7
Chính chủ bán nhà Bạch Mai, Hai Bà Trưng
5 tỷ35 m²3 pn2 wc
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tống Hà Quang Thanh
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.741 tin rao
5Bán Nhà Phân Lô Hoàng Mai 52m2, 4 Tầng, Ngõ Thông, Ô Tô, 2 Mặt Thoáng, Chỉ 7.95 Tỷ
8 tỷ52 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiHoàng Tuyết
4Mình cần bán nhà ở phường TÂY MỖ, diện tích 30m2, giá hơn 7 tỷ có thương lượng
7 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Đoàn Minh Chiến
3Căn nhà rất xinh xắn ở phường ĐẠI MỖ diện tích 30m, tài chính 6,8 tỷ
7 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐoàn Minh Chiến
7Dòng tiền 8%/năm! Tòa CCMN phố An Trạch, 82m*7T TM, 22PKK 5m ra ôtô tránh, VF3 đỗ cửa, ngõ thông KD
15.2 triệu78 m²22 pnQuận Đống Đa, Hà Nội
Hoa An
18Bán nhà Lĩnh Nam – Hoàng Mai – Hà Nội – 32m2 – Mặt tiền 5m – 5 tầng – 3 ngủ - chào 6,8tỷ.
6.8 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn Văn Đạo
6Hoa Lâm – Long Biên: Nhà 5 tầng gần ô tô, chỉ 7.x tỉ
7.3 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Tuấn Tú
2Siêu Phẩm Lô Góc Ngõ Thông – 7 Chỗ Vào Nhà – Mặt Tiền 5,2m – Vũ Xuân Thiều – Giá 2x Tỷ
21.9 tỷ97 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐặng Thành Trung
6La Dương – Hà Đông – Lô góc 2 thoáng – 38m² – 5 tầng – 7,4 tỷ – Giá quá hời
7.4 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Mạnh Tùng
2Bán nhà Cầu Giấy - Siêu phẩm nhà dân - 2 Ngõ trước sau - Ô chờ thang máy
18 tỷ75 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiBùi Minh Trí
4Nhà Đẹp Quang Trung - Hà Đông - Ở ngay giá nhỉnh 7tỷ
7.5 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiĐình Tuấn
1Gần ô tô – Lô góc 3 mặt thoáng – View thoáng sáng – Chủ cần bán nhanh
5 tỷ30 m²3 pnQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Thủy Ngân
6Siêu phẩm nhà đẹp giá chỉ 8tỷ – Phân lô, ngõ siêu đẹp – Ô tô vít ga nhẹ ra phố Quang…
8 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiĐình Tuấn
5Cực Hiếm Nhà 5 tầng Kiến Hưng, giá nhỉnh 8 tỷ, 55m², có thang máy
8 tỷ55 m²8 pnQuận Hà Đông, Hà NộiĐình Tuấn
7Bán Nhà Phú Lương - Hà Đông - 33 m2 - 5 tầng – gần phố - 5,8 tỷ
5.8 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn Đạo
5Nhà Phố Gốc Đề gần chợ, gần đường Minh Khai
7.3 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộidangnhuduan83
2Bán Nhà Yên Duyên Gamuda, Lexus LX600 Đỗ Cạnh, Dân Xây Mới, 35m2, 7.x Tỷ
7.2 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Anh Tuấn
5Bán tòa nhà căn hộ dịch vụ 7 tầng 11 phòng khép kín đường Kim Giang
21.9 tỷ50 m²11 pn12 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nội
đoàn đức hiền
3Bán nhà cũ ngõ Hòa Bình 7 Minh Khai, mặt ngõ, 100M ra phố sầm uất, ở sướng, 50M2, 6 tỷ
6 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiVũ Anh Tuấn
3Nhà phố cần bán, tại Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội, diện tích 50m2, giá nhỉnh 10 tỷ
10 tỷ50 m²3 pn2 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐoàn Minh Chiến
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
