5
Giảm sâu 300 triệu, chỉ 4.5 tỷ, siêu phẩm Tân Mai căn góc 3 mặt thoáng, ô tô tránh, kinh doanh…
4.5 tỷ30 m²3 pn3 wc
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn Văn Mạnh
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.741 tin rao
4Bán nhà ngõ 299 Hoàng Mai - Vị trí đẹp, có thang máy - Chỉ 8 tỷ 650
8.7 tỷ39.4 m²4 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Anh Huy
Bán nhà Nguyễn Ngọc Vũ - Diện tích : 48m2 nhỉnh 9 x tỷ ( x mầm non)
9 tỷ48 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhùng Văn Tuấn
4Bán nhà Chùa Bộc - Đống Đa - 6 tầng vuông vắn, không lỗi lầm - 40m² - 11 tỷ
11 tỷ40 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tấn Đạt
1Chính chủ bán nhà Phố Tân Mai - Hoàng mai - Ngõ To- Vỉa hè rộng
10.8 tỷ47 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrịnh Hải
1Bán nhà Tân Mai Hoàng Mai. DT 45M x 5 tầng, thang máy, gần ô tô tránh
8.8 tỷ45 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrịnh Hải
6Bán nhà Ngọc Thụy - Long Biên - Giá cả hợp lý
6 tỷ41 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrịnh Xuân Hải
10Bán gấp nhà Cầu Giấy, ô tô đỗ cổng, ngõ rộng thoáng, 5 tầng, giá nhỉnh 12 tỷ
12.3 tỷ44 m²6 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
THANH TÙNG
4Bán nhà phố Hà Trì, Hà Đông - 40m², 5 tầng, thang máy, chỉ 7.2 tỷ
7.2 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Doãn Thắng
3Bán nhà chính chủ - Mễ Trì – Gần phố – Full nội thất hiện đại – Chỉ nhỉnh 8 tỷ
8.3 tỷ40 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Trung Đức
1Nhà Thái Hà 33m² - Thoáng, rực rỡ nắng gió - 12.8 tỷ (TL) ️
12.8 tỷ33 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLương Thu Hằng
5Nhà Văn Trì Bắc Từ Liêm - 42m2 - Mt: 4m - Ngõ rộng ô tô - Giá 6x tỷ
6.9 tỷ42 m²5 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiVũ Hữu Thủy
3Bán nhà Phú Mỹ – Biên Giang – Hà Đông, 38m² – Chỉ nhỉnh 3 tỷ
3.3 tỷ38 m²3 pnQuận Hà Đông, Hà Nộinguyễn quang huySiêu phẩm Tam Trinh – Mặt ngõ ô tô – Kinh doanh – Nhà đẹp
9.8 tỷ33 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiMa Minh Mẫn
4Lô góc 3 mặt thoáng – Ngõ thông – Ô tô tránh – Mặt tiền 5m – Sổ vuông đẹp
29.9 tỷ80 m²6 pn6 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐặng Thế Minh QuangNhà đẹp – Cực thoáng mát – Mặt tiền rộng – Ô tô tránh – Ngõ rộng thông thoáng
6.5 tỷ68 m²92 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNGUYỄN VĂN TUYẾN
5Chính chủ bán nhà Ngọc Trì – Thạch Bàn, Long Biên – Nhà đẹp ở ngay
5.8 tỷ34 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrịnh Xuân Hải
6Bán nhà đẹp – Ngõ ô tô – Tôn Đức Thắng – 4 tầng dân xây kiên cố
5.7 tỷ32 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLê Quang Hiếu
7Nhỉnh 5 tỷ tọa lạc tại Quang Trung - Hà Đông | 35M2 - 4 Tầng - 4 MT | nhiều tiện ich
8.6 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Hiếu Land
4Bán nhà ở cao cấp lô góc Đỗ Đức Dục, Nam Từ Liêm, Hà Nội
9.8 tỷ45 m²6 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà Nộichâm nhà đẹp
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
