7
Bán nhà giá thiện chí cho khách mua trước tết, đường lớn khu dân cư
Thỏa thuận131.1 m²
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Nguyễn Ngọc Hà
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.752 tin rao
6Bán nhà Thái Hà, ngõ rộng ô tô vào nhà, 5 PN, DT 35m² x 4 tầng, MT 3,4m giá bán chỉ 8,6 tỷ
Thỏa thuận35.2 m²5 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Hoàng Nguyên
1Bán nhà riêng Lê Trọng Tấn diện tích 37m² x 5 tầng ô tô vào nhà giá 5,5 tỷ
5.5 tỷ37 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nộilưu đạt
3Tuyệt đỉnh an sinh, nhà Hồ Thành Công, chỉ nhỉnh giá 5 tỷ
Thỏa thuận48 m²Quận Đống Đa, Hà NộiĐức Tâm
1Bán nhà Hoàng Cầu Đống Đa nhà đẹp Phân lô VIP thông 2 ngả phố văn minh
7 tỷ56 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tùng Lâm
5Cần bán gấp căn nhà mới xây ở An Khánh do phải chuyển công tác
2.3 tỷ31 m²2 pn3 wcHuyện Hoài Đức, Hà NộiCấn Thị Lý
4Bán nhà phân lô Lê Thanh Nghị, DT 40m² x 5 tầng hơn 4 tỷ, vừa ở vừa kinh doanh
4.6 tỷ40 m²6 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thanh Phương
3Bán nhà đầu ngõ 26 Yên Lạc phân lô ô tô KD tốt, DT 36m² x 3 tầng hơn 6 tỷ đồng
6.8 tỷ36 m²2 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn Tuân
6Bán nhà Hoàng Quốc Việt 46m giá thiện chí chỉ 4,4 tỷ nhà chuẩn như hình ảnh
4.4 tỷ46 m²4 pnQuận Cầu Giấy, Hà Nộiquangbds79
7Không có căn thứ 2 Trung tâm Hai Bà Trưng phân lô ô tô 5T MỚI- nhỉnh 6 tỷ
6.2 tỷ36 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Tuân
5Bán nhà phố Thái Thịnh ngõ rộng, ô tô đỗ cửa, DT 42m² x 6 tầng, MT 3,1m giá chỉ 5,8 tỷ
5.8 tỷ42 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Sơn
1Bán nhà Kim Giang, ngõ xe ba gác phóng vèo vèo, DT 33m², giá bán 3,9 tỷ
3.9 tỷ33 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiHoàng Thị Quỳnh Trang
3Bán nhà dân xây đường Ngô Quyền, Hà Đông, DT 42m² x 4 tầng, MT 4m, giá chỉ 3,9 tỷ
3.9 tỷ42 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Hữu Dũng
1Siêu phẩm nhà lô góc Cổ Nhuế, ngõ trước nhà xe Matiz đỗ cửa, DT 32m², giá chỉ 2,9 tỷ
2.9 tỷ32 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHoàng Văn Cháng
6Bán nhà đẹp chính chủ Ngõ 179, Vĩnh Hưng
Thỏa thuận23 m²2 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiMr Thu
6Chính chủ cần bán nhà Trần Quốc Hoàn dt 60m2 giá chỉ 150tr/m2 sổ đỏ chính chủ.
9 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nộiquangbds79
1Bán nhà mặt ngõ Hoa Bằng, quận Cầu Giấy, DT 45m² x 5 tầng, ô tô đỗ cửa, 20m ra phố, 8,25 tỷ
8.3 tỷ45 m²5 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTriệu Hải Nam
5Bán toà nhà Nguyễn Chí Thanh ngõ 91 phân lô ô tô tránh giá 21.5 tỷ
21.5 tỷ65 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tuân
5Cần bán nhà Ngõ 250 Khương Trung Quận Thanh Xuân 5 tầng mt 5m, giá 4,25 tỷ
42.5 triệu30 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐậu Văn Thuyết
3Bán nhà Thịnh Quang, oto đỗ cửa, ngõ thông, Dt 40m, giá chỉ 5 tỷ.
5 tỷ40 m²3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐức Anh
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
