8
Chính chủ cần bán gấp nhà sát TTTM chợ Mơ DT 25m² x 3 tầng, MT 3,65m, giá rẻ nhất phân khúc…
2.3 tỷ25 m²
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hanh Thông Chuyên BĐS Hà Nội
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.752 tin rao
3Bán nhà chính chủ tại Liễu Giai, Ba Đình, giá ưu đãi đầu tư
5.9 tỷ50 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Trung Kiên
7Bán nhà phố Tam Trinh DT 35m² x 4 tầng, MT 4m, nhà mới xây, đầy đủ nội thất, giá 3 tỷ đồng
3 tỷ35 m²2 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Hải Yến
1Bán nhà tập thể phố Quỳnh Lôi, Hai Bà Trưng, DT 80m², tầng 2, giá 2.32 tỷ đồng
2.3 tỷ80 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNgô Tú 81
4Bán nhà đẹp Trần Phú, gần làng Việt Kiều châu Âu - giá 5 tỷ 4 - DT 45m²
5.4 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLý Đình Cường
4Bán Nhà Ngõ 325, Kim Ngưu HBT, Ngõ 2 Ô Tô Tránh, DT 35m², giá 4,35 tỷ
4.4 tỷ35 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nộinguyen quang
3Tuyệt đỉnh an sinh nhà Cổ Nhuế diện tích 61m2, giá bán 4.3 tỷ lh 0966481171
4.3 tỷ61 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Xuân Dũng
4Bán nhà tại Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội, phân khúc hiếm, tiện ích đô thị, giá 4 tỷ
4 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Lộc
4Bán nhà phân lô phố Hoàng Quốc Việt, đường ô tô tránh, khu dân cư sầm uất
8.8 tỷ45 m²5 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiHoàng Hương
Bán nhà 4 tầng đường Thuỵ Khuê, ở cực sướng với diện tích 51m2, mặt tiền 6m, giá chào 5…
5.3 tỷ51 m²6 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Văn
5Bán nhà riêng Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội, DT 31m² x 5 tầng, giá chỉ 5,05 tỷ đầy đủ nội thất
5.1 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Lộc
4Bán nhà mới xây Trần Cung căn góc mặt tiền ngõ rộng, kinh doanh ô tô đỗ cửa, LH 0975946406
5.5 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Thị Tố Uyên
6Nhà mới Kim Mã - Ba Đình, Lô Góc cách mặt phố 50m, khu vực dân trí cao hiếm nhà bán 43m² - 4,8…
4.8 tỷ43 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiPhạm Minh Tuấn
3Bán nhà Hà Đông ô tô đỗ cổng nhỉnh giá 2 tỷ có ngay sổ đỏ chính chủ
2 tỷ34 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Giangkd
2Bán nhà chính chủ tại ngõ 33 Phố Chùa Láng, quận Đống Đa
11 tỷ64 m²Quận Đống Đa, Hà Nộinguyễn phi hùng
1Bán nhà 3 tầng phố Ngô Thì Nhậm đường ô tô đỗ 10m, DT 48m², giá 3,4 tỷ đồng TL
3.4 tỷ48 m²Quận Hà Đông, Hà NộiLê Văn Dương
1Bán nhà Ngọc Lâm, mặt ngõ kinh doanh, thông Nguyễn Văn Cừ, 2 ô tô tránh, 7 chỗ vào nhà
11.6 tỷ88 m²4 pnQuận Long Biên, Hà NộiNGUYỄN THU HƯỜNG
1Nhỉnh 2 tỉ sở hữu nhà Giải Phóng, 35m MT 3,5m, 4 tầng, ngõ ô tô đỗ cửa
2.4 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiDương Quang Vượng
4Bán nhà Ngã Tư Sở Đống Đa, DTSD 40m², giá chỉ 4 tỷ nhà mới dọn về ở ngay
Thỏa thuận40 m²Quận Đống Đa, Hà NộiDương Văn Giang
6Bán nhà ngõ 236 đường Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, DT 40m² x 6 tầng có thang máy
Thỏa thuận40 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiPhùng Đình Thăng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
