Nhà đẹp Mỹ Đình, ngõ nông rộng, gần đường quy hoạch đang mở, sửa CHDV hái ra tiền
9.5 tỷ45 m²
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chu Thi Thuy Nga
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.806 tin rao
Nhà đẹp Tây Mỗ, cửa sổ khắp nhà, ngõ rộng thoáng sáng, nhà dân xây chính thống!
6.1 tỷ38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiChu Thi Thuy NgaNhà đẹp Miêu Nha, hai thoáng trước sau - Phòng nào cũng có cửa sổ
6.4 tỷ39 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiChu Thi Thuy Nga
4Nhà hiếm - Phân khúc giá/m² rẻ Tây Hồ, gần CV Nước, cầu Nhật Tân, TTTM Lotte, DT 42m², MT 4,1m
5 tỷ42 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiTrần Quang Ngọc
8Bán Nhà Dòng Tiền Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội, 8 Phòng Ngủ, Thang Máy, 44mv, 16,2 Tỷ
16.2 tỷ44 m²8 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiBích BĐS
4Nhà Phương Canh – 5 tầng, thang máy, full nội thất xịn, sổ vuông đẹp – Nhỉnh 8 tỷ
8.3 tỷ35 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Trung Đức
3Siêu phẩm Đình Thôn – Vừa Ở Vừa Cho Thuê – Giá chỉ nhỉnh 6 Tỷ
6.8 tỷ35 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Trung Đức
7Nhà riêng Hoàng Mai, 5PN, 4 tầng, thang máy, 64m2, ngõ thông, mặt tiền thoáng, Giá 11,8 tỷ
11.8 tỷ64 m²5 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Tạ Văn Trường
3Bán nhà 5 tầng Mễ Trì Hạ – Full nội thất cao cấp – Ở ngay, giá chỉ 8.x tỷ
8.6 tỷ41 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Trung Đức
5Giảm sâu 300 triệu, chỉ 4.5 tỷ, siêu phẩm Tân Mai căn góc 3 mặt thoáng, ô tô tránh, kinh doanh…
4.5 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Văn Mạnh
4Bán nhà ngõ 299 Hoàng Mai - Vị trí đẹp, có thang máy - Chỉ 8 tỷ 650
8.7 tỷ39.4 m²4 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Anh HuyBán nhà Nguyễn Ngọc Vũ - Diện tích : 48m2 nhỉnh 9 x tỷ ( x mầm non)
9 tỷ48 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhùng Văn Tuấn
4Bán nhà Chùa Bộc - Đống Đa - 6 tầng vuông vắn, không lỗi lầm - 40m² - 11 tỷ
11 tỷ40 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tấn Đạt
1Chính chủ bán nhà Phố Tân Mai - Hoàng mai - Ngõ To- Vỉa hè rộng
10.8 tỷ47 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrịnh Hải
1Bán nhà Tân Mai Hoàng Mai. DT 45M x 5 tầng, thang máy, gần ô tô tránh
8.8 tỷ45 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrịnh Hải
6Bán nhà Ngọc Thụy - Long Biên - Giá cả hợp lý
6 tỷ41 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrịnh Xuân Hải
10Bán gấp nhà Cầu Giấy, ô tô đỗ cổng, ngõ rộng thoáng, 5 tầng, giá nhỉnh 12 tỷ
12.3 tỷ44 m²6 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
THANH TÙNG
4Bán nhà phố Hà Trì, Hà Đông - 40m², 5 tầng, thang máy, chỉ 7.2 tỷ
7.2 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Doãn Thắng
3Bán nhà chính chủ - Mễ Trì – Gần phố – Full nội thất hiện đại – Chỉ nhỉnh 8 tỷ
8.3 tỷ40 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Trung Đức
1Nhà Thái Hà 33m² - Thoáng, rực rỡ nắng gió - 12.8 tỷ (TL) ️
12.8 tỷ33 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLương Thu Hằng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
