Căn góc (3*8m/2lầu/2pn) hẻm 198 Dương Bá Trạc P2 Q8
2.6 tỷ24 m²2 pn2 wc
Quận 8, Hồ Chí Minh
Mr Quí
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 3311
Có 70.353 tin đăng bán
Nhà Bùi Thị Xuân P3, TB Cần Bán Gấp, DT 46 m2, 2Lầu , 3 PN, 3WC, Giá 4 tỷ.
4 tỷ46 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
ĐỖ THỊ BẢNBán Nhà Mới Đường Đại Mỗ, 30m Đường Ôtô, Gần Chợ, Aeon Mall Hà Đông - Giá Trước Tết…
2.8 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐồng MạnhBán nhà 10 tỷ 3.9mx16m gác mặt tiền Hoàng Ngọc Phách, phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
10 tỷ61 m²1 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minhtrần chí hùngNhà khu phân lô, đường Lương Khánh Thiện, 5,9 tỷ
5.9 tỷ54 m²1 pn1 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiChu Van OanhMặt phố Quang Trung 65m, 5 tầng, lô góc mặt tiền 4,5m, vỉa hè 2,5m KD vô địch chỉ 10,8 tỷ
1.1 tỷ63 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiTạ ThuậnBán Nhanh Lô Đất Thương Lượng Mạnh
950 triệu375 m²Thành phố Bảo Lộc, Lâm ĐồngNguyễn Đình HoàngTHÁI THỊNH - Vĩnh Hồ – SIÊU HIẾM - LÔ GÓC – MẶT TIỀN RỘNG – NỞ HẬU - Ô TÔ TRÁNH - KINH…
11 tỷ70 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Hải VânKẹt vốn Bán nhà 2 Phòng ngủ, Cách Đại Học Sư Phạm 200m, Đường An Dương Vương, Phường 4,…
3.5 tỷ30 m²2 pn2 wcQuận 5, Hồ Chí MinhMinh TrungBán nhà đường Nguyễn Đình Khơi, giá hợp lý, lô góc, HXH.
5.5 tỷ35 m²1 pn1 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Quốc ThanhMặt Phố Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm 12 Tầng Diện Tích 400m 285 Tỷ
285 tỷ400 m²12 pn12 wcQuận Hoàn Kiếm, Hà NộiNguyễn QuýNHÀ MỚI 4 TẦNG 4PN Ở NGAY - Hoàng Hoa Thám, Nhà Bình Thạnh – 80M2 5tỷ9 – Nở hậu Tài Lộc
5.9 tỷ80 m²4 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Quý TrọngCần bán nhà mới xây ngay chợ Ngô Quyền - Tp.Đà Lạt - Miss. Hà Vy
5.4 tỷ167 m²4 pn3 wcThành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngPhạm Hà VyNhà 2 Tầng Mặt Tiền, Có Gara Ô Tô, Cao Ráo Không Ngập Lụt
2.8 tỷ79.98 m²4 pn3 wcThành Phố Huế, Thừa Thiên Huế
Trịnh Minh DưỡngNhà cạnh VinMart Bàu Cát, Ni Sư Huỳnh Liên, Tân Bình. 3,95 tỷ
4 tỷ36 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhAnh VõBÁN NHÀ PHƯỜNG 14 GÒ VẤP, DIỆN TÍCH LỚN, KO DÍNH QUY HOẠCH, GIÁ 65 TR/M2
4.5 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhDA NANGBán nhà xe hơi ngủ trong nhà Lê Văn Thọ Gò Vấp 5 tầng 88m2 chỉ 8 tỷ.
8 tỷ88 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhạm Hồng LoanSiêu phẩm nhà Nguyễn Thái Sơn P5 Quận Gò Vấp dt 65m2 chỉ có 6 Tỷ 9
6.9 tỷ65 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn văn BìnhBán nhà hẻm Bạch Đằng, Bình Thạnh, giá cực rẻ, 50m2, 2 tầng, 2PN 2WC.
5.3 tỷ50 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhVõ Văn Quốc AnhNam Phương City - khu đất Vàng trung tâm Bảo Lộc
2.3 tỷ150 m²Thành phố Bảo Lộc, Lâm ĐồngTrần Thị Thùy Nhi
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
