1
Cần bán nhà Yên Lạc, Hai Bà Trưng 60m2x4 tầng, Mặt tiền 5m giá 7,2 tỷ.
7.2 tỷ60 m²
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn Ngọc Duy
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.750 tin rao
Cần bán nhà Cầu Giấy, 70m2, 5 tầng, 16 tỷ.
16 tỷ70 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đức Huy
4Bất Động Sản Dòng Tiền 11 Phòng Khép Kín Thang Máy Ô Tô 16 Chỗ Đỗ Cửa
17.5 tỷ80 m²11 pn11 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Đình Quân
6Bán nhà Đội Cấn Ba Đình 45m2 MT 5m 4.9 tỷ nhà mới nội thất đẹp, mặt ngõ ô tô
4.9 tỷ45 m²3 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thị HoaBán nhà trung tâm Cầu Giấy - Ô tô đỗ gần - Thông số hoa hậu
5.8 tỷ50 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiQuản Trọng Vinh
5Bán nhà Tây Mỗ, Vị trí đắc địa Giá 2.95 tỷ
3 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiThành LongBĐS Thổ cư
4Bán nhà phố Nguyễn Văn Cừ, ngõ to như đường, DT=54m2 4 tầng MT3.8m . 12.x tỷ
Thỏa thuận54 m²2 pn2 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Nhân Dũng
1Bán gấp toà nhà mặt công viên Dịch Vọng Quận Cầu Giấy dt 145m2 mt 7.8m. Giá 80 tỷ
80 tỷ147.03 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhung Tinh
7Chị tôi bán gấp tòa nhà 6 tầng, thang máy, hiệu xuất cao Phố Dương Văn Bé, DT115m, chào 18.5 tỷ.
18.5 tỷ115 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nộiphạm văn trườngBán nhà phân lô, gara, thang máy, gần Aeon 55m2, 6 tầng, mặt tiền 4m, giá nhỉnh 10 tỷ.
Thỏa thuận55 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrần Văn LâmCần bán nhà Thượng Phúc, Tả Thanh Oai, 4 tầng, 30m, 2.5 tỷ
2.5 tỷ30 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Thị Thoa
3Phố Hoàng Quốc Việt – 60M2, 2 ô tô, 4 tầng đẹp - Chỉ 9.3 tỷ
9.3 tỷ60 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Anh Tuấn
5Cần bán căn nhà mặt phố Phú Đô, Nam Từ Liêm, 35M - 5 tầng, giá chỉ 5 tỷ, ô tô đỗ cách…
5 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn duy Văn
8Bán nhà lô góc 45M MT 4M 6.2 tỷ 2 mặt ngõ thoán nở hậu nội thất đầy đủ
6.2 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thị Hoa
1Quá sốc - Nhà Điện Biên Phủ 68 mét, mặt tiền gần 4 mét, chỉ nhỉnh 11 tỷ.
11.5 tỷ68 m²Quận Ba Đình, Hà NộiPhạm Minh Nguyệt
3Cần bán nhà ngõ Âu Cơ, nhà xây mới 100%, diện tích 30M2, 5 tầng, mặt tiền 4M, giá 4.6 tỷ
4.6 tỷ30 m²5 pn5 wcQuận Tây Hồ, Hà Nộiđỗ đức huỳnh
1Bán nhà mặt ngõ Cầu Giấy ô tô trước cửa tiện kinh doanh. Diện tích 63 m² Giá: 6,2 tỷ.
6.2 tỷ63 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiLê Văn Hinh
8Bán nhà siêu phẩm phố Phúc Lợi lô góc 2 thoáng, nội thất long lanh 52M2, giá 3.9 tỷ
3.9 tỷ52 m²Quận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Văn Hoài
2Mặt ngõ gần ô tô, tương lai sáng lạng, ngõ chùa Liên Phái.
3.2 tỷ39 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Đông ĐứcNhà đường Láng 60M2, giá 5.3 tỷ lô góc siêu thoáng.
Thỏa thuận60 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLê Thế Tùng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
