3
Bán nhà ngõ 145 Thạch Bàn Long Biên 35m² 5T giá 4,75 tỷ, oto, KD.
4.8 tỷ35 m²
Quận Long Biên, Hà Nội
Trần Thị Len
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.748 tin rao
5BÁN NHÀ MỚI YÊN HÒA CẦU GIẤY 40m 8.8 TỶ 6 TẦNG MT 6m LÔ GÓC GARA OTO NGÕ THÔNG THANG MÁY.
Thỏa thuận40 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiMAI PHƯƠNG THẢO
4Nguyễn Khang chỉ 10 tỷ anh chị có thể sở hữu căn nhà 5 tầng 4 tầng đường ô tô tránh
240 triệu/m241 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
tran quang
2Bán nhà Tân Mai, Nội thất lung linh, 5 bước ra hồ Đền lừ, 43m2, 3.65 tỷ
Thỏa thuận43 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐạt Thổ Cư
6SIÊU PHẨM - 2 MẶT THOÁNG - NGÕ RỘNG-KHƯƠNG HẠ - THANH XUÂN GIÁ 5,9 TỶ MT 4,3M
5.9 tỷ37 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn đình vân
3Bán nhà Đức Diễn, Bắc Từ Liêm, Ngõ oto gần, 39m2, 4.5 tỷ.
4.5 tỷ39 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiLưu Mạnh Tùng
4NHÀ ĐẸP LINH QUANG – NGÕ NÔNG, THÔNG – 30M RA ÔTÔ TRÁNH - FULL NỘI THẤT - 32M2 – 4,5 TỶ
4.5 tỷ32 m²2 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Dương Văn Kiên
6Bán nhà hai mặt tiền mặt phố 20m. LH : 0386.814.293
14.5 tỷ40 m²8 pn6 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Dương VIết Dũng
Bán nhà Bồ Đề, 5 tầng, ngõ thoáng, giá 4,1 tỷ
4.1 tỷ30 m²Quận Long Biên, Hà NộiHùng
1BÁN NHÀ ĐẸP ĐÌNH THÔN, NGÕ NÔNG, GẦN BẾN XE MỸ ĐÌNH, S 40M2, 4 TẦNG
3.5 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thị Loan
3Bán nhà Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Ngõ oto gần, 40m2, 4.5 tỷ.
4.5 tỷ40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiLưu Mạnh Tùng
3Chính chủ bán nhà riêng tại Bùi Xương Trạch. Diện tích 41m2. Giá 1 tỷ 850 triệu. Mua bán vi bằng
1.9 tỷ41 m²2 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiChương
5Chính chủ cần bán nhà 1 tầng 76m2 đất thổ cư thôn Phú Vinh, Ngõ ô tô 2.5 tấn thông. Giá…
76 triệu/m276 m²1 pn1 wcHuyện Hoài Đức, Hà Nội
Nguyễn Đình Quyền
8Bán Nhà Gần Đường Giáp Bát, Hoàng Mai 30m, 5 tầng, mt 4m, giá 5.65 tỷ.
5.7 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
6Bán Nhà Gần Đường Đại La, Hai Bà Trưng 68m, giá 2.5 tỷ.
2.5 tỷ68 m²2 pn1 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộinguyenxuanlan
6BÁN NHÀ CỔ NHUẾ NGÕ NÔNG CÁCH ĐƯỜNG CỔ NHUẾ 10M MẶT TIỀN 4M
4.9 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiDương VIết Dũng
11Bán Nhà Gần Đường Phố Kim Hoa, Đống Đa 30m, 5 tầng, mt 3m, giá 6.28 tỷ.
6.3 tỷ30 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà Nộinguyenxuanlan
2RẺ BẤT NGỜ - BÁN NHÀ T Y SƠN- ĐỐNG ĐA, 40M2, 3 TẦNG, 3 NGỦ, CHỈ 4,5 TỶ- SỔ ĐỎ CHÍNH…
4.6 tỷ40 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Bá Đạt
3BÁN NHÀ TÂN MAI - NHÀ ĐẸP - NỘI THẤT SIÊU XỊN - 40M2 - 4.8 TỶ
4.8 tỷ40 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Anh Đồng
1BÁN Gấp BÁN NHÀ NGÕ TÔN ĐỨC THẮNG, 25m2, 4.55 tỷ. LH 097 5548158
Thỏa thuận25 m²Quận Đống Đa, Hà NộiVũ Hạnh Nguyên
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
