15 câu hỏi khi đi thuê phòng trọ bạn cần nắm rõ để tránh bị lừa đảo (P2)

8. Phòng trọ cho thuê có chỗ giữ xe hay không? Miễn phí hay trả phí?

Người thuê trọ cần có phương tiện di chuyển riêng. Do đó, việc thiếu chỗ đậu xe tại khu nhà trọ sẽ gây ra khó khăn đối với họ. Trước khi quyết định thuê phòng trọ, bạn nên hỏi chủ nhà trọ về chỗ đậu xe: Có chỗ đậu xe không? Chỗ đậu xe miễn phí hay trả phí? Nếu trả phí, mức phí là bao nhiêu? Chỗ đậu xe có an toàn không? Có hạn chế về việc sử dụng chỗ đậu xe không?

Lưu ý, mức phí gửi xe phòng trọ thường dao động từ 50.000 - 200.000 đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí nhà trọ, diện tích chỗ để xe và mức độ an ninh.

9. Phòng trọ cho thuê có đảm bảo hệ thống an ninh hay không?

Khi thuê phòng trọ, an ninh là vấn đề hàng đầu bạn bên quan tâm để đảm bảo sự an toàn cho bạn. Do đó, khi đàm phán với chủ trọ, bạn có thể hỏi về các biện pháp an ninh mà họ cung cấp:

- Có hệ thống camera giám sát, khóa an toàn, bảo vệ, hay các biện pháp khác để đảm bảo an toàn hay không?

- Hỏi về tình hình an ninh trong khu vực xung quanh hoặc vấn đề an ninh mà cư dân đang phải đối mặt.

- Có hệ thống cổng ra vào có khóa an toàn giúp kiểm soát người ra vào nhà trọ hay không?

- Có hệ thống báo động sẽ phát ra tiếng chuông hoặc tin nhắn cảnh báo khi có kẻ gian đột nhập?

- Có nhân viên bảo vệ sẽ túc trực 24/7 để đảm bảo an ninh cho khu nhà trọ hay không?

10. Vị trí phòng trọ có gần trung tâm thành phố hay các tiện ích không?

Vị trí phòng trọ có thuận lợi hay không sẽ ảnh hưởng đến trải nghiệm sống của bạn. Nếu phòng trọ nằm trong trung tâm thành phố hoặc gần các tiện ích, thì vị trí của phòng trọ là thuận lợi. Bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố hoặc sử dụng các tiện ích. Đối với những ai hạn chế về tài chính thì không cần phải chọn phòng trọ gần trung tâm thành phố. Bạn chỉ cần tìm chỗ ở gần nơi làm việc hoặc trường học là đủ? Tuy nhiên, vẫn phải đảm bảo yếu tố tiện ích  sinh hoạt như bệnh viện, chợ, siêu thị,...

11. Vị trí phòng trọ trong dãy trọ có thuận tiện hay không?

Bạn nên hỏi chủ nhà về vị trí cụ thể của phòng trong căn nhà hoặc dãy nằm ở tầng mấy và ở khu vực nào. Nếu phòng tầng cao hoặc phải lên cầu thang nhiều thể ảnh hưởng đến việc di chuyển hàng ngày hay không? Nhất là khi bạn có nhiều đồ đạc, có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi đi cùng.

Mặt khác, bạn nên tránh thuê phòng trọ ở vị trí tầng áp mái. Các phòng ở tầng này thường nóng bức trong mùa hè và không đảm bảo sự thoải mái nếu bạn không có khả năng chịu nóng tốt. Nếu không còn lựa chọn nào khác, bạn có thể yêu cầu chủ nhà đưa ra các biện pháp làm mát, cụ thể hơn là nên lắp hệ thống điều hòa.

12. Phòng trọ có cho phép nuôi thú cưng không?

Việc nuôi thú cưng trong phòng trọ phụ thuộc vào quy định của chủ nhà trọ. Một số chủ nhà trọ không cho phép nuôi thú cưng, một số chủ nhà trọ cho phép nhưng lại có những quy định cụ thể:

- Chỉ cho phép nuôi một số loại thú cưng nhất định, ví dụ như chó, mèo, cá cảnh, ...

- Giới hạn số lượng thú cưng được phép nuôi trong một phòng trọ.

- Giới hạn kích thước thú cưng được phép nuôi, chẳng hạn như chỉ được nuôi thú cưng có trọng lượng dưới 10kg.

- Một số chủ nhà trọ yêu cầu người thuê trọ đóng thêm phí nuôi thú cưng.

Do đó, trước khi nuôi thú cưng, bạn cần thỏa thuận với chủ nhà trọ và hàng xóm để tránh những bất đồng sau này. Đặc biệt lưu ý:

- Dạy dỗ thú cưng cách đi vệ sinh đúng chỗ, không gây ồn ào và không cắn phá đồ đạc.

- Vệ sinh phòng trọ thường xuyên để tránh mùi hôi và vi khuẩn.

13. Quy định của phòng trọ như thế nào?

Chủ phòng trọ thường đặt ra những quy định chung để đảm bảo an ninh, trật tự, vệ sinh chung của khu trọ. Do đó, việc tìm hiểu quy định của phòng trọ rõ ràng trước khi quyết định thuê là rất quan trọng, giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có trong quá trình thuê trọ. Dưới đây là một số quy định thường gặp ở phòng trọ:

- Hầu hết các phòng trọ đều quy định giờ giấc ra vào, giờ giấc sinh hoạt chung, ... Bạn nên lưu ý những quy định này để tránh bị nhắc nhở hoặc bị xử phạt.

- Không được gây ồn ào, không được tụ tập đông người, không được sử dụng chất kích thích, ... để đảm bảo an ninh trật tự của khu trọ.

- Giữ gìn vệ sinh chung, vệ sinh phòng trọ, ...

- Nhiều nơi còn có quy định cấm hút thuốc trong khu vực phòng trọ hoặc trong toàn bộ tòa nhà.

14. Ai chịu trách nhiệm sửa chữa khi phòng trọ có hư hại?

Trách nhiệm sửa chữa khi phòng trọ có hư hại được quy định tại Điều 479 Bộ luật dân sự 2015 như sau:

- Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường. Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

- Bên cho thuê có nghĩa vụ sửa chữa hoặc bồi thường thiệt hại, nếu tài sản thuê bị hư hỏng mà không phải do lỗi của bên thuê.

Thông thường, hợp đồng thuê phòng trọ thường có quy định rõ ràng về trách nhiệm sửa chữa của bên thuê và bên cho thuê. Bạn nên đọc kỹ hợp đồng trước khi ký để nắm rõ quyền và nghĩa vụ của mình.

15. Thời tiết có ảnh hưởng tới phòng trọ bạn đang ở hay không?

Thời tiết có ảnh hưởng rất lớn đến phòng trọ, đặc biệt là ở các khu vực có khí hậu nhiệt đới như Việt Nam. Do đó, khi tìm thuê nhà trọ bạn cần lưu ý những điều này:

- Chọn thuê phòng trọ có cửa sổ để giúp không khí trong phòng lưu thông tốt hơn, giúp giảm nhiệt độ và độ ẩm.

- Có các thiết bị làm mát như điều hòa, quạt máy giảm nhiệt độ phòng trọ vào mùa hè.

- Sử dụng các vật liệu chống ẩm, chống mốc để bảo quản đồ đạc và vật dụng trong phòng trọ.

- Sử dụng các biện pháp che chắn, bảo vệ phòng trọ khỏi ánh nắng mặt trời, mưa bão hay giông lốc.

- Xem xét khu vực xung quanh phòng trọ có bị ngập lụt hay thấm dột mỗi khi mùa mưa đến hay không?

Trên đây là top 15 câu hỏi cần lưu ý khi đi thuê phòng trọ mà Bds123.vn đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn có quyết định thuê nhà chính xác và tối ưu ngân sách nhất.

Xem thêm: 15 câu hỏi khi đi thuê phòng trọ bạn cần nắm rõ để tránh bị lừa đảo (P1)