Mua nhà chung cư TPHCM với giá rẻ trong 2023 là điều khả thi

Toàn cảnh thị trường chung cư TPHCM hiện tại

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhu cầu sở hữu căn hộ đang tăng mạnh. Các dự án chung cư mới, có giá bán rẻ được rất nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, trong vòng 5 năm trở lại đây thì giá mua nhà chung cư TPHCM đã tăng quá nhanh. Nguyên nhân là do các hoạt động đầu cơ xuất hiện nhiều vô tội vạ, không được kiểm soát chặt chẽ. Kết quả đến năm 2022 giá căn hộ cao hơn 20% so với trước đây. Khiến những người có thu nhập trung bình khá không thể sở hữu được nhà ở căn hộ. Gây ra sự bức xúc không hề nhỏ trong dư luận. Bên cạnh đó, giá bất động sản tăng quá nhanh còn tạo nên một bong bóng khổng lồ gây nguy cơ sụp đổ đến ngành tài chính ngân hàng. Do đó, nhà nước đã phải can thiệp ngay lập tức để bình ổn giá nhà đất, căn hộ chung cư.

Dự đoán giá bán nhà chung cư TPHCM 2024 sẽ giảm

Sự can thiệp kịp thời của nhà nước với những cuộc họp, thanh tra, chính sách mới đã khiến cho các hoạt động đầu cơ bị chặn đứt. Qua đó, có rất nhiều chuyên gia bất động sản và môi giới kinh nghiệm cho rằng giá chung cư TPHCM 2024 sẽ giảm. Bởi vì tất cả điều mà chính phủ cùng ngân hàng đang làm đều nhắm tới một mục đích đó là giảm giá bất động sản. Ngoài ra, hiện tại tính thanh khoản của bất động sản nói chung và căn hộ chung cư TPHCM nói riêng đang ở mức rất thấp. Do đó, buộc các chủ đầu tư cũng như người sở hữu căn hộ phải đưa ra mức giá phù hợp, rẻ hơn nữa để hấp dẫn người mua trở lại.

Tuy nhiên, không thể phân tích chính xác giá chung cư TPHCM trong năm 2024 sẽ giảm hay tăng. Bởi vì đây là một dự đoán có liên quan đến nhiều yếu tố quan trọng như độ cân bằng của thị trường tài chính, kinh tế, chính sách của chính phủ, nhu cầu mua... và rất nhiều điều khác có thể ảnh hưởng đến sự thay đổi giá trị của bất động sản.

Mua nhà chung cư giá rẻ 2024 là điều khả thi

Một trong những ước mơ của nhiều người dân tại các thành phố lớn như TPHCM đó là sở hữu một ngôi nhà hay căn hộ của riêng mình. Tuy nhiên, với giá cả của các căn hộ trong thị trường bất động sản hiện tại thì việc mua chung cư giá rẻ có lẽ đã trôi qua tầm tay của rất nhiều người. Tuy nhiên, năm 2024 bước sang lại mang đến những cơ hội mới để người muốn sở hữu một căn hộ để ở có thể mua được với giá rẻ.

Bỏ qua các dự án chung cư cũ vẫn giữ giá bán cao và không phù hợp với mức kinh tế của đa số mọi người. Thị trường Hồ Chí Minh cũng đã xuất hiện các dự án mới phù hợp với nhu cầu. Cụ thể, chủ đầu tư đã cố gắng cung cấp mức giá cả phải chăng hơn cho người dân, dù cho chi phí vật tư, đất thành phố khá cao. Vì họ biết rằng chỉ khi khách hàng có thể mua thì mới có tiền để làm dự án. Ngoài việc giảm giá, nhiều chủ đầu tư căn hộ ở TPHCM còn kích thích nhu cầu mua bằng cách đưa ra các chính sách bán hàng cực kỳ ưu đãi. Nếu mua sớm từ các đợt mở bán đầu tiên thì mức giá sẽ rất là rẻ, đi kèm với đó còn có chương trình trả góp với không lãi suất hoặc lãi suất thấp. Nhưng cũng sẽ có một số bất cập vì không phải dự án chung cư TPHCM nào cũng có pháp lý tốt, đảm bảo được đúng tiến độ trong giai đoạn khó khăn này. Cho nên nếu bạn muốn mua thì phải cần nghiên cứu thông tin của chủ đầu tư để xem xem độ uy tín có cao, có đáng để tin cậy hay không. Hãy thật cẩn thận để tránh mất đi số tiền để giành mua nhà của mình nhé.

3 dự án bán chung cư TPHCM giá rẻ đáng chú ý

Sau đây là danh sách 3 dự án chung cư TPHCM giá rẻ sắp bàn giao đáng chú ý trên thị trường hiện tại. Nếu các bạn đang có nhu cầu mua chung cư để ở thì hãy xem tham khảo thông tin và giá bán các căn hộ này nhé.

1) Chung cư 9X An Sương tại Hóc Môn

Dự án chung cư 9X An Sương có vị trí đắc địa tại 380 Đường Song Hành, Hóc Môn, TPHCM. Đây là dự án được chủ đầu tư Tập đoàn Hưng Thịnh - ông lớn có danh tiếng cực tốt trong thị trường bất động sản nước ta. Do đó nếu chọn lựa mua căn hộ tại 9X An Sương TPHCM thì bạn có thể hoàn toàn an tâm. Hiện tại, giá bán căn hộ 9X An Sương khá rẻ, phù hợp với đông đảo người dân. Cụ thể:

- Căn hộ 1PN diện tích 37 - 52m2 bán giá 1,6 - 2,2 tỷ/căn.

- Căn hộ 2PN diện tích khoảng 71m2 bán giá 2,7 - 3,1 tỷ/căn.

- Căn hộ 3PN diện tích 92m2 bán giá 3,7 tỷ/căn.

2) Chung cư Moonlight Avenue tại Thủ Đức

Tiếp tục một dự án khác của Tập Đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Land) đó là chung cư Moonlight Avenue tại thành phố mới Thủ Đức. Dự án tọa lạc tại lô đất tiếp giáp với Xa Lộ Hà Nội và ngay trung tâm thành phố nên xung quanh có đầy đủ tiện ích cũng như khả năng liên kết vùng là cực tốt. Cho nên nếu sở hữu được căn hộ tại Moonlight Avenue thì cuộc sống của bạn và gia đình sẽ được nâng tầm lên cao hơn. Mức giá bán căn hộ Moonlight Avenue hiện tại như sau:

- Căn hộ Studio giá 2,5 tỷ/căn chưa gồm VAT.

- Căn hộ 1PN diện tích 51m2 bán giá từ 3,5 - 3,75 tỷ/căn.

- Căn hộ 2PN Moonlight Avenue 67 - 71m2 bán 4,5 - 5.35 tỷ/căn.

- Căn hộ 3PN diện tích từ 90m2 có giá trên 6 tỷ/căn.

3) Chung cư MT Eastmark City quận 9

Cuối cùng cũng là một dự án tại TP. Thủ Đức nhưng là ở quận 9 (cũ). Chung cư MT Eastmark City TPHCM của chủ đầu tư Điền Phú Thành khi vừa được công bố đã trở thành tâm điểm chú ý của khu Đông và TPHCM. Với vị trí gần bên tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây tại phường Long Trường, quận 9 TP Thủ Đức. Dự án MT Eastmark City sẽ là giao điểm kết nối của khu Đông với trung tâm TPHCM, mang đầy tiềm năng phát triển trong tương lai. Hiện tại 1700 căn hộ ở MT Eastmark City có giá bán khá phải chăng giao động khoảng từ 2,4 - 4 tỷ/căn. Cụ thể:

- Căn hộ 1PN, 60 - 65m2 có giá bán khoảng 2,45 tỷ/căn.

- Căn hộ 2PN tại MT Eastmark City diện tích 66 - 74m2 bán từ 2,6 - 2,9 tỷ/căn.

- căn hộ 3PN có giá bán giao động 3,7 - 4 tỷ/căn.

Lời kết

Qua bài phân tích ở trên, có thể thấy năm 2024 sắp tới sẽ là năm mà việc mua nhà chung cư TPHCM với giá rẻ là hoàn toàn điều khả thi. Vì không chỉ 3 dự án bán chung cư ở trên có giá bán rẻ, mà toàn TPHCM sẽ còn có những dự án mới khác với mức giá cực tốt để khách hàng chọn lựa. Nếu như bạn cũng đang quan tâm, cần tham gia mua bán nhà chung cư TPHCM với giá rẻ, chính chủ. Hãy truy cập bất động sản bds123.vn để tham khảo thông tin thị trường địa ốc mới nhất hiện nay nhé.

Theo Hoàng A.D