46m2 Quận 3 Nguyễn Đình Chiểu 2 tầng. Hẻm 4m gần MT. Nhà mới vừa ở vừa KD
6.9 tỷ52.5 m²3 pn3 wc
Quận 3, Hồ Chí Minh
Thái Hùng
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 3164
Có 70.345 tin đăng bán
Xem Là Chốt! Nhà Hà Trì 4, Hà Đông, 34m2, 3 Bước Ra Phố, Tiện Ích Ngập Tràn, Chỉ 2,8 Tỷ.
2.8 tỷ34 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Thị DungVị trí vàng phân lô , Kinh Doanh cực đỉnh DT35m*4T. giá 4.2 tỷ
Thỏa thuận35 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiCấn Việt AnhTôi cần bán nhà 4 tầng Phương Mai, oto đỗ cửa, giá 6.7 tỷ
6.7 tỷ55 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiKim GiangPhân lô Thanh Bình 50m*4T, ô tô tránh, KD. Giá 6.6 tỷ
Thỏa thuận50 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiCấn Việt AnhGấp Bán nhà đẹp lung linh, 3 Tầng, Quận 10, chỉ 3,7 tỷ
3.7 tỷ25 m²Quận 10, Hồ Chí MinhTâmGiá sốc nhà mới hẻm 4 m đường Thống Nhất, P11, Gò Vấp, gía 4tỷ22
4.2 tỷ64 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Văn MạnhBán nhà riêng Quận 10, Chính chủ, SHR, chỉ 2,5 tỷ
2.5 tỷ30 m²Quận 10, Hồ Chí Minh
Công PhanNhà Phân Lô, ngõ bồ đề, ô tô tránh. dt 60m2. 4 tầng. Mt 3,8m 4,9 tỷ
4.9 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nộiđồng đức phúBán chung cư mini Nguyễn Văn Cừ 330m2, 26p, thu gần 1 tỷ/ năm.
19.4 tỷ330 m²26 pn26 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Nguyen Tien HungHXH VÕ VĂN KIỆT QUẬN 1 29M2 5 LẦU 8 TỶ
8 tỷ298 m²3 pn4 wcQuận 1, Hồ Chí Minhnguyễn văn quânBán Nhà ngõ 295 Bạch Mai, Vỉa hè, ô tô tránh, Kinh Doanh cực tốt, 64m2, 8.2 tỷ
8.2 tỷ64 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thế AnhBán nhà đường Cách mạng tháng 8 , 70m2, 5 tầng, giá chỉ 10 tỷ 500.
10.5 tỷ70 m²8 pn8 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhạm Văn ChiếnNHÀ NGÕ PHỐ THANH ĐÀM, TIỆN LỢI TRĂM ĐƯỜNG
3.5 tỷ35 m²4 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiMai Nhật LinhBán nhà KV Xuân La, 40m2 x 4T, gara oto, chỉ 2,3ty
2.3 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Ngọc HàHIẾM! Ngang trên 4m ngay Hàng Xanh, chỉ 100tr/m2
4.3 tỷ43 m²1 pn1 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhHoàng Việt HùngNhỉnh 2 tỷ có nhà Sỹ Đa, Hà Đông 35m2 x4 tầng
Thỏa thuận35 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn ThọBán nhà ngay TTTM Gigamall, 4x9m, 1 lửng, giá 3,25 tỷ, Hiêp Bình Chánh, TP Thủ Đức
3.3 tỷ36 m²2 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhHà Văn LèoBÁN NHÀ TÂY HỒ, Ô TÔ VÀO CỬA, NGÕ THÔNG, KINH DOANH TỐT, VIEW HỒ, DT 55M2, GIÁ CHỈ 4,65 TỶ
4.7 tỷ55 m²4 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Xuân BáchBán nhà đường Chiến Thắng, 41m2 mới, ô tô tránh, 4 tầng, 4,7 tỷ
4.7 tỷ41 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Hoài Dương
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
