5
Bán nhà Hồ Ba Mẫu, ô tô dừng đỗ, vỉa hè, DT 76m², giá 15,5 tỷ đồng, LH 0902317688
15.5 tỷ76 m²
Quận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn Thị Hồng Vân
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.752 tin rao
4Cần bán nhà Trần Đại Nghĩa, DTSD 40m² x 5 tầng, kinh doanh hơn 4 tỷ
4.5 tỷ40 m²6 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thanh Phương
1Bán nhà Doãn Kế Thiện căn góc DT 200m² khu kinh doanh đỉnh
24 tỷ200 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Thị Mai Lan
7Bán nhà lô góc hiếm Vũ Ngọc Phan, MT 17m vỉa hè ô tô tránh giá 24 tỷ đồng
24 tỷ70 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn Tuân
4Ngay ngã tư lô góc Nguyên Hồng kinh doanh đỉnh 7 tầng thang máy, hơn 25 tỷ
25.5 tỷ60 m²6 pn7 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tuân
5Bán nhà phố Huỳnh Thúc Kháng phân lô vỉa hè ô tô tránh dtsd 52m2 5 tầng
14.8 tỷ52 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tuân
2Bán nhà ngõ 467 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, DT 30m² x 5 tầng, 3 PN, ngõ ô tô, giá 3,25 tỷ đồng
3.3 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Quang Ninh
4Bán nhà đẹp phố Trương Định, ngõ thông, bãi gửi oto cách 20m, DT 36m² x 5 tầng, giá 4,3 tỷ
4.3 tỷ36 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiBùi Bích Trâm
6Bán nhà căn góc Hoàng Ngọc Phách mặt tiền khủng 10m vỉa hè ô tô tránh, nhỉnh giá 13 tỷ đồng
13.5 tỷ55 m²6 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tuân
4Chưa tới 2 tỷ có nhà riêng gần 30m² x 1,5 tầng, 2 mặt thoáng, thị trấn Đống Đa
1.9 tỷ29 m²2 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Mạnh Cường
6Bán nhà Trung Kính, gần phố khu cực hiếm nhà, giá tốt, đúc kiên cố
Thỏa thuận46 m²6 pn6 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiDương Thu Huyền
1Bán nhà Ngọc Lâm Long Biên DTSD 70m² x 4 tầng, tặng FULL nội thất LH 0386881698
6 tỷ70 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Mạnh Hiệp
6Bán nhà chính chủ ngõ 155 Cầu Giấy DT 60m² x 4 tầng, MT 9m, giá chỉ 6,9 tỷ
Thỏa thuận60 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Hà Văn Đô
Bán nhà Trần Cung DT 40m² nhỉnh giá 5 tỷ, sát mặt phố, kinh doanh tốt
5 tỷ40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiVũ Trung Thành
5Bán nhà Nguyễn Văn Cừ, Long Biên gara ô tô ngõ thông full nội thất
5.9 tỷ42 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiVi Văn Hùng
1Bán nhà Bùi Thị Xuân, Hai Bà Trưng, diện tích 26m² x 5 tầng mặt tiền 6 giá 5,x tỷ
Thỏa thuận26 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộicao kỳ duyên
7Ô tô tránh ngõ 81 Láng Hạ toà nhà phân lô đang cho thuê gần 1000 dtsd 55m2
16.5 tỷ55 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tuân
8Mặt tiền to hiếm phố Láng Hạ, ô tô tránh dtsd 85m2, 5 tầng chủ giảm chào 1 tỷ
26 tỷ85 m²4 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Tuân
4Sở hữu ngay căn nhà đẹp nhất ngõ 155 Cầu Giấy, DT 40m² x 4 tầng, chỉ với 6 tỷ đồng
6 tỷ37 m²4 pn2 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHà Văn Đô
3Bán nhà Tô Hiệu ngõ ba gác xe máy tránh diện tích 50m², giá bán 3,4 tỷ
3.4 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà NộiVũ Đình Xuất
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
