BÁN NHÀ 5 TẦNG ĐẸP, HIẾM GIẢNG VÕ, ĐỐNG ĐA, GẦN PHỐ, TRUNG TÂM VĂN HÓA THỦ ĐÔ, AN SINH…
5.4 tỷ53 m²4 pn3 wc
Quận Đống Đa, Hà Nội
Vũ Minh Đức
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 3297
Có 70.353 tin đăng bán
Cần bán nhà Đà lạt gần chợ gần trường nội thất sang trọng thận lợi cho gia chủ định…
4.3 tỷ100 m²4 pn5 wcThành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngPhan Thanh TuấnBán Nhà HXH Nguyễn Tri Phương Q10, 32m2, 5T, Chỉ 6.7 TỶ TL
6.7 tỷ32 m²Quận 10, Hồ Chí Minh
Kim XuânBán nhà hẻm Lê Văn Sỹ, Q3, giá rẻ,54m2 ,3 lầu, 6 phòng ngủ.
2 tỷ12 m²1 pn1 wcQuận 10, Hồ Chí MinhLê Quốc ThanhBán nhà đẹp mới xây 5 tầng x 50m2 ngõ 121 An Dương Vương giá 6,1 tỷ. LH 0912442669
6.1 tỷ50 m²Quận Tây Hồ, Hà Nội
Nguyễn Đăng HàBán nhà 1 lầu hẻm 861 Đ.Trần Xuân Soạn P.Tân Hưng Quận 7
2.5 tỷ27 m²2 pnQuận 7, Hồ Chí MinhMss ThúyCần bán nhà gần trung tâm TP Đà Lạt thuận lời cho việc định cư lâu dài đầu tư sinh thời…
7 tỷ192 m²2 pn2 wcThành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngNguyễn Thị HằngCHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ PHƯỜNG THỚI AN QUẬN 12 TP HỒ CHÍ MINH
3.5 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận 12, Hồ Chí MinhĐỗ Duy KhánhBán nhà phố Xuân Diệu, Tây Hồ, ô tô, MT 6m. 100m2 18 tỷ
18 tỷ100 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiXuân Triều 69Bán nhà phố 2 lầu 3 phòng ngủ chỉ 1,75 tỷ Đặng Nhữ Lâm kho B, thị trấn Nhà Bè .
1.8 tỷ30 m²3 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhNguyễn Ngọc PhượngBÁN NHÀ 47M2 CHỈ 3.7 TỶ CÁCH MT TÔN ĐẢN 30M HẺM XE HƠI THÔNG.
3.7 tỷ47 m²1 pn1 wcQuận 4, Hồ Chí MinhNguyễn Quốc ĐạtBán Nhà Hẻm 629 CMT8 Phường 15, Quận 10 tpHCM
3.6 tỷ40 m²Quận 10, Hồ Chí MinhNGUYỄN THỊ HỒNG LOANNhà phố 1 lầu đường nhựa trước nhà 10m -Khu dân cư cao cấp thị trấn Nhà Bè
3.7 tỷ50 m²2 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhTrần Sơn ThiệnNhà Thành Thái Quận 10, 2 phòng ngủ, giá chỉ nhỉnh 1Tỷ.
1 tỷ10 m²1 pn1 wcQuận 10, Hồ Chí MinhLê Quốc ThanhLê trọng tấn dt: 42m/50t2 ô tô tránh quay đầu lô góc kinh doanh văn phòng, ở sướng
6.9 tỷ42 m²4 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiHa Trung KienMT ĐƯỜNG 8 VỈA HÈ KD ĐỈNH 4 LẦU MỚI ĐẸP TẶNG NỘI THẤT KHU PHÂN LÔ DÂN TRÍ
9.5 tỷ84 m²4 pn5 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNguyễn Thập Nữ Quỳnh VânNhỉnh 3,2 tỷ có nhà phân lô 125m2 ĐH Công Đoàn, ngõ thông, oto, kinh doanh
3.2 tỷ125 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Quang HảiBán nhà riêng rẻ bất ngờ tại thạnh xuân quận 12: liên hệ 0832123112
3.8 tỷ56 m²4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhTrần Văn DũngChính Chủ Bán Nhà Hẻm 686 CMT8, 35m2, 2 Lầu, P.5 Tân Bình Giá 4, 5 Tỷ
4.5 tỷ35 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí Minhmỹ hảoLong Biên, nhà mặt phố, kinh doanh đỉnh, 130m, 5 tầng, MT 10m, giá 13.6 tỷ
13.6 tỷ130 m²4 pn6 wcQuận Long Biên, Hà NộiBùi Mạnh Cương
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
