6
Bán nhà biệt thự 3 tầng ngay phố Đinh Công Hạ khu dân cư đông
Thỏa thuận200 m²4 pn3 wc
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
nguyen huu viet anh
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.840 tin rao
6Bán nhà riêng Cổ Nhuế sổ đỏ nở hậu, ngõ rộng thông thoáng, khu an ninh, giá đầu tư
2.5 tỷ40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Vũ Hải
4Bán nhà Nguyễn Khuyên. Lô góc, kinh doanh lớn. 50m, giá bán 10.xx tỷ lh 0849030588
Thỏa thuận50 m²Quận Hà Đông, Hà Nộinguyễn tiến dũng
1Bán đất tặng nhà mặt ngõ Đội Cấn, ngõ thông, kinh doanh, ô tô vào nhà, DT 90m2 x MT 6.8m, 12.2tỷ
12.2 tỷ90 m²3 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiPHẠM HỒNG SƠN
3R7 bán nhà Minh Khai, qua vietnam du lịch, dt 62m2, giá bằng vé máy bay cho gd R7, 6 tỷ hơn
Thỏa thuận62 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiQuach van Thao
8Bán nhà Kim Giang, Hoàng Mai 48m2 x 4 tầng, MT 3.5m, chỉ 5.6 tỷ. Alo em Lan 24/24h 0975258510
5.6 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
7Cần Bán nhà Đường Ngọc Hồi diện tích 33m2 x 4 tầng giá bán chỉ 3.25 tỷ
3.3 tỷ33 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiLương văn Tú
4Hơn 4 tỷ DT 42m2 nhà đẹp ngã tư Sở gần phố ngõ 3 gác 4PN full nội thất
4.5 tỷ42 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Khúc Thanh Thủy
1Bán nhà Đàm Quang Trung, nhà đẹp ở ngay, 2 thoáng vĩnh viễn, ô tô qua cửa.
3.7 tỷ36 m²3 pnQuận Long Biên, Hà NộiNGUYỄN THU HƯỜNG
5Bán nhà Đội Cấn lô góc 3 mặt thoáng, ô tô vào nhà giá bán 12.2 tỷ lh 0862081282
12.2 tỷ87 m²2 pn2 wcQuận Ba Đình, Hà NộiPHÙNG NGỌC BÍCH
6Bán nhà Quận Đống Đa, ngõ thông, kinh doanh giá tốt, ô tô đỗ cổng, yên tĩnh, lh 0944845195
4.8 tỷ4 m²3 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiKhanh
1Nhà căn góc Xuân Đỉnh Bắc Từ Liêm DTSD 45m² x 5 tầng nhỉnh giá 6 tỷ đồng
Thỏa thuận42 m²6 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộiminhhue2112
3Bán nhà mới xây 5 tầng diện tích sử dụng 35m2 giá bán 2.98 tỷ có thương lượng
3 tỷ35 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrương Thùy Dương
1Ban nhà Hoàng Cầu Quận ĐỐng Đa, diện tích sử dụng 35m2, mt 4m, giá bán 2.5 tỷ
2.5 tỷ35 m²Quận Đống Đa, Hà NộiPham Tuan
8Siêu phẩm nhà Bằng A Hoàng Mai diện tích 92m² x 4 tầng, mặt tiền 6,5m, giá chỉ 8,5 tỷ đồng
8.5 tỷ92 m²6 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
6Bán nhà mặt Ngõ 110 Nguyễn Chính diện tích sử dụng 45m2 đúc 5 tầng, giá 6 tỷ
6 tỷ45 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiLương văn Tú
4Nhà nguyên căn rộng rãi x 5 tầng, khu dân cư, giá chỉ 4,5 tỷ đồng TL
4.1 tỷ38 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Minh Tuấn
4Bán gấp nhà ngõ đường Thanh Bình Mỗ Lao, DT 40x4m, giá 4,7 tỷ đồng, ô tô đỗ cửa
4.7 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiPhạm Thị Mai
1Bán nhà Thanh Am, Thượng Thanh, vỉa hè đá bóng, ô tô tải tránh, 76m2, 5T, nhỉnh 10 tỷ.
10 tỷ76 m²Quận Long Biên, Hà NộiLê Tiến Thành
9Bán Nhà đường Khương Đình, DT 42m² x 6 tầng, giá bán 6,3 tỷ đồng
6.3 tỷ42 m²6 pn6 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLương văn Tú
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
