Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chồng nhau

Năm 1988, nhà tôi có khai phá được 4.663m2 đất ở xã Tân Thành, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương. Năm 1995, gia đình tôi đã làm tờ khai xin đăng ký cấp sổ đỏ. Tháng 4/2000, UBND huyện Tân Uyên đã cấp sổ đỏ 00525/QSDĐ-TU, ngày 24/4/2000, thửa đất số 16, tờ bản đồ số 24. Sau đó, nhà tôi đã trồng cây lâu năm (cây điều) và sử dụng thửa đất này từ năm 1988 đến nay, không có tranh chấp với ai.

Đến năm 2014, huyện Bắc Tân Uyên mở rộng tuyến đường ĐH411 đi qua đất của tôi và làm mất khoảng 180m2 nhưng không bồi thường đất, hoa màu, cây cối. UBND huyện cho rằng, đây là đất của Công ty CP Cao su P.H. Tìm đến gặp lãnh đạo Nông trường cao su N.N (thuộc Công ty Cao su P.H), tôi mới được biết đất của tôi đã bị UBND tỉnh Bình Dương cấp sổ đỏ cho Công ty CP Cao su P.H từ năm 2007. Nhưng họ chỉ có sổ đỏ trên giấy, trong khi đất thực tế gia đình tôi canh tá, sử dụng. Vậy xin hỏi, việc làm của UBND tỉnh Bình Dương là đúng hay sai?

Lê Văn Chỉnh (huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương)

sổ đỏ
Việc cấp sổ đỏ chồng lên sổ đỏ là vi phạm pháp luật. Ảnh minh họa

Trả lời:

Căn cứ theo trình bày của ông và hồ sơ kèm theo thì đất của gia đình ông đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Thực tế là, năm 2000 UBND huyện Tân Uyên đã cấp sổ đỏ cho gia đình ông. Theo quy định của Khoản 3, Điều 48 Luật Đất đai năm 2003, sổ đỏ được cấp theo từng thửa đất. Bên cạnh đó, Khoản 1, Điều 51 Luật Đất đai 2003 quy định, cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất sử dụng đúng mục đích, có hiệu quả.

Đối chiếu quy định pháp luật, mảnh đất 4.663m2 thuộc thửa số 16, tờ bản đồ số 24 xã Tân Thành đã được cấp sổ đỏ cho gia đình ông. Như vậy, khi chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền thì chính quyền không thể cấp cùng thửa đất đó cho đối tượng khác. Và việc cấp sổ đỏ chồng lên sổ đỏ là vi phạm pháp luật. Chỉ riêng việc Công ty CP Cao su P.H không có quá trình sử dụng đất mà UBND tỉnh Bình Dương đã cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp này là đã sai phạm. Vì vậy, việc cấp sổ đỏ của UBND tỉnh Bình Dương là vi phạm pháp luật. Ông cần làm đơn khiếu nại gửi đến UBND tỉnh Bình Dương để được xem xét và giải quyết.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi

(Theo Sài Gòn đầu tư tài chính)
Đánh giá của bạn về nội dung này:
Tuyệt vời
0.0 điểm (0 đánh giá)
Tin mới cập nhật
Những quy định về thời hạn sử dụng chung cư cần biết

Những quy định về thời hạn sử dụng chung cư cần biết

Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở đang được mọi người quan tâm vào những năm gần đây,…
Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư cần biết

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư cần biết

Hiện nay, khi thị trường bất động sản có nhiều biến động như hiện tại việc sở hữu 1…
Kinh nghiệm tìm thuê nhà nguyên căn phòng tránh rủi ro

Kinh nghiệm tìm thuê nhà nguyên căn phòng tránh rủi ro

Nhà nguyên căn đang là một trong những sản phẩm được mọi người quan tâm tại thị trường…
Vì sao nhà nguyên căn lại trở nên “hot” ở thị trường bất động sản của nước ta?

Vì sao nhà nguyên căn lại trở nên “hot” ở thị trường bất động sản của nước ta?

Thay vì lựa chọn những căn phòng trọ thông thường để thuê, hiện nay người thuê có thể…
Kinh nghiệm quản lý nhà cho thuê

Kinh nghiệm quản lý nhà cho thuê

Quản lý nhà cho thuê như thế nào? Cách quản lý nhà trọ hiệu quả nhất? là những câu hỏi…
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn để kinh doanh hiệu quả

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn để kinh doanh hiệu quả

Với số vốn hạn chế, lựa chọn thuê nhà nguyên căn để kinh doanh giúp nhà đầu tư đạt…

Bán được giá tốt,

Cho thuê nhanh chóng!

Hàng ngàn người đã bán và cho thuê trên bds123.vn

Bán và cho thuê với bds123.vn
Hỗ trợ thanh toán, nạp tiền
0839.202.123
Trợ giúp đăng tin
078.615.7689
Trợ giúp đăng tin
098.999.7054
Trợ giúp đăng tin
0931.841.123