Cùng với sự hồi phục kinh tế sau đại dịch Covid-19, nhiều dự án khu công nghiệp mới ở Bình Dương được triển khai khiến cho nhu cầu văn phòng cho thuê ngày càng tăng. Tuy nhiên, không chỉ dừng lại ở những văn phòng truyền thống bình thường, nó còn phải đáp ứng thêm nhiều công năng, đa tiện ích hơn nữa. Chính xu thế chung này đã đẩy phân khúc căn hộ thương mại đa năng lên ngôi tại thị trường bất động sản Bình Dương. Hãy cùng Bds123.vn phân tích chi tiết về hiện trạng thị trường căn hộ Bình Dương qua bài viết dưới đây.

Mục lục
Bình Dương bắt sóng căn hộ thương mại đa năng tại thành phố Thuận An

Tại sao các dự án căn hộ thương mại đa năng Bình Dương trở nên "hot"?

1. Xuất phát từ nhu cầu thực tế

Theo thống kê, mức giá trung bình cho thuê văn phòng là 905.000 đồng/m²/tháng và giá thuê này vẫn đang có xu hướng tăng nhẹ 1-2% trong giai đoạn 2021-2023. Điều này đánh giá được tiềm năng của phân khúc cho thuê văn phòng và trở thành tâm điểm “nóng” thu hút lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cụ thể nhất, “thủ phủ công nghiệp” Bình Dương đã thu hút được hơn 1,68 tỷ USD vốn FDI trong quý I/2022, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ 2021. Bên cạnh đó, Bình Dương còn nhận được 36.000 tỷ đồng nguồn vốn đăng ký kinh doanh trong nước (tăng 16,9% so với 2021).

Đặc biệt, trong thời gian gần đây, Bình Dương đã bắt đầu triển khai dự án VSIP 3 (KCN Việt - Sing) với quy mô 1.000 ha. Dự án đã thu hút tập đoàn Lego (Đan Mạch) đầu tư hơn 1 tỷ USD với mục đích xây dựng nhà máy sản xuất (44 ha). Sự khởi đầu này của tập đoàn Lego cũng như những doanh nghiệp khác chắc chắn sẽ kích hoạt “hiệu ứng Domino” kích thích sự phát triển thị trường bất động sản Bình Dương nói chung cũng như các phân khúc căn hộ thương mại đa năng nói riêng.

Mặt khác, phần lớn những chuyên gia kỹ sư làm việc việc ở các KCN Bình Dương là thuộc GenZ. Bởi vì nắm bắt được cách làm việc quen thuộc của nhóm đối tượng khách hàng này là work-from-home hoặc remote-work sau hậu Covid. Cho nên việc phát triển loại hình văn phòng cho thuê thành căn hộ thương mại đa năng, linh hoạt. Hơn nữa, loại hình bất động sản này còn giúp tối ưu chi phí nhất có thể nhờ tích hợp đầy đủ công năng “all-in-one”.

Đáp ứng nhu cầu đa dạng này, loại hình căn hộ thương mại đã xuất hiện nhiều ở “thủ phủ công nghiệp”, chiếm 5-6% tổng số nguồn cung gần đây.

2. Linh hoạt công năng, đáp ứng mọi nhu cầu

Theo như đánh giá, vì là loại hình tổng hợp nhiều mục đích, căn hộ thương mại đa năng tích hợp được nhu cầu lưu trú, mở văn phòng làm việc và kinh doanh online với nhau. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng phát huy được tối đa công năng của loại hình căn hộ mới này. Cũng không phải bất kỳ loại hình căn hộ thương mại đều thu hút được khách hàng. Vậy để có thể lấp đầy và tạo lợi nhuận thì cần phải thoả mãn các tiêu chuẩn sau:

  • Về vị trí địa lý, căn hộ cần phải nằm ở vị trí trung tâm và tốt nhất là nằm gần các KCN lớn của Bình Dương hoặc gần khu vực CBD đông đúc. Ngoài ra, hệ thống giao thông cần phải được thông suốt mới có thể giúp kinh doanh thuận lợi và đưa tới nguồn khách thuê dồi dào.
  • Về diện tích căn hộ cần phải phù hợp để đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
  • Về quản lý và vận hành, chung cư cần phải đảm bảo được vấn đề bảo mật và an ninh cho khách hàng. Bên cạnh đó, vấn đề giám sát bằng camera cần được duy trì 24/7 cũng như hệ thống phòng cháy chữa cháy cần được đảm bảo phát huy tốt khi có sự cố cháy nổ xảy ra.
  • Về tiện ích bên trong dự án: Vì là khu căn hộ phức hợp nên việc sở hữu nhiều tiện ích cao cấp là chuyện bình thường. Những tiện ích này góp phần đáp ứng cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của khách thuê.
  • Về cơ sở hạ tầng: Tại các thành phố lớn của Bình Dương như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An là khu vực lý tưởng để phát triển dự án căn hộ thương mại. Đặc biệt là dọc các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 13 hoặc gần các KCN lớn như VSIP 1, Việt Hương và Đồng An.

Dự án căn hộ thương mại nổi bật ở Bình Dương

1. Dự án căn hộ Astral City

Astral City - Khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp khi mới ra mắt thị trường căn hộ Bình Dương đã tạo thành “cơn sóng sốt” và có ảnh hưởng nhất định đến các nhà đầu tư tại TP. HCM. Với nhiều lợi thế nổi trội từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông cho đến đa dạng các tiện hiện đại, căn  hộ Astral City Thuận An đã mang đến nhiều cơ hội cho những ai muốn đầu tư vào phân khúc căn hộ thương mại đa năng tại Bình Dương.

Vị trí đắc địa

Dự án Astral City sở hữu vị trí kim cương ngay tại trung tâm thành phố Thuận An. Trải dài hơn 300m tại mặt tiền quốc lộ 13, dự án hứa hẹn sẽ mang đến nguồn cung dồi dào cho nhu cầu an cư hoặc làm văn phòng cho thuê. Dự án còn tiếp giáp với 4 thành phố lớn: TP. HCM, Dĩ An, Thủ Dầu Một, TP Thủ Đức. Không chỉ vậy, nó còn liền kề các KCN lớn của tỉnh Bình Dương như VSIP 1, Việt Hương 1. Đặc biệt, dự án còn nằm ở trung tâm các tiện ích ngoại khu như Lotte Mart, Aeon Mall, san Golf Sông Bé và Bệnh viện Becamex.

Căn hộ Astral City sở hữu vị trí tâm điểm đô thị hạt nhân thành phố Thuận An

Về hệ thống giao thương, dự án căn hộ Astral City hưởng lợi từ khả năng liên kết vùng của tỉnh thông qua các trụ đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc Lộ 13 – Đại lộ Bình Dương, đường Xuyên Á, cao tốc TPHCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành. Hơn thế nữa dự án chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và cảng hàng không quốc tế Long Thành chỉ 20-30 phút di chuyển. Về cơ sở hạ tầng, sau khi chính thức trở thành thành phố trẻ của tỉnh, Thuận An đã đẩy mạnh nâng cấp cơ sở hạ tầng để phát triển đồng bộ nhằm đưa thành phố đạt tiêu chuẩn đô thị loại II.

Tiện ích đa dạng

Để đáp ứng được nhu cầu đa dạng của giới trẻ hiện nay, căn hộ Astral City không chỉ nổi bật về vị trí tọa lạc cùng không gian sống tiện nghi, mà còn sở hữu các tiện ích cực kỳ hiện đại. Đặc biệt, với thiết kế phân tầng cao độ kết hợp với không gian xanh, chuỗi tiện ích của dự án được đan xen giữa những mảng xanh và bỏ đi khoảng cách giữa nhân tạo và tự nhiên.

Một vài tiện ích nổi bật tại dự án Astral City:

  • 6 hồ bơi vô cực trên không
  • Hệ thống pool bar, skybar
  • Skydeck BBQ
  • Khu nghỉ mát đẳng cấp
  • Vườn nhiệt đới độc đáo
  • Vườn hoa trên không

Mặt khác, hệ thống an ninh căn hộ được tích hợp trang thiết bị hiện đại 6 lớp bao gồm: cổng dự án, camera giám sát 24/7, thẻ từ thang máy, cửa chống cháy, khoá thẻ từ và hệ thống PCCC.

Thiết kế căn hộ Astral City phong cách hiện đại

Nắm bắt xu hướng căn hộ thương mại đa năng lên ngôi, những thiết kế của dự án Astral City mang phong cách hiện đại tạo nên không gian sống xanh, tươi mát giữa một thành phố tấp nập, bộn bề công việc. Bên cạnh đó, mọi căn phòng nơi đây đều được thiết kế theo phong cách không gian mở, có khả năng đón gió, đón sáng mang lại cảm giác hoà quyện cùng thiên nhiên trong lành và mát mẻ.

Một vài phong cách hiện được áp dụng trong dự án căn hộ Astral City:

  • Phong cách Milennial đơn giản, nhẹ nhàng với gam màu hiện đại, trẻ trung.
  • Phong cách Tomford kết hợp giữa nghệ thuật tạo sáng và tạo hình không gian.
  • Phong cách Kingsman thượng lưu, phong khoáng với những chất liệu đậm tính duy mỹ từ gỗ, kính và da.

2. Dự án căn hộ Legacy Central

Toạ độ vàng

Tọa lạc ngay tại vị trí trung tâm của TP. Thuận An với mặt tiền đường Thuận Giao kết nối trực tiếp đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn. Hơn nữa, quốc lộ 13 và các trục đường huyết mạch của Bình Dương đã kết nối dự án với các thành phố lớn như Thủ Dầu Một, Dĩ An và Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó, dự án được bao quanh bởi các KCN lớn, cùng với nhiều tiện ích đẳng cấp chắc chắn sẽ biến căn hộ Legacy Central thành tâm điểm nóng thu hút nhiều người về đây an cư lập nghiệp.

Tiện ích hiện đại

Khả năng liên kết ngoại khu trong vòng bán kính 1km sẽ mang đến cho người dân sinh sống nơi đây trải nghiệm hàng loạt tiện ích như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, …

Liên kết tiện ích ngoại khu căn hộ Legacy Central Thuận An tiện lợi

Một vài tiện ích nội khu tiêu biểu:

  • Khu công viên nội khu.
  • Trung tâm thương mại – dịch vụ.
  • Khu Nhà trẻ, Khu vui chơi thiếu nhi.
  • Khu sinh hoạt cộng đồng.
  • Hồ bơi tràn bờ, hồ bơi trẻ em.
  • Khu tắm nắng.
  • Khu thể dục thể thao.
  • Khu ẩm thực – cà phê.
  • Khu nghỉ dưỡng ngoài trời.

Lời kết

Mong rằng qua bài viết trên sẽ mang đến cho quý độc giả kiến thức hữu ích về phân khúc căn hộ thương mại và đưa ra cho mình những quyết định đầu tư đúng đắn nhất. Nếu bạn có nhu cầu mua bán trực tuyến các hạng mục bất động sản khác, vui lòng truy cập website Bds123.vn để được cập nhật thông tin về giá cả và dự án một cách nhanh nhất và chính xác nhất.

Có thể bạn quan tâm
Bán nhà hẻm 8m An Dương Vương Q8 100m2, 5x20m, 3PN hiếm, đẹp ở ngay chỉ 7.8 tỷ TL
Bán nhà hẻm 8m An Dương Vương Q8 100m2, 5x20m, 3PN hiếm, đẹp… Thỏa thuận32 phút trước
Bán nhà mặt phố Kim Mã Thượng, Ba Đình, 188m x 9T, 104 tỷ
Bán nhà mặt phố Kim Mã Thượng, Ba Đình, 188m x 9T, 104 tỷ 104 tỷ37 phút trước
BÁN NHÀ ĐƯỜNG TÔ HIỆU , 50M2 , 5 TẦNG , 12 TỶ 2 , VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA
BÁN NHÀ ĐƯỜNG TÔ HIỆU , 50M2 , 5 TẦNG , 12 TỶ 2 , VỊ TRÍ… 12.2 tỷ1 giờ trước
Bán nhà Tam Trinh Ô TÔ ĐỖ CỔNGDT 31mx5T MT 3.1m
Bán nhà Tam Trinh Ô TÔ ĐỖ CỔNGDT 31mx5T MT 3.1m Thỏa thuận1 giờ trước
NHÀ ĐẸP 2 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI, 3 TẦNG, NHỈNH 3 TỶ, BÌNH TÂN SÁT TÂN PHÚ
NHÀ ĐẸP 2 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI, 3 TẦNG, NHỈNH 3 TỶ, BÌNH… 3.6 triệu1 giờ trước
Cho thuê nhanh 3PN chỉ 18tr tại The Sun Avenue
Cho thuê nhanh 3PN chỉ 18tr tại The Sun Avenue 18 triệu/tháng4 giờ trước
Cho thuê phòng studio, căn hộ mini
Cho thuê phòng studio, căn hộ mini 4.5 triệu/tháng4 giờ trước
Căn hộ 2pn nội thất cơ bản duy nhất tại Palm Heights cho thuê giá chỉ 13 triệu/tháng, ở ngay
Căn hộ 2pn nội thất cơ bản duy nhất tại Palm Heights cho thuê… 13 triệu/tháng5 giờ trước
Văn phòng cho thuê Thảo Điền, Quận bao điện nước liên hệ 0961903330 khu an ninh
Văn phòng cho thuê Thảo Điền, Quận bao điện nước liên hệ… Thỏa thuận5 giờ trước
Chủ nhà kí gửi căn 3 phòng ngủ muốn cho thuê nhanh giá cực tốt Palm Heights
Chủ nhà kí gửi căn 3 phòng ngủ muốn cho thuê nhanh giá cực… 20 triệu/tháng5 giờ trước