2
Phố Chợ Khâm Thiên diện tích sử dụng 18m2 4 tầng mt 3.2m giá bán 1.69 tỷ, lh 0905256336
Thỏa thuận18 m²2 pn2 wc
Quận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn Văn Đạt
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.746 tin rao
5Nhà Phùng Khoang đẹp ở ngay, 5m ô tô, thông 6T thang máy ở kd chỉ 6.2 tỷ TL
6.2 tỷ40 m²4 pn6 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Minh
5Cực hiếm bán nhà Quan Nhân sổ đổ DTSD 30m², 5 tầng hơn 2 tỷ, pháp lý chuẩn
2.5 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Nguyễn Tuân
3Bán căn nhà 6 tầng phố Vũ Miên, Làng Yên Phụ cách Hồ Tây 40m, có thang máy
8 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Hữu Tiến
5Nhà Chính Chủ Phố Đại Từ, Quận Hoàng Mai, DTSD 22m², đẹp, giá chỉ 1,68 tỷ đồng
1.7 tỷ22 m²3 pn1 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiLê Thái
4NGÕ 94 NHÂN HÒA. 10M RA ĐƯỜNG Ô TÔ. NHÀ XÂY MỚI. 5 TẦNG. 45M². GIÁ 4,X TỶ
4.2 tỷ45 m²6 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Tuân
7Cần bán nhà 3 tầng đúc diện tích rộng ngõ to giá bán 6,3 tỷ đồng TL
6.3 tỷ53 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nộimai văn hải
5Siêu phẩm nhà đẹp ngay đường Hoàng Mai diện tích 31m² x 5 tầng giá chỉ 3,x tỷ đồng
3.6 tỷ31 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiLê Nga
3Cực hiếm nhà Thuỵ Khuê 10m ra ô tô tránh diện tích 42m² x 5 tầng, giá bán chỉ 5 tỷ đồng
5 tỷ42 m²3 pnQuận Tây Hồ, Hà NộiXuân Tùng
Bán nhà Tả Thanh Oai, Thanh Trì, 300m ra trường CDKT, nhà mới tinh 5 tầng, MT 3,5m, giá 2,75 tỷ
Thỏa thuận35 m²Huyện Thanh Trì, Hà Nộianhnguyen91
5Bán nhà lô góc Kim Giang, Hoàng Mai ba mặt thoáng, giá bán chỉ 3,55 tỷ đồng
3.6 tỷ32 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Hải Quang
1Bán nhà kinh doanh tốt, diện tích 30m2, 2.5 tầng, giá bán 3.3 tỷ, thương lượng, ngõ 874 Minh Khai
3.3 tỷ30 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nộichính chủ
1Bán nhà đường Hoàng Mai, nhà đẹp ở luôn, tự xây chắc chắn, 3 mặt thoáng, ô tô ngõ thoáng…
Thỏa thuận30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiHà Thị Thanh
4Đẹp như mới ngõ nông bán nhá Nhân Hoà diện tích 35m2, 6 tầng, giá nhỉnh 3 tỷ
3.3 tỷ35 m²4 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Tuân
2Bán nhà đất diện tích 34m2 chính chủ, quận Thanh Xuân, giá 2,9 tỷ
2.9 tỷ34 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộihoangson1982
3Ngay gần ngã tư Sở bán nhà mới 5 tầng ngõ Giáp Nhất, dtsd 43m2, giá bán chỉ 4.1 tỷ
4.1 tỷ43 m²4 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Tuân
5Nhà bán, trung tâm quận Hoàng Mai, lô góc, xây mới, đủ công năng, dtsd 30m2 nhỉnh 3 tỷ
3.2 tỷ30 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrương Gia Huy
4Bán nhà Xuân Phương hơn 3 tỷ, diện tích 48m2, ngõ thoáng rộng sân để xe máy nhà đẹp
3.6 tỷ48 m²5 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiBùi Đình Cơ
3Siêu phẩm nhà Dịch Vọng 37m 5 tầng lô góc ngõ thông giá bán chỉ 4,3 tỷ
4.3 tỷ37 m²3 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiXuân Tùng
3Bán nhà riêng, khu tập thể Đặc Công TT Thanh Trì, đường oto, 5 T* 65m2
5.7 tỷ65 m²6 pn4 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiPhan Phi Long
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
