4
Nhỉnh 5 tỷ tại TT Yên Nghĩa Hà Đông 31m² | 5 tầng | 3.9m mặt tiền | Nhiều tiện ích
5.2 tỷ31 m²4 pn3 wc
Quận Hà Đông, Hà Nội
Vũ Hiếu Land
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.741 tin rao
3Bán nhà đất hiếm ngõ 105 Doãn Kế Thiện – 65m² – Giá 12 tỷ – Khu vực cháy phòng trọ,…
12 tỷ65 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Tran Van Thuong
2Bán nhà Thanh Liệt, 4 tầng, ngõ ô tô, 40 m2, giá 10 tỷ
10 tỷ40 m²3 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Thanh Trà
3Bán nhà 4 tầng Ngọc Hồi, 46m2, giá 5.65 tỷ
5.7 tỷ46 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiHoàng Long
5Bán nhà riêng Xã Đại Áng, Thanh Trì, Hà Nội 49m2, giá 5 tỷ đồng
5 tỷ49 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Cao Quảng
Nhà xinh xinh phố Chính Kinh, nằm trung tâm giao thông thuận tiện, 6,3 tỷ
6.3 tỷ25 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Trung Hiếu
6Bán nhà 2 thoáng Pháo Đài Láng, Đống Đa, DT 40m², MT 4m, giá 8 tỷ
8 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTú Anh
1Bán nhà Bùi Xương Trạch, ô tô chạy vòng quanh, phân lô vuông vắn, Giá 12.9 tỷ
12.9 tỷ40 m²4 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Trung Hiếu
2Nhà đẹp lung linh Khương Hạ, 20m ngõ ô tô tránh, 5 tầng x 35m2, chỉ 8.75 tỷ
8.8 tỷ35 m²3 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Trung Hiếu
5Chính chủ gửi bán nhà Minh Khai, HBT – Full nội thất – Ở ngay
4.6 tỷ20 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiThái Cường
2Nhà đẹp Khương Trung – 32m² chỉ 2,85 tỷ – full nội thất – 3 tầng ở ngay
2.9 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Hồng Nhung
3Bán nhà Nguyễn Khang – 20m ra phố – Dân xây – Nhà đẹp thoáng sáng
12 tỷ47 m²6 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đăng Quý
10Bán nhà tại 24 Ngõ 114/2 Tân Phong, DT 62m2, Ngõ thông vòng quanh ô tô vào nhà, gần đường lớn
7.4 tỷ62 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNicesmile
3Bán nhà Hoàng Mai, vị trí đẹp, full nội thất đẹp, 30m2, 5 tỷ 5
5.5 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrankhoa68Bán nhà Ba Đình - Ô tô vào nhà, thông thoáng trước và sau - Nhà đẹp long lanh, về ở luôn.
Thỏa thuận45 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thị Thương
3Bán nhà Hoàng Quốc Việt - Nhà dân xây - Ngõ nông - 20m ra phố.
10.8 tỷ54 m²6 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đăng Quý
4Siêu phẩm Minh Khai – Nhà đẹp ngõ đẹp – Full nội thất cao cấp – Ở ngay
6.8 tỷ38 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiThái Cường
6Hàng hiếm cách Ngã Tư Sở 500m – DT 90,5m² – MT 4,5m – 26 tỷ – TT Thanh Xuân – mặt ngõ ô tô
26 tỷ90.5 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐặng Thế Minh Quang
10Hàng hiếm đầu tư, để ở - 13.2 tỷ - Mặt tiền 6m – Trung tâm Hoàng Mai - lô góc - 8 tầng…
13.2 tỷ50 m²6 pn7 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐặng Thế Minh Quang
7TT Đại Mỗ, khu vực đang phát triển – 10,5 tỷ – Gần trục chính – Tiện ích bao quanh –…
10.5 tỷ63 m²4 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐặng Thế Minh Quang
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
