Môi giới nói gì về biến động thị trường chung cư cuối năm

Thông thường sau một năm làm việc vất vả ngoài việc đem tiền về cho mẹ thì mọi người thường có thói quen tự thưởng cho bản thân một món quà xứng đáng với những công sức đã bỏ ra. Đặc biệt đối với những ai đang mong muốn sở hữu một căn hộ, nơi an cư lạc nghiệp.

Qua một cuộc phỏng vấn đường phố theo chuỗi series “Mỗi ngày một tin tức” - Bds123.vn được anh Trần Văn chia sẻ như sau: “Sau 5 năm tốt nghiệp, gặp được công việc yêu thích và cống hiến hết mình hiện anh đã có được số tiền mong muốn, việc di chuyển chỗ ở quá nhiều khiến công việc bị ảnh hưởng và không thể tập trung tốt. Do đó anh đang cần tìm một chỗ ở hợp lý, trùng hợp thời gian này bước vào giai đoạn cuối năm nên việc mua căn hộ đang được cân nhắc”. Ngoài anh Trần Văn thì chúng tôi còn ghi nhận có rất nhiều bạn trẻ hiện nay đều đặt mục tiêu sở hữu cho mình một căn hộ trước tuổi 27, bởi họ nghĩ rằng muốn có được thành công rực rỡ thì nơi ở luôn là điểm xuất phát giúp họ có thể tự tin vững bước trên con đường sự nghiệp.

Điều này đã khiến thị trường chung cư đang có dấu hiệu dịch chuyển, được thể hiện rõ qua việc liên tiếp nhiều tin đăng bán căn hộ tại website đã hiển thị “giao dịch thành công”. Các môi giới vui mừng chia sẻ rằng: “Đây là giai đoạn thu hút lượng lớn khách mua sau một thời gian dài tích lũy ngân sách, kết hợp cùng không khí cuối năm nhân đôi niềm vui khi vừa sở hữu nhà mới vừa cùng gia đình đón tết sum vầy. Nhiều dự án cũng đang trong quá trình mở bán vào dịp cuối năm, chủ đầu tư cho rằng đây là thời điểm thích hợp để gửi lời tri ân, một món quà đến Quý khách hàng và các nhà đầu tư. Do đó giá bán chung cư cực kỳ hấp dẫn, kết hợp nhiều chương trình khuyến mãi chỉ dành riêng cho khách mua. Vì thế khuyến khích khách hàng, những ai đang muốn sở hữu căn hộ hãy nhanh tay mua ngay tránh bỏ lỡ cơ hội giá hời”.

Lợi ích và lưu ý dành cho khách mua chung cư cuối năm

Khi quyết định mua căn hộ chung cư làm nơi an cư lạc nghiệp, người mua thường đứng trước rất nhiều lựa chọn. Không chỉ tài chính tác động mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Hiểu được điều đó, Bds123.vn nghĩ rằng thời điểm cuối năm khá thích hợp để mua căn hộ đối với những ai đang có nhu cầu sở hữu. Tuy nhiên vẫn nên suy nghĩ và cân nhắc các lợi ích và lưu ý trước khi xuống tiền đầu tư. Một số lợi ích điển hình như:

• Giai đoạn cuối năm các môi giới thường đẩy mạnh tốc độ bán do đó mức cạnh tranh trên thị trường cao. Điều này được xem là lợi thế cho người mua, họ có thể thương lượng với môi giới hoặc chủ đầu tư để sở hữu với mức giá hợp lý nhất. Thông thường cuối năm trừ các dự án mới vừa mở bán thì hầu hết sẽ gặp vấn đề khó khăn về tài chính hay định cư nước ngoài,... Đây được xem là cơ hội giúp bạn sở hữu được căn hộ chất lượng với giá tốt.
• Nhiều chương trình ưu đãi giá hấp dẫn dành riêng cho khách mua, mục đích chính nhằm kích thích nguồn cầu tham gia giao dịch mua bán và đem đến nhiều lợi ích hấp dẫn mà chủ đầu tư dành riêng cho các vị khách đầu tiên đến với dự án.
• Lựa chọn được căn hộ hoàn chỉnh: Đối với dòng chung cư mới mở bán thường có hai dạng gồm dạng xây thô và dạng hoàn chỉnh (bao gồm nội thất), việc lựa chọn dòng căn hộ này sẽ giúp bạn thuận tiện di chuyển không tốn quá nhiều thời gian nhưng chi phí cao. Đối với chung cư sang nhượng bạn cần phải bỏ thời gian kiểm tra, chỉnh sửa hoặc tân trang lại phù hợp với nhu cầu. Cả hai đều có giá bán và hỗ trợ từ phía ngân hàng.

Để có thể tận hưởng lợi ích một cách thuận lợi và suôn sẻ, người mua cần nắm rõ một số lưu ý khi mua chung cư vào dịp cuối năm. Việc này giúp bạn có thời gian suy nghĩ cân nhắc thật kỹ trước trước khi xuống tiền sở hữu căn hộ.

• Ngân sách phù hợp khả năng tài chính: Bất kỳ ai khi tham gia mua bán chung cư, họ đều mong muốn căn hộ phù hợp với tiêu chí gồm giá bán tốt, tiện ích hấp dẫn, vị trí đa dạng và hợp phong thủy. Tuy nhiên để có thể sở hữu được căn hộ với giá phù hợp túi tiền bắt buộc phải thiếu một vài yếu tố, mặc dù cuối năm được xem là giai đoạn thích hợp để mua chung cư.
• Thông tin chủ đầu tư: Khi tìm được căn hộ ưng ý nhưng giá bán quá rẻ hoặc rẻ hơn so với mặt bằng chung bắt buộc phải kiểm tra đầy đủ các thông tin liên quan đến dự án, nhất là chủ đầu tư để tránh trường hợp xảy ra rủi ro ngoài ý muốn chậm tiên độ, trì trễ sửa chữa,...
• Nghiên cứu kỹ hợp đồng: Cần lưu ý thật kỹ hợp đồng mua bán, xem và đọc hết toàn bộ nội dung trên bản hợp đồng, đọc kỹ về giá bán, tính pháp lý và thời hạn sổ hồng.

Bên trên là tất cả những lợi ích và lưu ý khi tham gia mua, bán căn hộ vào dịp cuối năm. Tuy nhiên trường hợp xấu rất khó xảy ra, bởi hầu hết người mua đều hướng đến các dự án chung cư mới mở bán. Do đó hãy theo dõi trực tiếp trên website bất động sản Bds123.vn - trang bán căn hộ để cập nhật nhanh các dự án đang mở bán cuối năm 2022 qua các tin đăng từ môi giới. Chắc chắn sẽ có nhiều ưu đãi, chính sách hấp dẫn dành tặng cho khách mua.