Cách tính giá điện nước nhà trọ

Chi phí thuê nhà trọ luôn là một trong những tiêu chí được quan tâm nhiều nhất khi lựa chọn phòng thuê. Không chỉ mỗi chi phí thuê nhà, sinh viên và những lao động ngoại tỉnh đi ở trọ còn phải đối mặt với chi phí điện, nước sinh hoạt, phí internet… Vậy giá điện nước tính cho những người thuê trọ như thế nào?

Trước đây, pháp luật chưa quy định cụ thể cách tính giá điện, nước trong trường hợp kinh doanh phòng trọ. Do vậy, những người thuê trọ phải thỏa thuận chi phí điện, nước với chủ phòng trọ và thường phải trả mức giá cao gấp 3-4 lần giá điện nước cho hộ gia đình thông thường. Tuy nhiên, hiện nay pháp luật đã có những quy định cụ thể về cách tính giá điện nước nhà trọ.

Cách tính giá điện nhà trọ

Theo Thông tư 25/2018/TT-BCT ngày 12/9/2018 của Bộ Công Thương về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 16/2014/TT-BCT quy định liên quan đến việc thực hiện giá bán điện cho sinh viên, người lao động thuê nhà để ở, cách tính giá điện mới cho dịch vụ thuê trọ được áp dụng bắt đầu từ ngày 26/10/2018.

TrulliPhoto: Tùy theo hợp đồng thuê trọ thời hạn bao lâu và có bao nhiêu hộ thuê trọ mà giá điện được tính theo bậc nào. Nguồn: Internet.

Giá bán lẻ điện sinh hoạt được tính theo Quyết định 4495/QĐ-BCT của Bộ Công Thương như sau:

+ Bậc 1: Cho kWh từ 0 - 50: 1.549 đồng/kWh

+ Bậc 2: Cho kWh từ 51 - 100: 1.600 đồng/kW

+ Bậc 3: Cho kWh từ 101 - 200: 1.858 đồng/kWh

+ Bậc 4: Cho kWh từ 201 - 300: 2.340 đồng/kWh

+ Bậc 5: Cho kWh từ 301 - 400: 2.615 đồng/kWh

+ Bậc 6: Cho kWh từ 401 trở lên: 2.271 đồng/kWh

Tùy theo hợp đồng thuê trọ thời hạn bao lâu và có bao nhiêu hộ thuê trọ mà giá điện được tính theo bậc nào. Cụ thể như sau:

Đối với người thuê nhà dưới 12 tháng

+ Khi không xác định được số hộ, ưu tiên áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt theo giá điện của bậc thang thứ 3 (1.858 đồng/kWh chưa thuế GTGT) cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm tại công tơ.

Ví dụ có 10 người ở trọ nhưng không xác định số hộ, tổng tiêu thụ điện là 500kWh/tháng. Cách tính tiền điện sẽ là sẽ là: 500kWh x 1.858 đồng/kWh = 929.000 đồng + 92.900 đồng thuế = 1.021.900 đồng.

+ Khi chủ nhà tính toán được đầy đủ số người sử dụng điện thì bên bán điện có trách nhiệm cấp định mức cho chủ nhà: cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt. Cụ thể, 1 người được tính là 1/4 định mức, 2 người được tính là 1/2 định mức, 3 người được tính là 3/4 định mức, 4 người được tính là 1 định mức.

Ví dụ, một chủ nhà trọ có 2 phòng cho 6 người thuê sẽ được cấp định mức cho 1,5 hộ. Giả sử điện năng tiêu thụ trong tháng cả nhà trọ là 360 kwh. Tiền điện chủ nhà cho thuê phải thanh toán sẽ tính theo cách là:  50kwh đầu tiên của 1,5 hộ  tính theo bậc 1: 50 kwh x 1,5 hộ x 1.549 đồng/kwh = 116.175 đồng; 50kwh tiếp theo của 1,5 hộ tính theo bậc 2 = 50 kwh x 1,5 hộ x 1.600 đồng/kwh = 120.000 đồng; 100kwh tiếp theo của 1.5 hộ tính theo bậc 3: 100 kwh x 1,5 hộ x 1.858 đồng/kwh = 278,700 đồng; còn lại 60 kwh tính theo bậc 4 = 60 kwh x 2.340 đồng/kwh = 140.400 đồng. Tổng cộng = 655,275 đồng + thuế là 65,5275 đồng = 720,802 đồng

Đối với người thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú: Chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện bên thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện, trong đó có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà.

Cách tính giá nước nhà trọ

Khác với cách tính giá điện nhà trọ, giá nước nhà trọ được áp dụng theo quy định riêng của từng địa phương. Giá nước ở Hà Nội tính theo Quyết định 38/2013/QĐ-UBND thành phố Hà Nội, còn giá nước nhà trọ ở Sài Gòn được tính căn cứ trên Quyết định 103/2009/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể như sau:

TrulliPhoto: Giá nước nhà trọ được áp dụng theo quy định riêng của từng địa phương. Nguồn: Internet

Cách tính giá nước nhà trọ ở Hà Nội

Theo Quyết định 38/2013/QĐ-UBND, người thuê nhà có hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên thì cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng nước, được áp dụng mức giá như sau:

+ 10 m3 đầu tiên: 5.973 đồng/m3

+ Từ trên 10 m3 đến 20 m3: 7.052 đồng/m3

+ Từ trên 20 m3 đến 30 m3: 8.669 đồng/m3

+ Trên 30 m3: 15.929 đồng/m3

Cách tính giá nước nhà trọ ở Sài Gòn

Theo Quyết định 103/2009/QĐ-UBND, người thuê nhà có hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên được áp dụng giá nước sạch sinh hoạt như sau:

+ Đến 4m3/người/tháng: 5.300 đồng/m3

+ Trên 4m3 đến 6m3/người/tháng: 10.200 đồng/m3

+ Trên 6m3/người/tháng: 11.400 đồng/m3

Mặc dù việc tính giá điện nước nhà trọ đã được thể chế hóa vào văn bản pháp luật từ năm 2009 nhưng không ít người thuê trọ và cả chủ nhà trọ không biết đến quy định này. Hệ quả là quyền lợi của người thuê trọ bị ảnh hưởng khi phải trả chi phí điện nước cao hơn. Chính vì vậy, hơn bao giờ hết những sinh viên và người lao động thuê trọ cần tự cập nhật tình hình văn bản pháp luật để đảm bảo quyền lợi của chính mình khi thuê nhà trọ. Pháp luật cũng quy định nếu chủ nhà thu tiền cao hơn quy định của Bộ Công thương sẽ bị phạt đến 10 triệu đồng (Nghị định 134/2013/NĐ-CP). Hy vọng những chia sẻ về cách tính giá điện nước nhà trọ của bds123.vn hữu ích và giúp mọi người đảm bảo quyền lợi của chính mình.

Mai An

Theo Blog Bds123.vn

Bạn có thể quan tâm

Bất động sản là gì?

Mới cập nhật

Bán được giá tốt,

Cho thuê nhanh chóng!

Hàng ngàn người đã bán và cho thuê trên bds123.vn

Bán và cho thuê với bds123.vn
Hỗ trợ thanh toán, nạp tiền
0839.202.123
Trợ giúp đăng tin
078.615.7689
Trợ giúp đăng tin
098.999.7054
Trợ giúp đăng tin
0931.841.123