11
Cần Bán nhà Xuân Thủy – 5 tầng, Mặt tiền 5.8 m, giá nhỉnh 9 tỷ
9.1 tỷ36 m²3 pn4 wc
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
THANH TÙNG
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.806 tin rao
8Bán nhà Phố Cầu Giấy, ô tô đỗ cổng, Mặt tiền 4.6 m, giá 8.8 tỷ
8.8 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTHANH TÙNG
Bán Nhà 3 bước đến phố - 6 tầng khang trang ở luôn - trung tâm Quận Đống Đa
6.6 tỷ47.6 m²Quận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn Đức TâmBán nhà cho các bạn tân sinh viên - gần nhiều đại học Top - giá chưa đến 6 tỷThông tin cơ…
5.7 tỷ34.1 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Đức TâmBán nhà đất siêu đẹp - Phúc Lợi - 6 tầng - Mặt tiền 6 - Nhỉnh 100tr/m²
5.8 tỷ52.2 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Phạm Quý Hợi
5Bán nhà riêng Trần Duy Hưng Cầu Giấy - Ngõ ô tô tránh, kinh doanh, 5 tầng: DT 57m2 - 22.5 tỷ
22.5 tỷ57 m²5 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Bùi Đức Hồng Quân
7Chính chủ cần gấp nhà 5 tầng trung tâm quận Thanh Xuân, gía nhỉnh 10tỷ
10.9 tỷ46 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTHANH TÙNGTrung tâm Đống Đa, Tôn Đức Thắng, ô tô đỗ cửa, lô góc 2 thoáng, giá đẹp
11 tỷ60 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLê Văn Nam
2Bán nhà riêng đường Kim Mã, Ba Đình - Giá tốt, ngõ ô tô, kinh doanh đỉnh: DT 96m² - 33.5 tỷ
33.5 tỷ96 m²4 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiBùi Đức Hồng Quân
6Chủ nhờ bán Hoa Lâm, Lệ Mật, trung tâm Việt Hưng. Ngõ nông, thông tứ tung, 10m ô tô tránh
5.8 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐỗ Khắc Nam
8Bán nhà Tân Lập, Đan Phượng, 5 Tầng x 38m2, Lô Góc 2MT
5.7 tỷ38 m²Huyện Đan Phượng, Hà Nội
Lương Nguyên QuảngBán nhà ngõ to Hoàng Quốc Việt - Ô tô tránh nhau thoải mái - Mặt tiền to
21 tỷ50 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhùng Văn TuấnBán Nhà YÊN HOÀ - CẦU GIẤY - Ba Gác tránh SH 40m2 nhỉnh 9tỷ
9 tỷ40 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhùng Văn Tuấn
6Bán nhà Nguyễn Hoàng, 38/42m, 4T, MT5m - 9,5 TỶ
9.5 tỷ38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Trần Quang Mạnh
1Bán nhà Thạch Bàn – Ô tô đỗ trong nhà – Ngõ thông – Sát hồ, sát chợ – Thang máy hiện…
9 tỷ33 m²Quận Long Biên, Hà Nộiphạm văn hà
1Bán nhà Ngọc Thụy, Long Biên – 5 phút ra Phố Cổ
9 tỷ44 m²Quận Long Biên, Hà Nộiphạm văn hà
18 tỷ chốt luôn Nhà đẹp – 4 tầng – Về ở ngay – Tặng 80% nội thất
7.9 tỷ39 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Diệu HằngPhú Đô chất, nhà đẹp ngây ngất, ngõ thông – Kinh doanh – Nhà xây dựng – Có ô chờ thang…
9.4 tỷ35 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiChu Thi Thuy Nga
10Bán gấp siêu phẩm Cầu Giấy, ô tô đỗ cửa, MT 5m, giá nhỉnh 12 tỷ
12.5 tỷ42 m²4 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTHANH TÙNGNhà đẹp Trung Văn, mặt ngõ rộng rãi
9.5 tỷ35 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiChu Thi Thuy Nga
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
