1
Nhà 40m2, 5t phân lô TĐC Lạc Thị, vỉa hè đường thông 2 ô tô, kinh doanh 3.7 tỷ
3.7 tỷ40 m²
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
cuong tran
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.841 tin rao
6Siêu phẩm nhà hiếm Lạc Long Quân, đường ô tô gần Hồ Tây, DTSD 42m², MT 4,3m giá 5,2 tỷ
5.2 tỷ42 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Vannhadat88
6Bán căn hộ dịch vụ chính chủ ngay ngõ 181 Xuân Thủy, Cầu Giấy
12.8 tỷ60 m²10 pn11 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nộiquangbds79
4Nhà đẹp lô góc 4 mặt thoáng mặt ngõ hàng xóm Times City dtsd 50m2 x 4, giá chào 4.4 tỷ
4.4 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Chu Thế Đạt
5Chính chủ gửi bán nhà đẹp giá hạt dẻ phố Yên Xá, DTSD 40m² x 4 tầng, 4 PN, giá 2,98 tỷ
3 tỷ40 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiLý Đình Cường
3Bán căn nhà ở phố Bát Khối Quận Long Biên, giá tốt, lh 0966952886
3.8 tỷ36 m²3 pn2 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Đình Hoàng
6Chính chủ cần bán nhà Kim Mã ngay sát mặt ngõ 409 diên tích 52m² giá bán 6,5 tỷ
6.5 tỷ52 m²4 pn5 wcQuận Ba Đình, Hà Nộiquangbds79
3Bán nhà chính chủ DT 53m² x 5 tầng, đường trước nhà 2 ô tô đi được, giá 6,65 tỷ
6.7 tỷ53 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nộinguyen minh cong
4Bán nhà chính chủ trung tâm hành chính Bắc Từ Liêm, DT 48m² x 5 tầng, giá 3,35 tỷ
3.4 tỷ48 m²4 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Trọng Thiển
5Bán nhà cực kỳ đẹp 45m phố Ngọc Thuỵ, 5 tầng xe bán tải đỗ cửa, giá 5 tỷ
5 tỷ45 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiTrung Kiên
5Cắt lỗ mùa WORLD CUP ! Bán gấp nhà mới xây ĐỐI DIỆN AEON LONG BIÊN, 5 tầng, nhỉnh giá 3 tỷ, TL
3 tỷ31 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Trần Minh Vương
2Bán nhà Võ Thị Sáu, view hồ, ô tô, kinh doanh 50m2 x 5T hơn 9 tỷ
9.8 tỷ50 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thanh Phương
5Bán nhà chính chủ Nguyễn Đình Hoàn, Cầu Giấy, lô góc 3 mặt thoáng, DT 35m², nhà mới đẹp…
4.6 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLý Đình Cường
1Bán nhà phố Xốm, Hà Đông, DT 36m² x 4 tầng, giá bán 2,15 tỷ, ngõ thông, ngay đường lớn
2.2 tỷ36 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Biểu
4Bán nhà Phố Vọng ngõ nông, 30m ra đường ô tô tránh, giá 2,8 tỷ
2.8 tỷ25 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiVũ Quang Vinh
3BÁN GẤP nhà riêng chính chủ, DT 174m² HOT nhất Xuân Đỉnh, giá CHỈ 120 triệu/m²
20.9 tỷ174 m²4 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHenry Cường
4Bán gấp nhà Nguyễn Chí Thanh, hàng xóm Vincom ngõ thông 7 chỗ đỗ cửa, full nội thất
5.7 tỷ45 m²Quận Đống Đa, Hà Nội
Hiếu Nguyễn
Chính chủ bán nhà 5 tầng ngõ 79 Cầu Giấy, DT 35m², giá 4,35 tỷ TL
Thỏa thuận30.5 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đình Trọng
8Bán nhà mới tinh chỉ 1 căn duy nhất Mễ Trì Hạ, giá 4,9 tỷ, sổ sẵn
4.9 tỷ33 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiDACTHUC
1Nhà đẹp Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, ô tô kinh doanh đầu tư dt 54m² x 5 tầng giá 7,5 tỷ
7.5 tỷ54 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiHà Xuân Hải
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
