Bán nhà đường Đất Thánh, P.6, Tân Bình, DT 45m2, nhà mới 1 lầu, giá 5,45 tỷ.
5.5 tỷ45 m²3 pn2 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
LƯƠNG PHẠM DUY
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 2423
Có 70.353 tin đăng bán
Bán nhà Quận 5 vị trí HOT hẻm xe hơi, liên hệ 0799149230, giá 5.4 tỷ thương lượng
5.4 tỷ24 m²Quận 5, Hồ Chí MinhChu LâmNhà 1 trệt 1 lầu Tam hoà, ngay góc ngã tư 2 mặt tiền, đường 2 ô tô thông tứ phía DT: 84m2…
4 tỷ84 m²1 pn1 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiVũ Trần TiếnHXH đỗ cửa, Trần Bình Trọng, 30m2, nhà 3 tầng, mới, nở hậu, chỉ 4 tỷ 7
4.7 tỷ30 m²2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Kiều ThuTân Mai nhà 4 tầng 46m2, chủ tự xây mặt ngõ thông ba gác đua gần phố, chỉ 2.9x tỷ
3 tỷ46 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn Thùy LiênThống Nhất, HXH , 44 m2, 2 Tầng Chỉ 4.4 Tỷ
4.4 tỷ44 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhBùi Hoài NgọcBán nhà liền kề phố Yên Lạc 35m2 5 tầng Giá 3.25 tỷ
3.3 tỷ35 m²4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐỗ Tuấn AnhBán nhà Hai Bà Trưng Quận 1 25m2 2 tầng giá chỉ 1.85 tỷ.
1.9 tỷ25 m²Quận 1, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thanh KhangBán nhà cực đẹp Thống Nhất P.16 Gò Vấp, hẻm xe hơi 5 tầng giá 7.75 tỷ TL.
7.8 tỷ54 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhạm Thị HoaBán nhà hẻm oto 6m, Thống nhất P11 GV, 40m2, chỉ 2tỷ8
2.8 tỷ40 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Văn MạnhPhân lô ô tô đỗ Thanh Nhàn 50m2 4 tầng MT 4m giá 7.9 tỉ TL tẹt
7.9 tỷ50 m²3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiPhạm Đức HuyBán nhà Lê Văn Thọ f11 Gò Vấp, HXH 2 tầng BTCT 66m2 (4/16 ) 4,4tỷ.
4.4 tỷ66 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhkiller897Phố Phú Viên Bồ Đề Long Biên HN
Thỏa thuận52 m²Quận Long Biên, Hà NộiTranhuong882Bán nhà ngõ Nguyễn Văn Cừ, lô góc 2 thoáng 61m2, 3 tầng, MT 3,5m, 4,2 tỷ
4.2 tỷ61 m²Quận Long Biên, Hà Nộinguyễn đức vũBán Nhà Bàu Cát 56M 4T 5Mt 6.2 TỶ, Ô Tô Ngủ Trong Nhà.
6.2 tỷ56 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhan Duy VỵBán nhà Láng Hạ, 51m, oto đỗ cửa, khu dân trí cao, gần 8 tỷ
7.8 tỷ51 m²4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiVũ Phương ThảoBÁN NHÀ RIÊNG LÁNG HẠ, QUẬN ĐỐNG ĐA. DT: 48Mx4T, GIÁ NHỈNH 4 TỶ.
4.1 tỷ48 m²Quận Đống Đa, Hà NộiĐào Xuân SơnBán GẤP nhà ngõ 68 Ngọc Thụy - LONG BIÊN DT, 42m2 ,5T ,Mt4.2m,
3.9 tỷ42 m²4 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiVũ Duy ThámSiêu Hiếm, Ngõ chợ NGỌC THỤY, Ôtô đỗ CỬA, Rất Thoáng DT:45m2 xây 5T, giá hơn 4 Tỷ.
42.5 tỷ45 m²4 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiVũ Duy ThámBán Nhà Mậu Lương, Kiến Hưng Nhà Siêu Đẹp, 37m2 Giá2.45 Tỷ
Thỏa thuận37 m²3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn Cảnh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
