3
Bán nhà Nguyễn Khang – 20m ra phố – Dân xây – Nhà đẹp thoáng sáng
12 tỷ47 m²6 pn4 wc
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Nguyễn Đăng Quý
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.806 tin rao
10Bán nhà tại 24 Ngõ 114/2 Tân Phong, DT 62m2, Ngõ thông vòng quanh ô tô vào nhà, gần đường lớn
7.4 tỷ62 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNicesmile
3Bán nhà Hoàng Mai, vị trí đẹp, full nội thất đẹp, 30m2, 5 tỷ 5
5.5 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrankhoa68
Bán nhà Ba Đình - Ô tô vào nhà, thông thoáng trước và sau - Nhà đẹp long lanh, về ở luôn.
Thỏa thuận45 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thị Thương
3Bán nhà Hoàng Quốc Việt - Nhà dân xây - Ngõ nông - 20m ra phố.
10.8 tỷ54 m²6 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đăng Quý
4Siêu phẩm Minh Khai – Nhà đẹp ngõ đẹp – Full nội thất cao cấp – Ở ngay
6.8 tỷ38 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiThái Cường
6Hàng hiếm cách Ngã Tư Sở 500m – DT 90,5m² – MT 4,5m – 26 tỷ – TT Thanh Xuân – mặt ngõ ô tô
26 tỷ90.5 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐặng Thế Minh Quang
10Hàng hiếm đầu tư, để ở - 13.2 tỷ - Mặt tiền 6m – Trung tâm Hoàng Mai - lô góc - 8 tầng…
13.2 tỷ50 m²6 pn7 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐặng Thế Minh Quang
7TT Đại Mỗ, khu vực đang phát triển – 10,5 tỷ – Gần trục chính – Tiện ích bao quanh –…
10.5 tỷ63 m²4 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐặng Thế Minh Quang
6Siêu Phẩm Mễ Trì Hạ – Mặt Ngõ Ô Tô Tránh – Gara 2 Ô Tô – Kinh Doanh Đỉnh – Ô Chờ Thang…
Thỏa thuận55 m²5 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
NGUYÊN MINH THÀNH
2Bán nhà Yên Hòa – 20m ra phố – Vừa ở vừa cho thuê – Ngõ ba gác đỗ cửa
9.1 tỷ42 m²5 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đăng Quý
3Bán nhà Tứ Hiệp 40m2 x 6 tầng, mặt tiền 4m, 10m ra ô tô tránh
7.2 tỷ40 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiHoàng Long
4Bán Nhà - Xuân Phương - 6 Tầng - Thang Máy - Ô Tô Đỗ Cửa - 7.95Tỷ
8 tỷ36 m²4 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Long
3Giáp Kim Giang, 55m, nhà 4 tầng siêu đẹp, vào ở ngay, Gia 9.9 tỷ
9.9 tỷ55 m²3 pnHuyện Thanh Trì, Hà NộiPham An
1Bán nhà lô góc phố Hà Trì, Hà Đông – Ô tô đỗ cửa – 7.5 tỷ
7.5 tỷ30 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Doãn Thắng
3Bán nhà Triều Khúc - 10m ra phố - Dân trí cao - 34m² - 6.6 tỷ
6.6 tỷ34 m²3 pn4 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nội
NGUYỄN THỊ HỒNG
3Bán nhà Triều Khúc - Dân xây - Nội thất đẹp - 30m² - 6.95 tỷ có thương lượng
7 tỷ30 m²3 pn4 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNGUYỄN THỊ HỒNGBán nhà Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Nhà Đẹp, Gần Chợ Mỹ Đình, Đình Thôn, giá chỉ từ 7.x Tỉ
7 tỷ40 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhạm Anh Tuấn
5Bán Nhà Minh Khai đẹp long lanh – 2 mặt thoáng – Gần phố – ở ngay
7 tỷ31 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiThái Cường
5Bán nhà Tân Lập, Đan Phượng, 5t x 43m2, Ngõ Rộng. Giá: 4.95 tỷ
5 tỷ43 m²6 pn4 wcHuyện Đan Phượng, Hà Nội
Lương Nguyên Quảng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
