5
Nhà Văn Trì Bắc Từ Liêm - 42m2 - Mt: 4m - Ngõ rộng ô tô - Giá 6x tỷ
6.9 tỷ42 m²5 pn5 wc
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Vũ Hữu Thủy
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.806 tin rao
3Bán nhà Phú Mỹ – Biên Giang – Hà Đông, 38m² – Chỉ nhỉnh 3 tỷ
3.3 tỷ38 m²3 pnQuận Hà Đông, Hà Nộinguyễn quang huy
Siêu phẩm Tam Trinh – Mặt ngõ ô tô – Kinh doanh – Nhà đẹp
9.8 tỷ33 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiMa Minh Mẫn
4Lô góc 3 mặt thoáng – Ngõ thông – Ô tô tránh – Mặt tiền 5m – Sổ vuông đẹp
29.9 tỷ80 m²6 pn6 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐặng Thế Minh QuangNhà đẹp – Cực thoáng mát – Mặt tiền rộng – Ô tô tránh – Ngõ rộng thông thoáng
6.5 tỷ68 m²92 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNGUYỄN VĂN TUYẾN
5Chính chủ bán nhà Ngọc Trì – Thạch Bàn, Long Biên – Nhà đẹp ở ngay
5.8 tỷ34 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrịnh Xuân Hải
6Bán nhà đẹp – Ngõ ô tô – Tôn Đức Thắng – 4 tầng dân xây kiên cố
5.7 tỷ32 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLê Quang Hiếu
7Nhỉnh 5 tỷ tọa lạc tại Quang Trung - Hà Đông | 35M2 - 4 Tầng - 4 MT | nhiều tiện ich
8.6 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Hiếu Land
4Bán nhà ở cao cấp lô góc Đỗ Đức Dục, Nam Từ Liêm, Hà Nội
9.8 tỷ45 m²6 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà Nộichâm nhà đẹp
4Nhỉnh 6 tỷ, bán căn trung tâm Văn Phú - Hà Đông 30m2 MT 4.1m nhà mới hoàn thiện
6.7 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Hiếu LandSiêu phẩm Hoàng Mai – Mặt ngõ to ôtô chạy – Thang máy, kinh doanh đỉnh của đỉnh
9 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiMa Minh Mẫn
1Bán nhà 4 tầng đẹp – Tặng toàn bộ nội thất – Chủ thiện chí – Hữu Lê, Thanh Trì
5.8 tỷ30 m²4 pnHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Thị Dung
4Bán nhà Ngọc hồi 62m x 4 tầng giá 8,5 tỷ có thương lượng
8.5 tỷ62 m²7 pn8 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Cao Quảng
2Chính chủ bán nhà Phố Xốm - Hà Đông , 31M2 *5 TẦNG *5.3 MT, nhà mới đẹp
4.4 tỷ31 m²5 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Hiếu Land
6Chính chủ bán Nhà Cầu Giấy, mặt tiền Gần 4 m, ô tô đỗ cổng, giá nhỉnh 8 tỷ
8.6 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
THANH TÙNG
7Bán gấp nhà Phố Cầu Giấy, sổ nở hậu, 5 tầng dân xây kiên cố, ô tô đỗ cửa, giá 9.4 tỷ
9.4 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTHANH TÙNG
6Bán nhanh nhà mặt ngõ - Đường Khương Đình - Thanh Xuân: 35m² x 6 tầng thang máy - 8,6 tỷ
8.6 tỷ35 m²3 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Đức Lâm
6Chính chủ cần bán nhà đẹp mới xây phố Khương Trung – Gần Ngã Tư Sở: 40m² x 4 tầng –…
8.3 tỷ40 m²6 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Đức Lâm
3Siêu phẩm phân lô - 7 tầng - Thang máy - Mặt tiền rộng - Ngõ ôtô - Ngõ thông - 42m² - 14.5 tỷ
14.5 tỷ42 m²3 pn5 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiHoài nguyễn
2Chủ nhà nhờ bán nhà cấp 4 thôn Vạn Phúc 3 diện tích 35m2 giá 2,95 tỷ
3 tỷ35 m²2 pn2 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Cao Quảng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
