3
Cần bán nhà mặt ngõ thông, đầy đủ nội thất, vào ở ngay – Khu vực Lĩnh Nam
Thỏa thuận30 m²
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
An Dao
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.741 tin rao
1Bán nhà Kim Giang, diện tích 38m, 5 tầng, oto vào gần nhà, giá 7.4 tỷ
7.4 tỷ38 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiPham An
1Siêu phẩm nhà phân lô, xây mới 7 tầng – Mặt ngõ ô tô, phù hợp kinh doanh sầm uất
Thỏa thuận50 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiAn Dao
6Nhà mới Hồ Tùng MậuDT: 35m2 - 5 TầngMt: 4,8m
8.4 tỷ35 m²5 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiVũ Hữu Thủy
5Chính chủ cần bán GẤP nhà Lạc Long Quân DT 48m2*5T, MT4.8m, G.ía nhỉnh 10 tỷ
10 tỷ48 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Dương Bách Tùng
3Nhỉnh 4 tỷ nhà 4 tầng Ngọc Hồi, 42m2 mặt tiền 4m, ô tô đỗ cách 50m
4.3 tỷ42 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiHoàng Long
4Nhà 5 tầng Tựu Liệt, 45m2, mặt tiền 4m, giá 7.7 tỷ, ô tô vào nhà
7.7 tỷ45 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiHoàng Long
3Bán nhà Ngọc Hồi 5 tầng, 42m2, mặt tiền 4m, giá 6.7 tỷ
6.7 tỷ42 m²4 pnHuyện Thanh Trì, Hà NộiHoàng Long
2Sinh lời x2 – Tương lai mặt phố – Ngã tư Bạch Mai Phố Huế – Nhỉnh 4 tỷ
4.2 tỷ24 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiVương Ứng
1Nhà 4 tầng 575 Kim Mã - 60m2 - khu nhiều người nước ngoài thuê. LH 0965119988.
Thỏa thuận60 m²Quận Ba Đình, Hà Nộinam
4Bán nhà Đống Đa, 30m² x 5 tầng, giá 9 tỷ
9 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Đức Long
NHÀ ĐẸP 3 TẦNG – 37M2 – YÊN NGHĨA – HÀ ĐÔNG – 5,5 TỶ
5.5 tỷ37 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNgoc
8Bán nhà Yên Nghĩa Hà Đông phân lô ô tô đỗ cửa, 40 m2 x 5 tầng giá chỉ 3,35 Tỷ
3.4 tỷ40 m²5 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Tình4 TẦNG – 30m2 - 3PN – 4WC - PHÚ LÃM- HÀ ĐÔNG – 5,250 tỷ.
5.3 tỷ30 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNgoc5 TẦNG – MẬU LƯƠNG – HÀ ĐÔNG - 48 m2 – ngõ đẹp nhà mới – 9 tỷ
9 tỷ48 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNgoc
3Siêu phẩm Khương Hạ, Thanh Xuân – Nhà dân xây ở, khuôn vàng thước ngọc, đẹp xinh lung linh
8.8 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiVũ Minh Đức
1Nhà đẹp Đông Ngạc, ô tô đỗ cửa, ngõ thông, 61m2, 7,6 tỷ
7.6 tỷ61 m²4 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐạt Nguyễn
3Chính Chủ Bán Nhà Phân Lô Quân Đội Ngã Tư Sở – Ngõ Rộng Gần Mặt Đường Lớn - 0838238838
12.8 tỷ42 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiDuyen Hong
4Bán nhà Mễ Trì, Nam Từ Liêm, ba gác đỗ cửa, nhà xây mới, giá 7.x tỉ
7 tỷ34 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhạm Anh Tuấn
5Bán Tòa Nhà 6 Tầng Khương Trung – 20 Phòng Full Nội Thất – Dòng Tiền 1.5 Tỷ/Năm – Có Thang Máy
21 tỷ87 m²20 pn20 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Đình Mạnh
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
