2
Siêu phẩm 3 tầng 43m2 ngay KĐT Đô Nghĩa Hà Đông
Thỏa thuận43 m²3 pn3 wc
Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Ngô Văn Quyền
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.752 tin rao
4Bán nhà Lê Quang Đạo, Phú Đô cực đẹp, ngõ rộng thoáng, giá 4.x tỷ
4 tỷ59 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Quang Minh
5Siêu hot. Nhà dân độc lập đẹp nhất khu vực, 10 phút ra KĐT Đô Nghĩa, 58m2 – Chỉ 2,9tỷ - Ô…
2.9 tỷ58 m²4 pn3 wcHuyện Hoài Đức, Hà NộiNguyễn Thị Thu Hà
Bán nhà trong ngõ đường Quyết Thắng, Hà Đông. Gía: 2 tỷ 950
3 tỷ35 m²Quận Hà Đông, Hà NộiLê Hồng Quang
1Mặt ngõ thông, oto đậu tận cửa, vị trí hiếm, gần bệnh viện Đức Giang
4.8 tỷ32 m²Quận Long Biên, Hà NộihoànĐắt xắt ra miếng mặt ngõ to ô tô tránh vỉa hè kinh doanh đỉnh cao cạnh Lăng Bác xây 7 tầng
13 tỷ22 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Hoàng Hiệp
3Hàng xóm Vinhome Riverside - Ô tô 7 chỗ đỗ tận cửa - 2 thoáng vĩnh viễn
3.8 tỷ39 m²Quận Long Biên, Hà NộiLê Thị Tuyết Trinh
1Bán nhà Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, 44M nhỉnh 4 tỷ, ngõ thông gần phố
4.9 tỷ44 m²3 pn2 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn ngọc Tùng
4Bán nhà Vĩnh Phúc TT Ba Đình 70m 4t ngõ nông, gần phố chưa đến 6 tỷ
6 tỷ70 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà Nội
Đào Mạnh Hùng
6CCMN Mễ Trì cạnh TT hội nghị quốc gia, lô góc 2 mặt thoáng 10PN full nội thất doanh thu 55tr/ tháng
Thỏa thuận42 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiManhchung
2Hàng xóm Vinhomes Riverside - 3.85 tỷ
3.9 tỷ42 m²Quận Long Biên, Hà NộiLê Thị Thuý Phượng
1Lõi Ba Đình - Mặt ngõ to như phố, đối diện trường học, khu vực kinh doanh sầm uất
2 tỷ35 m²Quận Ba Đình, Hà NộiKim Dung
10Cần bán nhà nghỉ Ngọc Giang Vĩnh Ngọc Đông Anh, đầu tư kinh doanh ngay 6,8 tỷ
6.8 tỷ80 m²9 pn10 wcHuyện Đông Anh, Hà NộiTrần Lực
3Bán nhà 3 tầng 50M2 Đại Thành Quốc Oai
2.5 tỷ53 m²4 pn3 wcHuyện Quốc Oai, Hà Nội
Nguyễn Ngọc 8386
3Bán hà Khương Trung Thanh Xuân 95M 5T MT4.5 gara kinh doanh văn phòng 18.5 tỷ
18.5 tỷ95 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiPhùng Đức
3Cần bán nhà Đội Cấn - Ba Đình, nhà lô góc, xây mới 5 tầng - Thoáng 2 mặt, 5.45 tỷ
5.5 tỷ26 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thanh Tùng
3Bán nhà Đào Tấn Cống Vị Ba Đình 70M 7T MT6 thang máy kinh doanh văn phòng 19.2 tỷ
19.2 tỷ70 m²Quận Ba Đình, Hà NộiPhùng Đức
1Hot 2 tỷ có ngay nhà Hà Nội - Tôn Thất Tùng, vị trí đắc địa
2.6 tỷ28 m²2 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Đào Quang TânSiêu phẩm nhà Bát Khối 31m, thiết kế kiểu cách do kiến trúc sư xây dựng, nhỉnh 3 tỷ
Thỏa thuận31 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrịnh Xuân HồngCần bán nhà phố Hồng Hà 51m2, 13.2 tỷ Ba Đình
132 triệu/m251 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Định
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
