1
Bán nhà Trương Định nội thất lung linh, mặt tiền 5m. Giá 4tỷ, ngõ ba gác, nhà đẹp ở luôn
4 tỷ35 m²
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hải Yến
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.841 tin rao
1Chính chủ cần bán gấp nhà Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, liên hệ 0972383601
5.3 tỷ50 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiHải Yến
6Bán nhà Ngọc Thụy, DT 34m² x 5 tầng, ngõ ô tô tải đỗ, giá 3,25 tỷ đồng
3.3 tỷ34 m²Quận Long Biên, Hà NộiPhạm Quang Hưng
3Hiếm, Cực hiếm, ngay Lê Trọng Tấn, kinh doanh, công ten ne tránh, 30m2, 3 tầng chỉ 3,2 tỷ
3.2 tỷ30 m²Quận Hà Đông, Hà Nộinguyễn phụ hưng
Bán nhà đẹp nguyên căn tặng đầy đủ nội thất gần hồ Tây
4.2 tỷ30 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiThúy ĐiệpNhà đẹp không tì vết sổ hoa hậu, ngõ thông ô tô tránh, vào nhà sân vườn
7 tỷ60 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiThúy Điệp
6Bán nhà Tây Mỗ giá 4.6 tỷ gần ô tô xem là chố sổ vuông đẹp
4.6 tỷ53.1 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiDACTHUC
1Bán nhà đẹp Ba Đinh đón tết ô tô tránh cách nhà 30m, sổ đỏ đẹp
3 tỷ40 m²Quận Ba Đình, Hà NộiThúy Điệp
6Bán nhà Mỹ Đình giá 3.68 tỷ ngõ nông rộng 4 tầng khu an ninh
3.7 tỷ30.34 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiDACTHUC
4Bán nhà lô góc phố Minh Khai Vị trí đẹp Nhà đẹp view thoáng 35m2x5T 4.6 tỷ
4.6 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiVũ Quang VinhPhân lô vỉa hè ô tô tránh kinh doanh Hoàng Văn Thái 6 tầng, mt hơn 4m 6.6 tỷ
Thỏa thuận40 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐỗ Thu Hằng
2Siêu phẩm nhà đẹp Trần Quốc Hoàn, vị trí đắc địa với mặt tiền bề thế
16 tỷ60 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhùng Văn Đông
6Bán nhà Trường Chinh giá 3.9 tỷ, DT 35m² x 4 tầng, MT 4m, nhà mới, ngõ thông
3.9 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHoàng Đức Sơn
5Bán nhà 45m2 Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa, 4 tầng, 6 phòng ngủ, tặng 100% nội thất, 5,55 tỷ
5.6 tỷ45 m²6 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyethnh
5Chính chủ bán nhà Trường Chinh, Đống Đa, Nhà đẹp đón Tết cách ô tô 3m
4 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiMS LOANCần bán nhà riêng mới xây cuối đường Tố Hữu - Hà Đông, 41m2, 5 tầng, 4,75 tỷ tỷ
4.8 tỷ41 m²Quận Hà Đông, Hà NộiVũ Văn Kiên
4Bán nhà riêng chính chủ Đống Đa Hà Nội, DT 50m² x 4 tầng, giá chỉ 7,5 tỷ
7.5 tỷ46.2 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Hồng Phương
1Siêu phẩm nhà hiếm Thanh Xuân, giá 6 tỷ, khu phân lô tô tránh, giá cực tốt
6 tỷ42 m²3 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiVũ Văn Tiến
1Bán nhà Quận Thanh Xuân, Ngõ rộng 3 gác đua, DT 35m², giá chỉ 3,33 tỷ
3.3 tỷ35 m²3 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiVũ Văn Tiến
5Bán nhà phố Láng Hạ, quận Đống Đa, DT 35m² x 5 tầng, MT 4m, phố hiếm nhà bán
4.5 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tất Đạt
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
