2
Bán nhà Ngõ Kim Ngưu Hai Bà Trưng, kinh doanh, ô tô tránh nhau gần Time City HƠN 3 tỷ
3.4 tỷ25 m²
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Trần Tuấn Giang
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.750 tin rao
9Duy Nhất 1 căn, HOÀNG QUỐC VIỆT, ngõ thông ô tô, 38m² x 4,5 tầng, giá 4,8 tỷ - LH 03 6969 8383
Thỏa thuận38 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐường Thái Toàn
4Bán nhà đẹp Hào Nam, DTSD 38m² x 4 tầng, nhỉnh giá 4 tỷ ngõ thông sát ô tô, khu an ninh
4.3 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTiến Dũng
Bán nhà ngõ ô tô tránh, phố Linh Lang 5 tỷ 8, diện tích 40m² x 3 tầng
5.8 tỷ40 m²Quận Ba Đình, Hà NộiTrần Thanh Hà
4Bán nhà Bùi Xương Trạch phân lô, vài bước phố ô tô, nội thất VIP, DT 34m² x 5 tầng, MT 3,5m,…
Thỏa thuận34 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Đặng Quang Huy
4Bán nhà ngõ 85 Trung Tả 37m 4 tầng giá 3.4 tỷ đầu tư sinh lời
3.4 tỷ37 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLê ngọc chuân
4Bán nhà ngõ 77 đường Xuân La, DT 50m² x 5 tầng, mặt tiền 4m, giá 8 tỷ đồng
8 tỷ50 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Thu Thủy
5Cần bán nhà phố Chùa Láng lô góc, diện tích 42m², giá nhỉnh 6 tỷ đồng
6.6 tỷ42 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLÊ QUANG MINHBán nhà Phạm Văn Đồng, ngõ rộng, Sau Siêu thị HC, Đi bộ ra CV Hòa Bình, 65m2, chỉ 5 tỷ
5 tỷ65 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thị Thanh
7Chính chủ bán nhà ngõ 258 Tân Mai, căn góc, ngõ rộng
5.2 tỷ52 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Ngô Xuân Khang
6Bán nhà Đại Từ căn góc ngay gần khu đô thị Đại Kim
Thỏa thuận48 m²8 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Trung KiênChỉ 3.8 tỷ có ngay nhà Mỹ Đình dtsd 51m2 4 tầng, liên hệ 0364494376
3.8 tỷ51 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhạm Mạnh Tường
2Cần bán nhà 3 tầng x 30m2 kinh doanh được, giá hơn 1 tỷ ở Thanh Xuân
1.4 tỷ30 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiTú AnhCần bán nhà phố Xã Đàn, ba bước ra mặt phố, Đống Đa 35m2, 6 tầng, 4.65 tỷ
4.7 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhạm Lê Lai
2Bán nhà ngõ Phú Thượng, dtsd 35m2, 4 tầng, ngõ ô tô thông, 2 mặt thoáng
4.7 tỷ35 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Thu Thủy
7Bán nhà Hoàng Mai nội thất đẹp ở ngay, một nhà ra mặt ngõ ôtô, 38m² x 5 tầng MT 3,9 giá 3 tỷ
3 tỷ38 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Hải Yến
4Bán nhà chính chủ tại Thanh Xuân diện tích 39m² x 4 tầng
3.8 tỷ39 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNghiêm Thúy Hoài
3Bán nhà Xã Đàn 5 tầng vuông đẹp, gần phố khu an ninh giá chỉ gần 2 tỷ đồng
3 tỷ22 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiDương Huyền Ngọc
5Bán nhà ngõ 105 Xuân La dt 33m2 xây 5 tầng, ngõ bàn cờ ô tô thông
6.3 tỷ40 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Thu Thủy
6Bán nhà riêng trung tâm quận Đống Đa, 6 tầng, 4 PN, MT 4m
5.3 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Quốc Khánh
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
