![[Cực rẻ, hiếm] Nhà 5 tầng Cổ Linh, LB ngõ ô tô vào, mặt tiền gần 5m diện tích 43m2 giá chưa đến 4 tỷ️](https://bds123.cdn.static123.com/images/thumbs/450x300/fit/2020/12/25/d1697d56-f2ab-4986-9f00-b713a5d9b1d3_1608901453.jpg)
4
[Cực rẻ, hiếm] Nhà 5 tầng Cổ Linh, LB ngõ ô tô vào, mặt tiền gần 5m diện tích 43m2 giá…
3.9 tỷ45 m²3 pn
Quận Long Biên, Hà Nội
Đặng Quang Hiệu
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.753 tin rao
5Bán nhà Xuân La Đón tết nhà đẹp mới kính koong ô to 4 chỗ đỗ cổng 56m giá 4,7 tỷ
4.7 tỷ56 m²4 pnQuận Tây Hồ, Hà NộiLê Phú Bích
4Bán nhà riêng Âu Cơ ngõ nông căn góc 2 mặt thoáng, cách mặt phố 20m, giá chỉ 3,8 tỷ
3.8 tỷ33 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiLê Phú Bích
36m nhà rất mới 30m ra phố Yên Hòa giá bán chỉ 4.2 tỷ tặng nội thất
4.2 tỷ36 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiHoàng Bích Ngọc
1Chủ nhà cần bán gấp nên để giá 48 tr/m nhà 54m2 Ngọc Lâm bao phí sang tên
2.6 tỷ48 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐặng Quang Hiệu
3Quá rẻ cho em nhà gần 40m2 này nhỉnh 3 tỷ nhà 5 tầng Tư Đình Phố Trạm nhanh tay đón tết
3.3 tỷ40 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐặng Quang Hiệu![[Giảm 500 triệu] bán nhanh trước tết nhà Ngọc Lâm 38m2 4 tầng giá chỉ 3 tỷ????](https://bds123.cdn.static123.com/images/thumbs/450x300/fit/2021/01/17/b46d386c-7540-4c32-a69f-76cfe762622a_1610900843.jpg)
4[Giảm 500 triệu] bán nhanh trước tết nhà Ngọc Lâm 38m2 4 tầng giá chỉ 3 tỷ????
3.1 tỷ38 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐặng Quang Hiệu
1Siêu đẹp nhà phố Lâm Hạ, Ái Mộ Long Biên chủ tự xây siêu đẹp, ngõ ô tô tránh ️
5.8 tỷ45 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐặng Quang Hiệu
4Bán nhà phân lô 40m2, vỉa hè, ô tô tránh 4 tầng giá chỉ hơn 3 tỷ Quận Long Biên
3.6 tỷ40 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐặng Quang HiệuBán nhà cầu đơ - nhà đẹp - ngõ thông - cách ô tô 30m - giá chỉ 3,15 tỷ
3.2 tỷ33 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị HồngBán gấp nhà chính chủ Ngô Quyền, DT sổ 35m² x 4 tầng vài bước ra ô tô, nhỉnh giá 3 tỷ
3.3 tỷ35 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Hồng
5Nhà Đẹp Phố Phạm văn Đồng Mặt tiền 7m, thang máy, ô tô kinh doanh đỉnh, giá bán 12 tỷ
12 tỷ121 m²5 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNgô Xuân Việt
3Bán nhà phân lô Lạc Trung, Hai Bà Trưng, ngõ rộng view thoáng, nội thất đẹp, kinh doanh văn phòng
4.8 tỷ36.5 m²4 pn5 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiVũ Quang Vinh
7Bán nhà đẹp ở ngay, ngõ thông gần phố, vị trí đẹp, tặng FULL nội thất, giá 5 tỷ 2
5.2 tỷ45 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLê HươngBán nhà đường Nguyễn Xiển, đường rộng giao thông thuận lợi, DT 40m², giá bán 5 tỷ
5 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNgô Việt Cường
5Nhà đẹp phố Miếu Đầm, Sát KS MARRIOTT 6 sao, diện tích 47m2, ô tô kinh giá bán 4,4 tỷ
4.4 tỷ47 m²1 pn2 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNgô Xuân Việt
6Siêu phẩm Cổ Nhuế mặt tiền 10m lô góc thang máy gara kinh doanh đỉnh giá bán 14.5 tỷ
14.5 tỷ101 m²7 pn9 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNgô Xuân Việt
1Bán nhà riêng Thụy Khuê, Tây Hồ mới tinh cực đẹp cách phố vài bước, sân để xe
4.6 tỷ40 m²Quận Tây Hồ, Hà Nộinguyễn hồng quang
1Cực hiếm mặt ngõ thông kinh doanh 32m² x 4 tầng nội thất đầy đủ, Thuỵ Khuê, Tây Hồ. Giá…
4.2 tỷ32 m²Quận Tây Hồ, Hà Nộinguyễn hồng quang
1Bán nhà Cổ Nhuế, cách ô tô 26m, DT 90m², MT 5m, giá 3,15 tỷ
3.2 tỷ90 m²5 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNgô Xuân Việt
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
