Căn hộ officetel là gì?

Thời gian gần đây, căn hộ officetel được ưa chuộng nhiều trong giới kinh doanh đặng biệt là những CEO khởi nghiệp. Với mong muốn thuê căn hộ hoặc mua môt căn hộ vừa có thể làm văn phòng vừa có thể sinh hoạt nghỉ ngơi, officetel đã dành được nhiều sự quan tâm trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, đối với một số bạn chưa thực sự tiếp xúc nhiều với thị trường này, căn hộ officetel là loại hình còn khá mới mẻ. Bds123.vn sẽ giải đáp giúp các độc giả về khái niệm officetel và một số đặc điểm chính của loại hình căn hộ officetel nhé.

Căn hộ officetel là gì?

Mô hình Officetel xuất hiện lần đầu tiên tại Seoul (Hàn Quốc) vào thập niên 80. Tính đến này, ở các quốc gia phát triển, mô hình officetel đã khá phổ biến.

Căn hộ officetel (được ghép bởi Office + hotel) là mô hình văn phòng đa năng, vừa có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm. Chính vì thế mà Officetel không có thiết kế cứng nhắc như các loại văn phòng thuần túy và có thể được dùng như một nơi ở với đầy đủ tiện nghi. Tất nhiên, với công năng là văn phòng, các căn hộ officetel được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc và không thể thiếu là bảng tên công ty. Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và ăn ngủ nghỉ của chủ căn hộ, căn hộ officetel cũng có thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ, được sử dụng các tiện ích chung của tòa nhà như: Phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt chung hay công viên và khu vui chơi.

Trulli
Photo: Căn hộ officetel đem lại cuộc sống hiện đại – trẻ trung và tiện nghi. Nguồn: Internet.

Mỗi căn hộ officetel có diện tích từ 25m2 tới 50m2 phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đặc biệt phù hợp với doanh nhân hay CEO của những doanh nghiệp nhỏ, mới khởi nghiệp. Bằng cách tận dụng tối đa diện tích và thời gian sử dụng, căn hộ officetel vừa giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng và công nghệ trong quá trình văn hành. Đồng thời lại phù hợp với những người bận rộn có thể sử dụng căn hộ officetel là nơi làm việc và nghỉ qua đêm. Thay vì phải bỏ chi phí để thuê văn phòng, chi phí thuê căn hộ để ở và chi phí đi lại giữa hai địa điểm, các CEO bây giờ có thể vừa tiết kiệm chi phí thuê phòng vừa xóa bỏ khoảng cách và tiết kiệm chi phí vận chuyển.

Ưu điểm của căn hộ officetel

Đầu tiên phải kể đến là ưu điểm giá thành rẻ, diện tích tương đối nhỏ, mỗi căn hộ Office-tel có mức giá thành tương đối thấp so với những căn hộ cao cấp. Mặc dù giá rẻ, các dự án Office-tel thường được xây dựng tại những vị trí đắc địa của thành phố, từ vị trí căn hộ, chủ căn hộ có thể dễ dàng di chuyển đến các tụ điểm văn hóa, kinh tế, giải trí, thuận tiện di chuyển đi đến các khu vực trung tâm thành phố. Đây chính là tổng hợp những yếu tố quyến rũ nhà đầu tư lựa chọn căn hộ officetel.

Thứ hai, nhờ vị trí đặc địa thường nằm trong các khu tổ hợp, khu đô thị hay trung tâm thương mại nội tiếng, căn hộ officetel đem lại cuộc sống hiện đại, trẻ trung và tiện nghi. Bên cạnh việc có một văn phòng và view siêu đẹp thì chủ căn hộ cũng như nhân viên của mình có thể tận hưởng vô số tiện ích nổi bật như trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, khu mua sắm, ăn uống ngay trong khu vực căn hộ officetel …

Trulli
Photo: Chủ sở hữu căn hộ officetel và nhân viên cũng không phải lo thiết kế chỗ gửi xe vì có thể sự dụng hầm giữ xe vô cùng tiện lợi của tòa nhà. Nguồn: Internet.

Thứ ba, tận dụng được các dịch vụ bảo vệ hay khu vực đỗ xe chuyên nghiệp. Còn gì thuận tiện hơn bạn không phải thuê bảo vệ trong khi văn phòng của mình vẫn an toàn tuyệt đối khi ở căn hộ officetel. Hơn nữa, chủ sở hữu căn hộ officetel và nhân viên cũng không phải lo thiết kế chỗ gửi xe vì có thể sự dụng hầm giữ xe vô cùng tiện lợi của tòa nhà.

Nhược điểm của căn hộ officetel

Nhược điểm đầu tiên phải kể đến là căn hộ officetel có diện tích tương đối nhỏ (từ 20 – 50 m2) nên thường chỉ đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các đại diện văn phòng công ty. Với trường hợp công ty lớn có số lượng nhân viên đông đảo thì mô hình này khó có thể đáp ứng nhu cầu.

Trulli
Photo: Căn hộ officetel có diện tích tương đối nhỏ (từ 20 – 50 m2) nên thường chỉ đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Nguồn: Internet.

Nhược điểm thứ hai là bàn ghế làm việc ở căn hộ officetel thường được thiết kế mở, do vậy hầu hết mọi người đều có thể nhìn thấy bạn đang làm gì. Đồng nghĩa với việc làm của các thành viên khác trong công ty cũng đều xảy ra trước mặt bạn, trong lúc bạn đang giải quyết công việc của mình. Do đó, mỗi nhân viên sẽ phải học cách làm việc trong môi trường chung, rèn luyện khả năng tập trung công việc cao nhất để tránh bị chi phối bởi những người xung quanh.

Cuối cùng, để tận hưởng những tiện ích hiện đại, chủ của căn hộ sẽ phải bỏ ra một số tiền không nhỏ cho phí dịch vụ và quản lý ngoài các chi phí điện nước và thuê căn hộ. Một số loại chi phí khác có thể kể đến như chi phí gửi xe, phí an ninh, phí vệ sinh…

Hiện tại, mô hình căn hộ-văn phòng hay là căn hộ officetel đang nở rộ nhờ những ưu điểm của nó. Với các thông tin mà bds123.vn cung cấp, hy vọng các độc giả có thể cân nhắc xem xét các ưu-nhược điểm của loại hình căn hộ này để quyết định lựa chọn sáng suốt.

Mai An

Bds123.vn

Bạn có thể quan tâm

Bất động sản là gì?

Mới cập nhật

Bán được giá tốt,

Cho thuê nhanh chóng!

Hàng ngàn người đã bán và cho thuê trên bds123.vn

Bán và cho thuê với bds123.vn
Hỗ trợ thanh toán, nạp tiền
0839.202.123
Trợ giúp đăng tin
078.615.7689
Trợ giúp đăng tin
098.999.7054
Trợ giúp đăng tin
0931.841.123