Tôi thuê một căn nhà nhà nước gần 20 năm nay. Gia đình tôi thuộc diện được mua nhà nhà nước theo Nghị định 60/CP trước đây, song chờ mãi vẫn chưa được duyệt.

Nay tôi nghe nói Nhà nước đã không còn duyệt bán nhà theo Nghị định 61/CP. Vậy xin hỏi việc đó ra sao và việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện như thế nào?

Nguyễn Ly Kha (quận 3, Tp.HCM)

Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Ảnh minh họa

Trả lời:

Đó là chủ trương bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được quy định tại Nghị định 34 ngày 22/4/2013 của Chính phủ (chính thức có hiệu lực từ 6/6/2013, nhằm thay thế Nghị định 61/CP năm 1994). Nghị định 34 quy định, người mua nhà ở cũ không buộc phải có hộ khẩu thường trú. Người đang thuê nhà thường trú bất cứ ở đâu cũng được xét mua nhà. Trong khi trước đây, Nhà nước bán nhà theo Nghị định 61 bắt buộc người mua phải có hộ khẩu tại tỉnh hoặc thành phố nơi có nhà ở.

Đồng thời, Nghị định 34 không hạn chế số lượng nhà mỗi người được mua theo chính sách bán nhà thuộc sở hữu nhà nước. Trong trường hợp một người đang được thuê nhiều nhà mà có nhu cầu mua hết Nhà nước vẫn bán theo cơ chế mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định. Nhưng người mua nhiều nhà chỉ được hưởng chính sách miễn giảm tiền mua nhà cho một lần mua hoặc một căn nhà.

Nghị định 34 cũng quy định, giá bán nhà ở cũ được xác định giá theo thời điểm bố trí sử dụng. Người đang thuê nhà được bố trí sử dụng nhà từ ngày 27/11/1992 đến trước ngày 5/7/1994 (ngày ban hành Nghị định 61) được bán giá bằng 40% giá đất do Nhà nước quy định tại thời điểm bán. Còn người đang thuê nhà được bố trí sử dụng từ ngày 5/7/1994 đến trước ngày 19/1/2007 thì giá bán bằng 100% giá đất Nhà nước quy định tại thời điểm bán. Đối với những trường hợp được bố trí sử dụng từ ngày 19/1/2007 trở về sau thì chưa giải quyết.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi

(Theo Sài Gòn đầu tư tài chính)
Có thể bạn quan tâm
Nhỉnh 2 tỷ có nhà 4 tầng nội thất sịn sò đường ô tô đậu cửa gần Đô Nghĩa
Nhỉnh 2 tỷ có nhà 4 tầng nội thất sịn sò đường ô tô… 2.15 tỷ8 phút trước
Bán nhà mặt phố Thái Hà, Đống Đa 80m2, MT 5m, giá giảm sâu 47.5 tỷ.
Bán nhà mặt phố Thái Hà, Đống Đa 80m2, MT 5m, giá giảm sâu… 47.5 tỷ11 phút trước
Bán đất dự án Khu đô thị Dragon Vũ Phúc Thái Bình liên hệ xem đất 0973 581 205
Bán đất dự án Khu đô thị Dragon Vũ Phúc Thái Bình liên hệ… Thỏa thuận21 phút trước
Nhà 4 Lầu 7 Phòng Cao cấp nội thất, đường Cao Thắng, Phú Nhuận, thu nhập 58tr/tháng.
Nhà 4 Lầu 7 Phòng Cao cấp nội thất, đường Cao Thắng, Phú… 10.5 tỷ40 phút trước
Chính chủ bán đất sổ hồng riêng ngay chợ Hóc Môn tiện ích đầy đủ, đường lớn, xe qua lại nhiều
Chính chủ bán đất sổ hồng riêng ngay chợ Hóc Môn tiện ích… 12 tỷ40 phút trước
Cho thuê căn 2 phòng ngủ, 1vs full đồ gỗ tại chung cư Vinhomes Smart City giá 7.5 triệu
Cho thuê căn 2 phòng ngủ, 1vs full đồ gỗ tại chung cư Vinhomes… 7.5 triệu/tháng11 phút trước
Tìm Nam ở ghép gần khu công nghiệp Vĩnh Lộc giá tốt, tiện ích đầy đủ, vào ở được ngay
Tìm Nam ở ghép gần khu công nghiệp Vĩnh Lộc giá tốt, tiện… 400.000 đồng/tháng50 phút trước
Cho thuê chung cư cao cấp Sunshine Riverside 2-3PN full đồ,giá chỉ từ 10tr/th.L/H :0963146006
Cho thuê chung cư cao cấp Sunshine Riverside 2-3PN full đồ,giá chỉ… 10 triệu/tháng50 phút trước
Cần tìm nữ nhân viên văn phòng sinh viên ở ghép gần đại học Hồng Bàng, nhà vệ sinh riêng
Cần tìm nữ nhân viên văn phòng sinh viên ở ghép gần đại… 1.4 triệu/tháng1 giờ trước
Cho thuê nhà ở văn phòng 04 triệu/tháng ngõ 89 Lạc Long Quân, Cầu Giấy, lh 0904431309
Cho thuê nhà ở văn phòng 04 triệu/tháng ngõ 89 Lạc Long Quân,… 4 triệu/tháng1 giờ trước