3
CỰC GẦN PHỐ OTO QUA KHU VỰC HIẾM NHÀ TẦM TIỀN, NHÀ MỚI KÍNH KOONG KHU VỰC AN SINH CỰC TỐT
9.7 tỷ41 m²5 pn4 wc
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Vũ Linh
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.746 tin rao
5MỘ LAO - NHÀ DÂN XÂY KIÊN CỐ - OTO - 2 THOÁNG - KHU DÂN TRÍ CAO - GẦN TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP
9.5 tỷ46 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Tuấn Anh
3Nhà khu vực Nam Dư, phường Lĩnh Nam, sổ đỏ cc 39m2 xây 4 tầng 5 phòng ngủ
5 tỷ39 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTuấn
3Bán SIÊU PHẨM Lê Lợi - HÀ ĐÔNG - Ô TÔ 7 CHỖ ĐỖ CỬA 40M2, giá 8,4 tỷ
8.4 tỷ40 m²3 pnQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn thị hương giang
1"Bán nhà NGUYỄN NGỌC VŨ, Cầu Giấy -50.5m -11.x tỷ
Thỏa thuận50.5 m²7 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Minh Thành
Bán nhà Quang Tiến cạnh Vincom, nhà mới long lanh, giá thành hạt rẻ
6 tỷ35 m²3 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Quang Mạnh
5Bán nhà Quang Tiến, đường rộng thênh thang, hàng xóm đại gia, ngân sách trên 5 tỷ
5.3 tỷ33 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Quang Mạnh
5CHÍNH CHỦ GIÁ 3.6 TỶ, ĐẤT SỬ DỤNG 40M2 RỘNG RÃI THOẢI MÁI, 02 NHÀ RA PHỐ - MẶT TIỀN…
3.6 tỷ40 m²Quận Ba Đình, Hà NộiThắng Trần
6BÁN NHÀ PHÚ MỸ 40M x 6 TẦNG nhỉnh 8 TỶ
8.5 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nộitranluatbđs86
5CẦN BÁN GẤP NHÀ HỒ TÙNG MẬU CẦU GIẤY 58M x 6 TẦNG
15.7 tỷ58 m²15 pn15 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nộitranluatbđs86
5BÁN NHÀ PHỐ HỒ TÙNG MẬU 30M x 6 TẦNG NHỈNH 7 TỶ
7.7 tỷ30 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nộitranluatbđs86
3BÁN NHÀ PHÚ ĐÔ 65M x 8 TẦNG ( 18 phòng KK)
15 tỷ65 m²18 pn18 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nộitranluatbđs86Nhà bán tại Phương Canh, siêu phẩm hiếm có. 5tầng chỉ hơn 5tỷ.
5.6 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLam Minh
13Bàn nhà tại phố Kim Mã, toà nhà 9 tầng hộ, 35 phòng full nội thất , vị trí đắc địa, 122m2,
38 tỷ122 m²35 pn35 wcQuận Ba Đình, Hà NộiĐỗ Quốc Linh
4Cần bán nhà 4 tầng khu vực ngõ gần đường Nguyễn Khoái
Thỏa thuận34 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTuấn
3BÁN NHÀ KIM GIANG DIỆN TÍCH 67M2. GIÁ 8.7TYR
8.7 tỷ67 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTran Quyen
6Bán gấp nhà đẹp lung linh 5 tầng tại trung tâm Thanh trì, HN, giá 5,89 tỷ
5.9 tỷ34 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiPhạm Quang Hưng
6TRung tâm Quận Đống Đa. Phố Chùa Bộc. S 84m2. 4 tầng. MT rộng thênh thang. Giá 17 tỷ
17 tỷ84 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Hoàng Hải BĐS
2Bán nhà 3 tầng gần cổng KĐT Đô Nghĩa Hà Đông vào ở ngay
3.5 tỷ35 m²3 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyên Cường
3Chị gái ngõ 121 Tây Mỗ cần bán nhà giáp trường Mầm Non sau chợ sáng to đùng
6 tỷ42 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Quang Mạnh
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
