3
Bán nhà Bạch Mai, Hai Bà Trưng, MT 4m, DT 30m², ngõ ô tô, giá 3 tỷ đồng
3 tỷ30 m²2 pn1 wc
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tạ Trí Trung
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.750 tin rao
3Bán nhà ngõ 94 Phú Thượng 65m2, mặt tiền 4m, ngõ thông, gần trường học, KĐT Ciputra
9.2 tỷ65 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Thu Thủy
4Nhà siêu nét Kim mã dtsd 70m2 4 tầng mặt tiền 5.8m, giá bán 16.8 tỷ
16.8 tỷ70 m²4 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiĐoàn Văn Mạnh
3Bán nhà đẹp phố Triều Khúc kết cấu 3 tầng + 1 tum DT 50m², sổ đỏ vuông vắn, phố sầm uất
3 tỷ50 m²3 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nộinguyenvanduc
3Trần Duy Hưng, 50m2, 5T, Oto, kinh doanh sầm uất, giá chào 6,75 tỷ
Thỏa thuận50 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhùng Quốc Tuấn Anh
1Bán nhà Cầu Giấy ngõ thông tiện ích ngập tràn, sổ sẵn chính chủ
5.2 tỷ55 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐào Hoàng Quân
Bán nhà Ngọc Thuỵ, nhà đẹp lung linh, DT 52m², giá 4,5 tỷ đồng
4.5 tỷ52 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị Kim ThoaBán nhà đẹp Xuân La, Tây Hồ DTSD 50m² x 5 tầng giá 5,4 tỷ đồng
5.5 tỷ50 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiLê Thanh Hòa
2Bán nhà ngõ ô tô gần Time City, ra Hồ Gươm chỉ 5 phút, giá quá hợp lý chỉ 3.9 tỷ !!!
3.9 tỷ30 m²5 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiPhạm Quang Huy
4Bán nhà Tân Mai cực đẹp hai thoáng vĩnh viên ngõ thông 70m2 5 tầng giá 6.8 tỷ
Thỏa thuận70 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐặng Thùy Linh
7Bán gấp nhà riêng ngõ Giếng Mứt, Bạch Mai - DT 20m² x 4,5 tầng chính chủ giá 2,1 tỷ
2.1 tỷ20 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Tuấn Anh
6Bán nhà nhỉnh 3 tỷ nhà Đặng Thai Mai, khu Vip Tây Hồ, giá tốt
3.7 tỷ21 m²3 pnQuận Tây Hồ, Hà NộiPhạm Thu HươngBán đất tặng nhà siêu phẩm NAM HỒNG ĐÔNG ANH . Ngõ thông 2 xe tránh nhau .
3.1 tỷ94 m²Huyện Đông Anh, Hà Nộihồ tiến cường
3Bán nhà Ngọc Thuỵ, nhà mới xây 100%, giá 3,7 tỷ đồng nằm trong khu dân cư đông đúc
3.7 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐỗ Nguyễn Vinh
4Bán nhà Giải Phóng đẹp như khách sạn đầy đủ nội thất, sổ sẵn giá tốt
3.6 tỷ36 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Hoàng Ân
4Bán nhà 9TTM phố Lạc long Quân, Võ Chí Công, Âu Cơ, Tây Hồ. DT52Mx9Tx4,6 chỉ 15,5 tỷ.
15.5 tỷ52 m²10 pnQuận Tây Hồ, Hà Nội
Lưu Mạnh Hùng
2Siêu phẩm nhà phân lô chùa Láng, 5m ô tô tránh, DT 33m² x 4 tầng giá 5 tỷ đồng
5 tỷ33 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Ngọc nam
9Bán nhà Nam Dư Hoàng Mai ô tô đỗ cửa 3 mặt thoáng giá 2.75 tỷ, full nội thất
2.8 tỷ35 m²2 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn thị Trang
5Bán nhà mặt phố gần Doãn Kế Thiện DT 48m², MT 4,7m x 5 tầng giá 15.2 tỷ
15.2 tỷ48 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTrương Văn biểu
1Siêu phẩm nhà hiếm 2 mặt tiền Hoàng Ngọc Phách, DT 80m² x 6 tầng thang máy, KD đỉnh cao,…
26.5 tỷ80 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Duy Tùng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
