![[Hiếm-Hot] Nhà 3 tầng, mới, đẹp gần 40m2 cần bán phố Bồ Đề giá chỉ hơn 3 tỷ](https://bds123.cdn.static123.com/images/thumbs/450x300/fit/2020/10/22/117720518-4677433405607984-3452679687747454862-n_1603381106.jpg)
3
[Hiếm-Hot] Nhà 3 tầng, mới, đẹp gần 40m2 cần bán phố Bồ Đề giá chỉ hơn 3 tỷ
3 tỷ37 m²3 pn3 wc
Quận Long Biên, Hà Nội
Đặng Quang Hiệu
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.753 tin rao
2Bán nhà phân lô trong đê Ngọc Thuỵ, DT 60m², ô tô vào nhà, giá chỉ 3,9 tỷ
3.9 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Trần Xuân Vũ
5Bán nhà Yên Hoà, 4 mặt thoáng, tặng full nội thất, ngõ rộng giá 5.8 tỷ
5.8 tỷ45 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiDACTHUC
1BÁN NHANH NHÀ ĐẸP NGÕ RỘNG - PHONG CÁCH THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - CHỈ MỘT BƯỚC RA PHỐ
5 tỷ35 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Ngọc Vân
2Bán nhà riêng Thuỵ Khuê, Tây Hồ, DT 31m² x 4 tầng, mặt ngõ kinh doanh nhỏ, nhỉnh giá 4 tỷ đồng
4.2 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Quốc Chung
2Chính chủ rao bán Liền Kề DT 60m2 Tổng cục 5 Tân Triều Văn Quán, Chiến Thắng, Hà Đông
Thỏa thuận60 m²8 pn5 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nội
Trần Minh Vương
5Bán nhà đẹp như hoa hậu trắng mới, cực thoáng trung tâm Ba Đình, khu dân trí cao, giá hoa khôi
5.2 tỷ32 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Quốc Tùng
5Bán nhà Võ Chí Công 38m2, 5 tầng mặt tiền 4m đẹp long lanh ỏ được ngay 5.5 tỷ
5.5 tỷ38 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Quốc Chung
4Bán nhà Phố Đường Thành, mặt ngõ ô tô kinh doanh dtsd 32m2x6 tầng, mặt tiền 4.5m, Giá 19 tỷ
19 tỷ32 m²3 pn5 wcQuận Hoàn Kiếm, Hà NộiNguyễn Hải Giang
Bán nhà ngõ Trần Cung mới tinh giá 4,8 tỷ, giá tốt, sổ đẹp chính chủ
4.8 tỷ38 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thị TânChính chủ bán nhà số 4/20 Ngõ 100 Tây Sơn. DT 62,1m². Giá 5,99 tỷ
6 tỷ62.1 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Quỳnh Phương
6Siêu phẩm nhà mới xây tuyệt đẹp ngay tại trung tâm quận Ba Đình, LH 0896686338
3 tỷ22 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiBùi LượngBán nhà quận Thanh Xuân, phố Khương Đình, DT 35m² x 5 tầng, mặt tiền thoáng, giao thông thuận…
4.3 tỷ35 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNgô Việt Cường
6Trần Cung cận mặt phố ô tô Đỗ cửa, 5 tầng giá nhỉnh 4 tỷ, liên hệ 0904903689 sổ chính chủ
4.3 tỷ34 m²4 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNgô Xuân Việt
6Trần Cung cận phố, nhà sang, ở sướng, kinh doanh tốt gara ô tô giá thương lượng
6.6 tỷ53 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNgô Xuân Việt
5Bán nhà siêu phẩm lô góc phố Cầu Giấy, 7 tầng thang máy gara ô tô, tiên kinh doanh, khu dân cư
11.8 tỷ55 m²5 pn6 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNgô Xuân Việt
5Bán nhà riêng Lạc Long Quân, dt 70m2, gara dân xây 5 tầng hơn 10 tỷ, ô tô 7 chỗ vào nhà
10 tỷ70 m²5 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà Nội
Minh Nhật
4Bán nhà phố cửa Bắc Quận Ba Đình 50m ra phố phù hợp cho dân phố Cổ mới chuyển nhà
5.7 tỷ49 m²2 pn2 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Quốc Tùng
3Bán nhà ngõ 293 phố Tam Trinh, 6 tỷ 30m2 4 tầng, ngõ đẹp cho thuê kinh doanh, vp, an sinh đỉnh
6 tỷ30 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Kiều Công Nghiệp
4Bán nhà Khương Đình, Thanh Xuân, DT 48m² x 4 tầng, LHCC
Thỏa thuận48 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiBùi Trường
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
