3
Siêu phẩm nhà 5 tầng Mễ Trì Hạ – Full nội thất, ở ngay – Giá chỉ 8.x tỷ
8.6 tỷ41 m²6 pn5 wc
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Trung Đức
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.741 tin rao
4Chính chủ cần bán gấp nhà Việt Hưng
5 tỷ40 m²Quận Long Biên, Hà Nội
Hoàng Thanh Quân
7Bán nhà Xuân Phương Nam Từ Liêm lấy tiền làm ăn ô tô đỗ cửa ( thang máy )
8 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Hữu Mạnh
3Bán nhà 3 tầng phố Huỳnh Thúc Kháng - Hà Đông, 29m 4 tầng ô tô đỗ cửa, giá 9tỷ6
9.6 tỷ29 m²2 pnQuận Hà Đông, Hà NộiHoang Le Minh
3Bán Nhà Đẹp Trung Liệt – 66m², Lô Góc, Oto Đỗ Cửa – Giá Chỉ 19.8 Tỷ
19.8 tỷ66 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNgô Duy Hoàng
6Gia đình cần bán nhà kv Yên Nghĩa, Hà Đông, dt 35m2 giá chỉ 5ty2, sổ đã sẵn sàng.
5.2 tỷ35 m²5 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiHoang Le Minh
6Bán nhà 5 tầng 34m2 Ngõ đường Ỷ La - Hà Đông giá 6,6 tỷ. Ngõ thông tiện ích thuận lợi
6.7 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiHoang Le Minh
5Bán nhà phố Kim Giang, HN, DT 40 m2, 5 tầng, giá bán 9.2 tỷDT/Zalo 0981691509 để xem được xem nhà.
9.2 tỷ40 m²5 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyễn tuấn
4Bán nhà phố Kim Giang, HN, DT 54 m2, 4 tầng, giá bán 12.2 tỷDT/Zalo 0981691509 để xem được xem nhà.
12.2 tỷ54 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyễn tuấn
4Bán nhà Kim Ngưu – Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng
3.7 tỷ15 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Hoàng
8Bán nhà ngõ 67 Thái Thịnh – Trung tâm Đống Đa – Ô tô vào nhà – Mặt ngõ kinh doanh tốt
5.9 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLê Kim Anh
3Cực hiếm! Nhà Tam Trinh 35m² – 5 tầng – Ô TÔ ĐỖ CỬA
6 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiCao Hồng Nhung
5Cần Bán Nhà Nguyễn Văn Cừ - Long Biên 30m2, 5T, 7.5 tỷ
7.5 tỷ30 m²3 pnQuận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Thanh Tùng
5Nhà đẹp – Có thang máy – Vị trí đắc địa Hai Bà Trưng - Ngõ thông kinh doanh
9.5 tỷ40 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Hoàng
4Nhà thang máy 5 tầng - Hoàng Mai - 38m2 - Thông Nguyễn Đức Cảnh - Gần hồ Đền Lừ - 8,8 Tỷ
8.8 tỷ38 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Tạ Văn Trường
3Bán nhà phố Kim Giang, HN, DT 45 m2, 4 tầng, 5 ngủ, giá bán 8.75 tỷDT/Zalo 0981691509 để
8.8 tỷ45 m²5 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyễn tuấn
4Bán nhà P. Đại Từ, HN, DT 31 m2, 5 tầng, giá bán 6.6 tỷDT/zalo 0981691509 để xem nhà
6.6 tỷ31 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộinguyễn tuấn
4Giá rẻ, gần Time City – Quận Hai Bà Trưng, ngõ 3 gác, cách mặt phố chỉ 5m. Giá hơn 5 tỷ.
5.7 tỷ30 m²4 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiTRAN THI TU ANH
6Bán nhà riêng tại Đường Tỉnh Lộ 422B, Hoài Đức, Hà Nội giá 4.8 Tỷ
4.8 tỷ38.5 m²5 pn3 wcHuyện Hoài Đức, Hà NộiNguyễn Ngọc Kiên
4Nhà lô góc – Ô tô tránh – Kinh doanh đỉnh – Mặt tiền đẹp – Chủ tự xây cực chắc
12 tỷ55 m²4 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Quang Minh
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
