BÁN NHÀ MẶT ĐƯƠNG 71 KINH DOANH THUẬN LỢI MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA 5 TỈ
Thỏa thuận60 m²
Huyện Thường Tín, Hà Nội
Nguyễn Văn Long
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.756 tin rao
Bán nhà Lê Đức Thọ, lô góc, diện tích 40m2, mặt tiền 4m, giá chỉ 4.1 tỷ (có TL).
4.1 tỷ40 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộitran cong
4Bán nhà Phúc Lợi ngõ ô tô đỗ - 48M2 - Gía 3 tỷ 9
3.9 tỷ48 m²Quận Long Biên, Hà NộiLê Tuấn
3Bán nhà ngõ 99 Định Công, nhà mới Ô TÔ ĐỖ CỬA, 35m 4 tầng chỉ 3,5 tỷ
3.5 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộinguyễn thanh Tâm
5Bán nhà đẹp về ở luôn - Cách 50M ra oto đỗ - Sổ nơ hậu - Full nội thất
4.4 tỷ39 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLý Đình Cường
6Bán nhà ô tô 7 chỗ qua nhà - Ngõ thông - Giữ tiền - Nhà đẹp ở ngay - 2 thoáng
4.7 tỷ52 m²6 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLý Đình Cường
6Bán nhà riêng, nhà đẹp, thang máy, gara ô tô, ngõ thông, hàng xóm KĐT Mỗ Lao
6.5 tỷ36 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLý Đình Cường
3Cần gần cầu lủ Định Công thượng, nhà mới Ô TÔ ĐỖ CỬA, 35m 4 tầng chỉ 4 tỷ
4 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộinguyễn thanh Tâm
5Bán nhà riêng chính chủ Nguyễn Khuyến, gần khu đô thị Văn Quán, Hà Đông
6.6 tỷ36 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLý Đình Cường
2Bán nhà Đại Mỗ - ngõ thông thoáng - nhà mới 5 tầng kiên cố 36m2. sổ đỏ đẹp mê mẩn - 3.x t
4 tỷ36 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Viết Lư
3Bán nhà ngõ phố Tân Mai - Nguyễn Chính, 30m2 x 5T cực đẹp, gần phố. Giá 5.2 tỷ
5.2 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiDuy Linh
1Bán nhà riêng mới xây cạnh Time City vị trí đắc địa giá 3.9 tỷ
3.9 triệu35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiQuách Thế Hiệp
6Bán nhà đẹp - Full nội thất đẹp - Khu dân trí cao - Gía hợp lý - Sổ hoa hậu
4 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLý Đình Cường
6Bán toà nhà thang máy phố Nhân hòa, gara ô tô, 45m2 x 7 tầng, chỉ 9.6 tỷ
9.6 tỷ45 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Thị Hồng Vân
2Bán nhà 51m2 phố Ao sen Mỗ Lao Hà Đông 9,5 tỷ
9.5 tỷ51 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Hoàng Nam
1Bán nhà Hoàng Mai, ô tô đỗ cửa, cây xanh phủ sóng gần bx nước ngầm 35m2x5T, giá 3.2 tỷ
3.2 tỷ35 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn Thị Hiền
4Bán nhà mới xây ngõ 191 Phạm Văn Đồng, gần ngã 4 Xuân Đỉnh, 3,5km ra Hồ Tây
4.9 tỷ38 m²7 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiVũ CảnhBán nhà riêng ngõ Quỳnh 45M2, ở luôn, sân rộng để xe, gân vợ
700 triệu50 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Tiến MạnhBán nhà riêng nhỏ tiền - Ô tô đổ cửa - Nhà mới xây - Nhuế, Kim chung, Đông Anh
2 tỷ56 m²Huyện Đông Anh, Hà NộiDương Thị Linh
2Bán nhà PL Tây Mỗ, Cầu Cốc, Vin 35m2x5T xây mới, đẹp long lanh, hiện đại cách oto 20m 2,7 tỷ
2.7 tỷ35 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn ĐứcLương
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
