Còn 1 lô duy nhất nhanh tay nắm ngay cơ hội, 100m2, sổ hồng riêng
2.1 tỷ100 m²1 pn1 wc
Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Nguyên Phương
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 3217
Có 70.351 tin đăng bán
BÁN NHÀ LÔ GÓC, ĐỊNH CÔNG THƯỢNG, Ô TÔ TRÁNH 44M2, GIÁ 3.15 TỶ
Thỏa thuận44 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Thị QuỳnhNhà Mới Xây Đường Số 4 Linh Xuân Thủ Đức
8 tỷ150 m²12 pn9 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu HảoNhỉnh 6 Tỷ,Mặt Phố Hà Đông, Oto Tránh, Kinh Doanh Đỉnh, 77m2.
6.2 tỷ77 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị DungBán nhà đẹp nằm ngay Trần Văn Quang, p10 Tân Bình, 3 tầng kiên cố
5 tỷ50 m²3 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Thị LậpBán nhà 1 lầu hẻm 1506 đường Huỳnh Tấn Phát P.Phú Mỹ Q7
720 triệu14 m²Quận 7, Hồ Chí MinhMss ThúyKHU ĐÔ THỊ XA LA TRUNG TÂM HÀ ĐÔNG PHÂN LÔ VỈA HÈ
7.9 tỷ50 m²5 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn HảiBán đất mặt tiền đường Tân Mỹ, Quận 7, Giá 8.9 tỷ +84.943211439 Ms Hải
8.9 tỷ95 m²Quận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Thị HảiBán nhà 3 tầng đường Ngô Quyền, TP HD 40.1m2, mt 5m, hướng Tây, 1.76 tỷ
1.8 tỷ40 m²2 pn2 wcThành phố Hải Dương, Hải DươngNguyễn QuânChính chủ bán nhà Nguyễn Khang. Vỉa hè, ô tô, KD. 60m2 MT9m nhỉnh 13 tỷ
13 tỷ60 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Triều 66Bán nhà ở shop house 2 mặt tiền ven sông hàn
10.5 tỷ144 m²3 pn3 wcQuận Sơn Trà, Đà Nẵngbảo khánhBÁN NHÀ VIỆT HƯNG, LONG BIÊN - 31M x 5 TẦNG - Ô TÔ ĐỖ CỔNG [2.45 TỶ] gần Vinhome Harmony
2.5 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Ngô Bá ĐôngTrung Tâm Đống Đa, Mới Đẹp, Ô Tô Cách 50m, 41m2 x 5 Tầng Chỉ 4.75 Tỷ.
4.8 tỷ41 m²6 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiDuc HoangBán nhà HXH F Bến Nghé Đ Nguyễn Thị Minh Khai Q1, 58M2 ,Giá 9 tỷ
9 tỷ58 m²1 pn1 wcQuận 1, Hồ Chí Minhnguyễn văn quânBÁN NHÀ GÒ VẤP 62M2. XE HƠI ĐỔ CỬA NHÀ MỚI Ở LUÔN 3 TẦNG 3PN. GIÁ 5,05 TỶ
5.1 tỷ62 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Cao LuânBán nhanh tòa nhà ngõ 105 Láng Hạ, 20 phòng, 118m2, 7 tầng, 11.5 tỷ
11.5 tỷ120 m²20 pn20 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thế AnhMặt tiền Bình Thạnh, giá rẻ, 45m2, chưa đến 5 tỷ.
4.8 tỷ45 m²1 pn1 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhLê Quốc ThanhTôi cần bán gấp nhà 7 tầng phố Hoàng Ngân giá 16 tỷ.
16 tỷ120 m²15 pn17 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đức QuýChính chủ bán nhà Trần Duy Hưng. Phân lô, vỉa hè, ô tô, KD. 70m2 4T nhỉnh 12 tỷ
12 tỷ70 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Triều 66Chỉ 4,7 tỉ đồng có ngay nhà tại phố Tây Sơn tại sao không ? , 56x4 ,gần đường ô tô
4.7 tỷ56 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Duy Thành
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
