ 13, đường tỉnh 743, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn,…

Với hệ thống hạ tầng giao thông đang ngày càng đồng bộ và hoàn thiện. Cư dân tại tp. Thuận An có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Thủ Đức mà chỉ mất khoảng 20 – 30 phút. Đặc biệt, trong bối cảnh Bình Dương sẽ thực hiện đầu tư 6.000 tỷ đồng để nâng cấp cơ sở hạ tầng của TP Thuận An. Đây sẽ là đòn bẩy tích cực giúp hàng loạt các dự án giao thông tại khu vực này được đạt chuẩn. Từ đó đưa Thuận An trở thành trung tâm đô thị - dịch vụ mới của Bình Dương.

Có thể kể đến các dự án giao thông nổi bật:

• Cuối năm 2022, dự án nâng cấp đường ĐT 743a và đường ĐT743b mở rộng lên 8 làn xe, với lộ giới lên tới 54m.
• Đường ĐT 743c hướng cầu Ông Bố đi ngã 3 Đông Tân mở rộng lên 6 làn xe với lộ giới 42m.
• Đường Thủ Khoa Huân cải tạo và mở rộng với lộ giới 32m vào cuối năm 2022.

Thị trường chung cư Thuận An đáp ứng được nhu cầu nhà ở

Với sức hút vô cùng lớn, bất động sản tại Thuận An nói chung đã và đang trở thành điểm đến chọn mua hấp dẫn. Bất kỳ mục đích mua bán hoặc cho thuê nào thì chung cư Thuận An hiện là lĩnh vực được quan tâm nhất hiện nay.

Với dân số tăng đều hàng năm, hiện TP. Thuận An có hơn 618.984 người, mật độ dân số 7.392 người/km2, đã góp phần gia tăng xu hướng dịch chuyển bất động sản. Đồng thời Thuận An còn là nơi tập trung lớn một lượng người lao động với đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, người lao động lành nghề,… tới làm việc và sinh sống lâu dài. Nhu cầu về nơi ở, đặc biệt là các chung cư chất lượng vì thế mà bị đẩy lên cao.

Bên cạnh đó thành phố Thuận An hiện đang thực hiện định hướng trở thành khu đô thị loại I, nâng cao mảng bất động sản, đẩy mạnh hạ tầng quy hoạch, mở rộng nhiều tuyến đường không chỉ thu hút các chủ khu công nghiệp, doanh nghiệp mà còn các nhà đầu tư.

Hiện Thuận An đã và đang sở hữu hàng loạt các dự án chất lượng đến từ nhiều chủ đầu tư uy tín, có độ nhận diện nhất định trong ngành địa ốc, một vài dự án nổi bật mà thành phố đang sở hữu như Latvia Thuận An từ Hưng Thịnh, Thiên An Origin từ Lê Phong, Sun City từ Golden Alpha, The Emerald 68, Diamond Boulevard, Iris Tower Thuận An,... Đây đều là những sản phẩm căn hộ chất lượng cao, nhận được đông đảo sự đón nhận, nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng “xuống tiền” để sở hữu cho mình những căn hộ đẹp. Đây sẽ là những sự lựa chọn an toàn và hấp dẫn, phù hợp cho mục đích đầu tư dài hạn hoặc lướt sóng.

Qua những điều được Bds123.vn chia sẻ trên ta có thể thấy thành phố Thuận An hiện là một trong những địa điểm đắc địa được quan tâm nhất hiện nay. Thuận An hội tụ đầy đủ các yếu tố của một vùng đất giàu tiềm năng phát triển từ kinh tế, dân số, hạ tầng giao thông,... Do đó chắc chắn trong tương lai nơi đây sẽ càng bùng nổ, điểm xuyết thêm nhiều tòa nhà cao ốc căn hộ Thuận An quy mô rộng lớn.