Tổng hợp các loại hình phòng trọ phổ biến tại TPHCM: Nên chọn thuê loại nào?

5 loại hình phòng trọ phổ biến tại TPHCM hiện nay

Theo tìm hiểu thị trường thực tế của chúng tôi, hiện nay có 5 loại hình phòng trọ phổ biến tại TPHCM. Mỗi loại hình đều có những đặc điểm riêng về kích thước, dịch vụ và đặc biệt là giá thuê phòng trọ. Cụ thể:

1) Phòng trọ chung cư mini

Phòng trọ chung cư mini là loại hình lưu trú phổ biến tại TPHCM, thường có diện tích từ 20 - 40m2 và nằm trong các tòa nhà chung cư nhỏ do tư nhân đầu tư xây dựng và kinh doanh cho thuê. Các căn chung cư mini được thiết kế nhỏ gọn với các công năng bếp, phòng khách, phòng ngủ và nhà vệ sinh tương đối gần nhau. Rất phù hợp với nhu cầu của sinh viên, người độc thân và người lao động tại TPHCM. Bên cạnh đó, các tòa chung cư mini đa phần được đầu tư xây dựng tại các khu vực trung tâm, dân cư sinh sống đông. Việc này giúp người thuê trọ tiết kiệm chi phí, đồng thời mang lại sự thuận tiện trong việc di chuyển học tập, làm việc và tiếp cận tiện ích sinh hoạt hàng ngày. Hiện tại, giá thuê phòng trọ TPHCM loại hình chung cư mini đang giao động từ 3 - 10 triệu/tháng phụ thuộc vào vị trí và diện tích phòng.

Mặc dù mang lại sự thuận tiện với giá thuê hợp lý, nhưng phòng trọ chung cư mini cũng có những nhược điểm tồn tại như: thiếu không gian riêng tư, quản lý đôi khi không chuyên nghiệp và nguy cơ cháy nổ do xuống cấp lâu năm.

2) Nhà trọ truyền thống TPHCM

Nhà trọ truyền thống là lựa chọn phổ biến và không quá xa lạ với sinh viên cũng như người lao động có nguồn thu nhập trung bình, thấp tại TPHCM. Loại hình phòng trọ truyền thống thường được xây theo dãy nhà trọ và nằm tại các khu phố dân cư. Với mức giá thuê chỉ từ dưới 1 triệu đến 5 triệu/tháng, trọ truyền thống giúp giảm thiểu nhiều chi phí sinh hoạt cho người thuê phòng trọ TPHCM. Tuy nhiên, nhược điểm của các khu nhà trọ truyền thống là diện tích phòng hạn chế, thiếu tiện nghi và ít không gian cá nhân. Ngoài ra, vì nằm trong các khu dân cư đông đúc, môi trường sống có thể không được yên tĩnh, an ninh phức tạp. Điều này đôi khi gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người thuê trọ.

3) Phòng trọ Sleepbox TPHCM

Phòng trọ Sleepbox là một xu hướng mới trong lĩnh vực nhà ở lưu trú tạm thời tại TPHCM. Sleepbox hay còn được gọi là hộp ngủ sẽ có diện tích khoảng 5m2, thiết kế theo dạng hộp như căn phòng thu nhỏ. Thiết kế này mang lại không gian khép kín với các tiện ích cơ bản như gối đệm nằm, bàn ăn, bàn vi tính, internet cho người thuê. Còn tắm rửa và nấu nướng sẽ sử dụng không gian chung với những người thuê khác có trong nhà. Mức giá thuê Sleepbox TPHCM hiện đang khá thấp, chỉ từ 500.000 cho tới dưới 2 triệu/tháng là bạn đã có thể thuê 1 sleepbox ở khu trung tâm. Những ưu điểm này giúp đáp ứng nhu cầu tối thiểu của những người đang tìm kiếm chỗ ở giá rẻ, riêng tư, tiện lợi và linh hoạt tại thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, phòng trọ sleep box TPHCM cũng có những bất tiện mà người thuê nên lưu ý như thiếu không gian cất giữ đồ đạc, diện tích nhỏ hẹp hạn chế và rủi ro về mặt pháp lý.

4) Phòng trọ KTX

KTX viết tắt của "Ký túc xá” là một loại hình phòng trọ phổ biến tại TPHCM đối với sinh viên và những người cần chỗ ở tạm thời. Phòng ký túc xá được chia thành 2 nhóm gồm ký túc xá tư nhân và ký túc xá do trường học cung cấp và quản lý. KTX cho thuê giá rẻ tại TPHCM thường nằm gần trường đại học hoặc khu công nghiệp, qua đó giúp người thuê tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển. Các phòng trọ KTX có diện tích nhỏ và được trang bị những tiện nghi cơ bản như giường tầng, tủ đựng đồ và bàn làm việc. Đặc điểm riêng đó là KTX còn tạo nên không khí cộng đồng thông qua các khu vực chung như phòng ăn và phòng sinh hoạt. Với giá thuê phòng phải chăng chỉ từ 600.000 - 2 triệu/tháng, KTX là sự chọn lựa hiệu quả và tiết kiệm cho nhóm đối tượng thu nhập hạn chế như học sinh sinh viên tại TP. Hồ Chí Minh.

5) Phòng trọ homestay ở chung chủ

Cuối cùng trong danh sách nhưng cũng khá phổ biến tại TPHCM đó chính là phòng trọ homestay ở chung chủ. Đây là một loại hình thuê chỗ ở đặc biệt phù hợp cho sinh viên, người đi làm, hoặc những người nước ngoài muốn tìm môi trường sống gần gũi và ấm cúng tại Việt Nam. Trong mô hình này, người thuê sẽ ở chung với gia đình chủ nhà, chia sẻ không gian sống và một số tiện ích như bếp, phòng tắm. Điều này tạo ra không khí gần gũi như gia đình, giúp tạo ra mối quan hệ chặt chẽ và giao lưu văn hóa. Tuy nhiên, cũng có thể có nhược điểm như hạn chế về sự riêng tư và không gian cá nhân mà người thuê cần phải cân nhắc.

Nên chọn thuê phòng trọ TPHCM loại hình nào?

Để xác định và chọn thuê được loại hình phòng trọ phù hợp với bản thân, bạn có thể đánh giá dựa vào một số yếu tố quan trọng sau:

- Ngân sách thuê phòng trọ: Xác định rõ ngân sách bạn có thể dành cho việc thuê phòng trọ. Cân nhắc giữa chi phí và tiện nghi để đảm bảo sự thoải mái trong tình hình tài chính. Nếu ngân sách thuê phòng trọ TPHCM của bạn từ 3 triệu trở lên thì có thể chọn nhà trọ truyền thống hoặc chung cư mini. Ngược lại, nếu kinh phí hạn chế dưới 2 triệu thì bạn nên cân nhắc thuê các loại hình KTX, Sleep box hoặc chia ở ghép.

- Vị trí và tiện ích xung quanh: Lựa chọn phòng trọ ở khu vực thuận tiện, gần các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện, giúp cuộc sống hàng ngày trở nên thuận lợi.

- Nhu cầu cụ thể của người thuê: Xác định rõ nhu cầu cá nhân, liệu bạn ưu tiên sự riêng tư, giá tiền thuê phòng trọ, vị trí thuận lợi gần trung tâm hay khả năng giao thông thuận tiện. Điều này sẽ giúp bạn chọn được loại hình phòng trọ phù hợp với lối sống và mong muốn của mình.

Hy vọng với thông tin mô tả các loại hình phòng trọ phổ biến tại TPHCM ở bài viết sẽ giúp các bạn dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định chọn phòng trọ đúng đắn, phù hợp với nhu cầu cá nhân của mình. Nếu như bạn đang có nhu cầu tìm thuê phòng trọ TPHCM giá rẻ, an toàn thì hãy truy cập ngay bds123.vn và tham khảo những thông tin phòng mới nhất đang được hiển thị nhé.

Xem thêm bài viết liên quan: Top 5 khu vực phòng trọ sinh viên TPHCM có giá rẻ nên thuê

Theo Hoàng Bo.