1
Nhà mặt ngõ rộng 3m - Ô tô đỗ ngay cửa
4.2 tỷ181 m²4 pn5 wc
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Vũ Minh Tiếp
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.750 tin rao
1Bán nhà Khâm Thiên, kinh doanh hiệu quả 29M2, 3 tầng, 6.2 tỷ
6.2 tỷ29 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTRIỆU MƯỜI
Vị trí cực đỉnh đi 200M ra aeon Mall Long Biên 3 mặt thoáng
3.7 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐặng Thị NguyệtBán nhà 4 tầng tại Ngọc Thụy Long Biên
4.8 tỷ40 m²3 pn2 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐặng Thị Nguyệt
8Bán Nhà Gần Đường Hồng Mai, Hai Bà Trưng 30m, 5 tầng, mt 3.8m, giá 5.66 tỷ.
5.7 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộinguyenxuanlan
3Bán siêu phẩm Bồ Đề, ngõ rộng thông tứ tung, nhà mới, 34m, 5,2 tỷ
5.2 tỷ34 m²Quận Long Biên, Hà NộiPhạm Đạt
3Bán nhà Thạch Bàn, dân trí cao, an ninh đỉnh, 50m ra phố, gần Aeon Mall, 44m, 4,1 tỷ
4.1 tỷ44 m²Quận Long Biên, Hà NộiPhạm Đạt
3Nhà đẹp Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, lô góc 44m2×4T, mặt tiền 4,5M
Thỏa thuận45 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Văn Thành
3Về quê trồng rau nuôi cá cần bán gấp nhà Ngọc Hồi, 34m, 5 tầng hơn 4 tỷ
4.5 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiDương Đình Vũ DũngBán nhà đẹp Linh Quang, diện tích 29M, 5.95 tỷ
6 tỷ29 m²Quận Đống Đa, Hà NộiTRIỆU MƯỜI
4Bán nhà phố Dương Văn Bé - Nhà mới king koong - Ô tô đỗ cửa
4.8 tỷ33 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐoàn Minh Duy
5Bán nhà 2 mặt ngõ ô tô tránh kinh doanh sầm uất đường Minh Tảo
15 tỷ45 m²6 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Đình Quân
6Bán nhà riêng tại Lạc Long Quân, Tây Hồ diện tích 45M2 giá 6.89 tỷ
6.9 tỷ45 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiĐinh Quang Trung
5Hot bán nhà Cố Nhuế, ô tô, lô góc, ngõ thông, full nội thất, 40M2, nhỉnh 4 tỷ
4 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộinguyen minh hoang
4Kim Mã mặt ngõ văn minh thông, kinh doanh full nội thất, oto DT40m2 4 tầng, mặt tiền thoáng sáng
16 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Quốc Tuấn
1Cần bán gấp nhà 3 tầng 42m nhà mới xây sạch đẹp, dọn về ở ngay
Thỏa thuận42 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị Tình
6Bán nhà gần đường ô tô Định Công Thượng, Hoàng Mai 32m, 4 tầng, mt 3.2m, giá 5.4 tỷ
5.4 tỷ32 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
6Bán nhà Thanh Am, Thượng Thanh, ô tô đỗ cửa, nội thất long lanh 39m2.4 tầng 1 tum 3,8ty
3.8 tỷ39 m²Quận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Văn Hoài
8Bán nhà dòng tiền, ngõ ô tô đường Hoàng Mai 34m, 5 tầng, mt 3.4m, giá 6.7 tỷ.
6.7 tỷ34 m²6 pn6 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
4Phân lô Tân Ấp, mặt ngõ thông oto tránh, gara, kinh doanh. DT 135m2 6 tầng thang máy
28 tỷ135 m²7 pn6 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Quốc Tuấn
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
