Nhà đầu tư chung cư TPHCM nên chọn Quận 2 hay Quận 7

Quận 2 - Viên ngọc “sáng” giữa thành phố phía Đông

Trong một vài năm trở lại đây, bất động sản tại khu vực quận 2 không ngừng khởi sắc. Quận 2 hiện nay đã trở thành địa điểm sống lý tưởng cho cộng đồng trẻ, tri thức, hướng tới những giá trị văn minh, bền vững và phát triển. Nơi đây đã hấp dẫn đông đảo nhà đầu tư, giới nhà giàu hướng đến nhằm tìm kiếm cơ hội kinh doanh. Đồng thời, một bộ phận không nhỏ khách hàng cũng mong muốn tìm kiếm căn hộ chung cư để “an cư, lập nghiệp” lâu dài.

Để có được điều này, những yếu tố mang tính tiềm năng nội lực mà quận 2 sở hữu là điều mà nhà đầu tư cần nắm rõ.

Vị trí, phong thủy, cơ sở hạ tầng, nguồn lực kinh tế và cư dân

Quận 2 là khu vực quận có vị trí nằm ở phía đông thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các quận Bình Thạnh, quận 1, quận 4, quận 7,….Nhiều năm trong quá khứ, tốc độ phát triển kinh tế của quận 2 không quá mạnh mẽ. Tuy nhiên, điều này đang dần thay đổi bởi những chính sách cũng như quy hoạch cụ thể của chính quyền quận, thành phố.

Tác động của quá trình đô thị hóa đã diễn ra nhưng không ồ ạt mà theo lộ trình giúp tổng thể cảnh quan tự nhiên của khu vực quận 2 vẫn giữ được độ thông thoáng, mát mẻ. Đặc biệt, với vị trí được bao bọc một phần bởi sông Sài Gòn, khí hậu tại đây luôn được cho là êm dịu hơn dù nằm ngay tại khu vực tiệm cận với trung tâm thành phố, ồn ào, náo nhiệt.

Quận 2 hiện đã có quy hoạch rõ ràng cụ thể với 8 phân khu chức năng. Cùng với đó là những đồng bộ về xây dựng cơ sở hạ tầng, từ đó đưa hàng loạt các công trình công cộng vào phục vụ đời sống dân sinh. Không chỉ vậy, quận 2 còn đang trở thành điểm sáng của dòng tiền đầu tư từ chính phủ cũng như các doanh nghiệp nước ngoài. Bộ mặt đô thị quận đang thay đổi từng ngày, góp phần nâng tầm vị trí của khu vực quận.

Trong đó, dấu ấn nổi bật phải kể đến là kế hoạch đầu tư về cơ sở hạ tầng để nơi đây bứt tốc, trở thành khu vực phát triển trong giai đoạn 2010 – 2020. Trọng điểm của chính sách này là quy hoạch về các tuyến vành đai đường cao tốc như: cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn 2, Đại lộ Mai Chí Thọ và tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên,…Tương lai không xa, khi hệ thống giao thông và hạ tầng tại đây được phát triển đồng bộ. Đó sẽ là bước đà quan trọng giúp đẩy mạnh phát triển kinh tế và thu hút đầu tư bất động sản. Trực diện của lợi ích này chính là mức giá căn hộ tăng nhanh, ổn định.

Sở hữu nhiều khu căn hộ cao cấp

Nếu như trước đây, khi nhắc về bất động sản quận 2 người ta thường chỉ nghĩ tới vùng đất hoang vắng, không có nhiều điểm đến về căn hộ. Vậy thì giờ đây, địa bàn quận đã được lấp đầy bởi rất nhiều dự án, khu đô thị phát triển. Quận 2 hiện là khu vực sở hữu nhiều khu căn hộ cao như: The Estella, như Thảo Điền, Paris Hoàng Kim, Cantavil Premium, The Vista, Đảo Kim Cương, One Verandah,… Đây đều là các sản phẩm căn hộ có tính cạnh tranh cao, được hàng nghìn khách hàng đánh giá tích cực.

Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường mua bán chung cư quận 2 hiện nay rất tiềm năng bởi có nhiều ưu điểm thiết thực. Đây chính là tiền đề để nhà đầu tư xem xét và cân nhắc cho các mục đích kinh doanh. Cụ thể:

• Các tiện ích cơ bản như: dịch vụ gửi xe, hệ thống camera giám sát an toàn, đội ngũ an ninh túc trực 24/24,…,luôn sẵn có và được trang bị đầy đủ. Các căn hộ thế hệ mới tại quận 2 luôn đảm bảo nghiêm ngặt các tiêu chí về tiện ích trước khi đưa vào sử dụng.
• Hệ thống tiện ích nội khu nâng cao được tích hợp trong các dòng căn hộ phù hợp hệ sinh thái từng vùng. Đặc biệt đối với các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, quận 2 được xem là khu vực lý tưởng cho hoạt động này khi các căn hộ nơi đây được tích hợp những dịch vụ sinh hoạt, khu trung tâm vui chơi, khu mua sắm đáp ứng được nhu cầu của mọi cư dân.

Quận 7 - Nơi tôn vinh biểu tượng của nét đẹp văn minh, hiện đại

Được ví là “Singapore thu nhỏ giữa lòng Sài Gòn”, quận 7 từ lâu đã được giới đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm, ưu ái và thường lựa chọn là điểm đến cho các hoạt động đầu tư chung cư. Với rất nhiều lợi thế cùng nguồn tiềm lực nội tại sẵn có, quận 7 xứng đáng trở thành lựa chọn dành cho bạn tham khảo.

Vị trí, cơ sở hạ tầng, nguồn lực kinh tế và cư dân sống

Sở hữu vị thế chiến lược khi là cửa ngõ phía Nam của thành phố. Quận 7 chính là khu vực quận cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với biển Đông và thế giới. Đông đảo các chuyên gia nhà đất đều nhận định, với địa thế quá ấn tượng, quận 7 sở hữu trong mình khu đất vàng với nhiều tiềm năng có thể khai thác. Thậm chí, xét trên một vài khía cạnh nhất định ở thời điểm hiện tại, quận 7 có lợi thế nhỉnh hơn quận 2.

Thêm vào đó, với quá trình đô thị hóa diễn ra vô cùng nhanh chóng, đem đến bộ mặt thay đổi hoàn toàn mới, tâm lý nhà đầu tư vẫn thường cho rằng quận 7 thuộc khu trung tâm và nằm trong nội thành thành phố. Để có được điều này, nguồn lực về kinh tế của quận 7 là vô cùng lớn mạnh. Những năm trước 1997, quận 7 vốn chỉ là vùng đầm lầy hoang sơ không có quá nhiều đầu tư. Sau các chính sách phát triển của thành phố và chính phủ đã nâng tầm quận 7, biến nơi đây trở thành một khu đô thị năng động, sầm uất.

Cơ sở hạ tầng quận 7 được quy hoạch một cách đồng bộ, hiện đại, thông minh theo chuẩn nước ngoài. Trong đó, hệ thống đường xá, cầu, tại nơi đây về cơ bản đã hoàn thiện. Cư dân có thể di chuyển nhanh chóng vào khu vực trung tâm thành phố khi đi qua các cây cầu lớn: cầu Khánh Hội, cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ,…Trên thực tế, khi xét về khoảng cách từ quận 2 đến quận 1 và quận 7 đến quận 1 đều có cung đường tương đương. Tuy nhiên, tâm lý cho rằng quận 7 nằm trong khu vực nội thành đã ảnh hưởng không ít tới các quyết định đầu tư mua căn hộ. Quận 7 có được lợi thế dựa theo quan điểm này.

Mang đến nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh

Chung cư quận 7 được chủ đầu tư xây dựng đa dạng phân khúc nhằm đem đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Từ những năm 2015 - 2017, quận 7 vẫn luôn giữ cho mình vị thế tiên phong và là mảnh đất màu mỡ để nhiều chuyên gia bất động sản đầu tư.

Trong đó phải kể đến làn sóng đầu tư đã đem đến những dự án chung cư q7 chất lượng cao như: The Park Residence Nguyễn Hữu Thọ, Sunrise City, Dragon Hill, khu đô thị Him Lam, M-One Nam Sài Gòn - Masteri, Golden King, …Đây đều là các căn hộ cao cấp, nhận được đánh giá cao từ đông đảo các chuyên gia và nhà đầu tư. Các sản phẩm bất động sản sau khi có mặt trên thị trường lập tức trở thành lựa chọn ăn khách, tiềm năng với lượng căn hộ bán ra cực lớn.

Nếu quận 2 sở hữu khu đô thị Thủ Thiêm, Nam Rạch Chiếc. Vậy thì khi nhắc tới khu vực quận 7, khu đô thị Phú Mỹ Hưng với quy hoạch bài bản nhận cũng nhận được sự quan tâm đầu tư của chính phủ. Nếu quận 2 có khu An Phú, An Khánh thì ngay tại khu vực quận 7, khu đô thị mới Him lam Tân Hưng cũng trở thành điểm đến mới về đầu tư bất động sản hiện nay.

Nên chọn Quận 2 hay Quận 7 là nơi tiềm năng để đầu tư?

Rõ ràng, với những phân tích chi tiết trên, mỗi khu vực đều sở hữu những ưu điểm và tiềm năng đầu tư nhất định. Đây sẽ là những điểm đến vàng cho các hoạt động đầu tư hay định cư. Chính vì vậy, đứng trước lựa chọn, không ít khách hàng băn khoăn liệu đâu mới thực sự là khu vực đem lại những lựa chọn sáng suốt. Nói về điều này, chuyên gia bất động sản từ bds123.vn chia sẻ:

Không có một công thức cố định nào về phương hướng đầu tư bất động sản hiện nay. Tùy vào tình hình tài chính và nhu cầu của từng nhà đầu tư mà bạn có thể lựa chọn mua căn hộ quận 2 hay căn hộ quận 7. Trong đó, nên xem xét về nhu cầu cũng như phương hướng sử dụng nguồn tiền để lựa chọn địa điểm mua căn hộ phù hợp.

Nếu bạn đang hướng đến tìm kiếm những căn hộ có tầm nhìn rộng rãi, thoáng mát, yên bình thì những tòa chung cư quận 2 là lựa chọn chất lượng và đáng cân nhắc hơn. Tuy nhiên, nếu bạn yêu thích lối sống sầm uất, nhịp sống nhanh và có phần sôi động thì chung cư quận 7 là nơi có thể mang lại những căn hộ như mong muốn này.

Cũng nên cân nhắc tới nguồn tiền để tìm kiếm dự án căn hộ đầu tư phù hợp. Quận 2 đang là điểm đến của những căn hộ đa dạng phân khúc, có giá bán cạnh tranh đầy hấp dẫn. Trong khi đó quận 7 lại được cho là điểm đến đầu tư của những đại gia rủng rỉnh túi tiền hơn.

Cuối cùng, lựa chọn địa chỉ quận đầu tư bất động sản nhất thiết cần chú ý tới mục đích mua để ở hay đầu tư dài hạn. Mỗi dòng căn hộ đều sẽ có những đặc điểm riêng để phù hợp với các mục đích khác nhau. Vì vậy, khi quyết định mua bán chung cư bất cứ khu vực nào nhà đầu tư cần tính cách thức sử dụng dòng căn hộ này.

Lời kết

Hi vọng rằng, với những phân tích cụ thể trên đã trả lời câu hỏi "nhà đầu tư căn hộ chung cư TPHCM nên chọn Quận 2 hay Quận 7?" dành cho bạn tham khảo. Quá trình đầu tư căn hộ luôn ẩn chứa nhiều cơ hội đi kèm cùng các thách thức. Vì thế để có thể trở thành một nhà đầu tư thông minh, đem lại hiệu quả cao, bạn nên tìm hiểu thị trường, nắm bắt biến động và tham khảo giá bán căn hộ chung cư mới nhất tại các website bất động sản.