Bán nhà phố Tân Mai, ngõ xe Ba Gác Tránh, DT 30m² x 5 tầng, nhỉnh giá 3 tỷ đồng
3.5 tỷ30 m²
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Phạm Thị Ánh Hồng
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.753 tin rao
BÁN NHÀ GIA THUỴ, DT 35M², 4 PHÒNG NGỦ, Ô TÔ ĐỖ CỬA
4 tỷ35 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyen Son
4Bán nhà ngay trung tâm Cầu Giấy - nhà phong cách hiện đại - giá 4tỷ150 - dt 30m2
4.2 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLý Đình CườngBán nhà phân lô quân đội, thoáng sáng, mát mẻ, tiện ích đầy đủ, khu dân trí đỉnh
8.5 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Thắng
2Bán gấp nhà ngõ Lĩnh Nam, kinh doanh đỉnh giá chốt nhanh giá 4,4 tỷ, DT 43m²
4.4 tỷ43 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiLương Thị Thu vân
3Bán nhà Ngọc Lâm, khu vực VIP, lô góc, nhà có thang máy gara, giá siêu rẻ
6 tỷ50 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Văn Nhã
6Bán nhà đẹp cách 1 nhà ra phố dân xây, sổ hoa hậu, thị trấn ngã tư Sở
3.9 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLý Đình Cường
6Bán nhà xã Đàn, Hồ Ba Mẫu, diện tích 91,2 m2 - Mặt tiền 5m
7.6 tỷ91 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐàm Xuân Thành
5Bán nhà Khương Trung, Thanh Xuân, DT 35m² x 5 tầng, giá 5,2 tỷ đồng nhà đẹp mới tinh
5.2 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiHoàng Thanh Diệp
4Bán nhà phân lô Võ Thị Sáu, đường ô tô tránh, kinh doanh đỉnh, DT 50m² x 5 tầng, giá chưa…
9.9 tỷ50 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thanh Phương
4Bán nhà ngõ 88 Võ Thị Sáu, view hồ, ô tô, kinh doanh 49m2 x 5T hơn 9 tỷ
9.8 tỷ49 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thanh Phương
2Bán nhà Nguyễn Chí Thanh,công an phường đầu ngõ an ninh tốt, DT 50m², giá chỉ 6,85 tỷ
6.9 tỷ50 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Minh TríBán nhà Băng Liệt diện tích 40m2, 4 tầng giá 3.8 tỷ, có thương lượng, ô tô đổ cổng
3.8 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Mai Liên
6Bán nhà phố Phạm Ngọc Thạch, DT 120m² x 4 tầng, giá 16,8 tỷ
16.8 tỷ120 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Hồng Vân
4Nhà đẹp ngõ rộng ở vị trí rất yên tĩnh và an toàn, lh 0345591818
5.7 tỷ43 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nộinguyen minh
5Vạn Phúc (tập thể công ty Len) DT 31m² x 5 tầng 11 mặt tiền, giá 4,5 tỷ, Hà Đông
4.5 tỷ31 m²Quận Hà Đông, Hà NộiĐào Xuân Tuấn
3Bán gấp nhà Khương Hạ Thanh Xuân, siêu tiện ích dt 40m2 5 tầng, giá nhỉnh 4 tỷ
4.4 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiThanh Son
4Bán nhà ngõ 235 Yên Hoà, Cầu Giấy, DT 36m² x 5 tầng, giá 5,2 tỷ đồng
5.2 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Lộc
4Siêu phẩm nhà CĂN GÓC, DT42m² x 5 tầng, 5m ra mặt phố Âu Cơ, nhỉnh giá 3 tỷ
3 tỷ42 m²5 pn5 wcQuận Tây Hồ, Hà Nội
Nguyễn Tuyết Nhung
2Siêu hiếm giá 1.85 tỷ, có nhà 2 tầng ô tô đỗ gần sổ đỏ chính chủ
1.9 tỷ32 m²2 pn2 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Tuấn Anh
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
