4
Bán nhà ngõ 85 Xuân Thủy – Ô tô đỗ cửa – 5 tầng – 57m² – Giá 15 tỷ
15 tỷ57 m²4 pn3 wc
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Tran Van Thuong
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.806 tin rao
2Bán nhà Nam Dư, Lĩnh Nam, Hoàng Mai - Nhà dân xây - Ô tô, kinh doanh
6 tỷ31 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Trịnh Hải
2Bán nhà Ngũ Hiệp – Thanh Trì, DT 55m x 4 tầng, ô tô vào nhà
5.2 tỷ55 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiTrịnh Hải
4Bán nhà phân lô phố Thái Hà - Ngõ Land Cruiser tránh - Nội thất đẹp - 37m2 - Nhỉnh 15 tỷ
15 tỷ37 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tấn Đạt
Bán nhà Hà Đông, ngõ Camry tránh ba gác, 70m², nhỉnh 9x
9 tỷ70 m²Quận Hà Đông, Hà NộiPhạm Chí DũngChính Chủ Bán Nhà Phố Lạc Trung – Trung Tâm Hai Bà Trưng – Gần Time City
5 tỷ50 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrankhoa68Bán Nhà Chính Chủ Phố Vĩnh Tuy – Gần Time City – Ở Ngay, Giá Tốt
5.5 tỷ42 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrankhoa68
4Bán Nhà Đẹp Ngô Quyền – Hà Đông, Gần Phố Quang Trung – 47m², 5 Tầng, Có Thang Máy – Giá…
11.5 tỷ47 m²6 pnQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn văn niên
5Giảm Chào 500 Triệu – Bay Nhanh Nhà Dân Cực Đẹp – Ngõ To Rộng – Ô Tô Cạnh Nhà, Kinh Doanh…
9.5 tỷ46 m²4 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
NGUYÊN MINH THÀNH
4Nhỉnh 5 tỷ tại TT Yên Nghĩa Hà Đông 31m² | 5 tầng | 3.9m mặt tiền | Nhiều tiện ích
5.2 tỷ31 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Hiếu Land
3Bán nhà đất hiếm ngõ 105 Doãn Kế Thiện – 65m² – Giá 12 tỷ – Khu vực cháy phòng trọ,…
12 tỷ65 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTran Van Thuong
2Bán nhà Thanh Liệt, 4 tầng, ngõ ô tô, 40 m2, giá 10 tỷ
10 tỷ40 m²3 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Thanh Trà
3Bán nhà 4 tầng Ngọc Hồi, 46m2, giá 5.65 tỷ
5.7 tỷ46 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiHoàng Long
5Bán nhà riêng Xã Đại Áng, Thanh Trì, Hà Nội 49m2, giá 5 tỷ đồng
5 tỷ49 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Cao QuảngNhà xinh xinh phố Chính Kinh, nằm trung tâm giao thông thuận tiện, 6,3 tỷ
6.3 tỷ25 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Trung Hiếu
6Bán nhà 2 thoáng Pháo Đài Láng, Đống Đa, DT 40m², MT 4m, giá 8 tỷ
8 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTú Anh
1Bán nhà Bùi Xương Trạch, ô tô chạy vòng quanh, phân lô vuông vắn, Giá 12.9 tỷ
12.9 tỷ40 m²4 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Trung Hiếu
2Nhà đẹp lung linh Khương Hạ, 20m ngõ ô tô tránh, 5 tầng x 35m2, chỉ 8.75 tỷ
8.8 tỷ35 m²3 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Trung Hiếu
5Chính chủ gửi bán nhà Minh Khai, HBT – Full nội thất – Ở ngay
4.6 tỷ20 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiThái Cường
2Nhà đẹp Khương Trung – 32m² chỉ 2,85 tỷ – full nội thất – 3 tầng ở ngay
2.9 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Hồng Nhung
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
