4
BIỆT THỰ LÔ GÓC - GẦN HỒ 20M RA HỒ - 20M RA Ô TÔ - CHO THUÊ TUYỆT ĐỈNH - TRƯỚC CHO THUÊ 1200 USD
200 triệu/m297 m²
Quận Tây Hồ, Hà Nội
Công Trường Lâm
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.748 tin rao
9Bán Nhà Vừa Kinh Doanh Vừa Ở Đường Hoàng Mai 32m, 5 tầng, mt 3.3m, giá 6.9 tỷ.
6.9 tỷ32 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
nguyenxuanlan
3Bán nhà Cầu Am Vạn Phúc Hà Đông 31m2 5 tỷ, siêu phẩm, mấy bước ra phố. Ngõ sạch sẽ kv…
5 tỷ31 m²Quận Hà Đông, Hà NộiDương Đồng
54.95 TỶ, BÁN NHÀ NGÕ 460 THUỴ KHUÊ, D.TÍCH 30M2, 5 TẦNG, MẶT TIỀN 3.8M
5 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiTrương Quốc Ngữ
4Nhà phố Giảng Võ - Ô tô tránh - 7 Tầng Thang Máy - Dòng tiền 1tỷ2/Năm
29.5 tỷ117.4 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Anh Quân
9Bán Nhà Gần Đường Ngõ Rộng Lê Duẩn, Đống Đa 41m, 4 tầng, mt 3.2m, giá 7.55 tỷ.
7.6 tỷ41 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà Nộinguyenxuanlan
4Bán nhà bồ đề 7 tầng thang máy dân xây, ngõ thông hồng tiến. Nội thất đẹp vị trí víp…
Thỏa thuận37 m²3 pn6 wcQuận Long Biên, Hà NộiLan Anh
6Bán nhà bồ đề dân xây 70m 4 tầng nhà đẹp nội thất xịn, nhà hai thoáng
Thỏa thuận70 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiLan Anh
4BÁN GẤP NHÀ TRẦN CUNG 53M2, GIÁ 9.9 TỶ - NGÕ Ô TÔ TRÁNH - KHU PHÂN LÔ TOÀN CÁN BỘ.
9.9 tỷ53 m²4 pnQuận Cầu Giấy, Hà Nộinguyentrong1980
8CHỦTHIỆN CHÍ BÁN GIẢM CHÀO 200TR - GIÁ CHÀO MỚI 15.x TỶ.
316 triệu/m250 m²11 pnQuận Tây Hồ, Hà NộiCông Trường Lâm
2Chính chủ cần bán nhà ngõ 39 VẠN PHÚC DT 40m2. Ngõ ô tô mấy bước ra phố siêu phẩm của khu.
Thỏa thuận40 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiDương Đồng
10Bán Nhà Gần Đường Ô TÔ Bạch Mai, Hai Bà Trưng 32m, 5 tầng, mt 3.5m, giá 6.95 tỷ.
7 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộinguyenxuanlan
BÁN NHÀ Phường NGỌC THỤY Quận Long Biên ĐƯỜNG TRƯỚC MẶT Ô TÔ VÀO TẬN CỔNG. Giá 4,58 tỷ
4.6 tỷ31 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Vũ Đăng Nhị
6HÀNG HIẾM! BÁN NHÀ PHÚC LỢI – LÔ GÓC – Ô TÔ VÀO NHÀ – 6 TẦNG, NHỈNH 4 TỶ
5 tỷ41 m²Quận Long Biên, Hà NộiPhạm Văn Dũng
10BÁN NHÀ GẦN MẶT PHỐ TRƯỜNG TRINH THANH XUÂN SIÊU VIP
9.5 tỷ53 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nộiductrung93
2Chính chủ cần bán nhà tại Bùi Xương Trạch. 41m2 giá 1,8 tỷ. Mua bán vi bằng. Miễn TG
1.8 tỷ41 m²2 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiHuong
10Bán Nhà Siêu Đẹp Tại Phú Đô, Ô chờ thang máy, ngõ đẹp 30m ra phố
7.2 tỷ40 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyen Van Bang
5BÁN NHÀ XUÂN LA, XUÂN ĐỈNH 40m x 6 TẦNG THANG MÁY, XÂY MỚI, GARA Ô TÔ, 30M RA PHỐ
Thỏa thuận40 m²4 pn6 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộinguyentrong1980
6Bán nhà phố Vũ Phạm Hàm - Quận Cầu Giấy mặt tiền 5m x 4 tầng 87m2
35 tỷ87 m²6 pn7 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Văn Luân
3Phúc Đồng - Phố Nguyễn Lam - nhà 04 tầng - 03 ngủ rộng - full nội thất - chỉ 3 tỷ hơn.
3.7 tỷ40 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrần Thị Len
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
