Chỉ 2 tỷ mua được căn hộ có sổ hồng TPHCM hay không?

Tại sao nên mua căn hộ có sổ hồng TPHCM?

Bản đồ chung cư TPHCM ngày càng đa dạng khi có sự góp mặt của nhiều dự án chung cư quy mô “khủng”, được thiết kế chỉnh chu bởi các “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản. Hầu hết những dự án được công bố thời gian gần đây đều nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư và khách mua. Bởi đáp ứng tốt các tiêu chí cần thiết gồm vị trí địa lý, tiện ích hiện đại, pháp lý rõ ràng. Tạo điều kiện khiến giá bán căn hộ có sổ hồng TPHCM trở nên tiềm năng và có tính thanh khoản cao. 

Điều này được thể qua chia sẻ mới nhất từ anh Phúc Hoàng - chủ sở hữu căn hộ 2PN tại chung cư TPHCM cho biết: “Trước khi mua căn hộ này, anh từng đi xem và tham khảo rất nhiều dự án dựa trên các nền tảng mạng xã hội khác nhau. Một ngày đẹp trời, anh xem được bài đăng bán căn hộ 2PN tại một chung cư ở quận 8 với giá bán khá “mềm”. Điều này khiến anh thích thú và muốn đi xem ngay. Tuy nhiên kết quả lại khá thất vọng, bởi mức giá này chỉ dành cho những dự án không có sổ hồng hoặc gặp vấn đề về tranh chấp đất đai. Do đó anh đã quyết định ngừng mua và tìm kiếm một dự án khác. Bởi thường các chung cư chưa có sổ hồng sẽ không chứng minh được việc bạn là chủ sở hữu căn hộ. Do đó anh đã tìm kiếm một nơi ở khác, chính là căn hộ 2PN hiện nay.”

Ngoài chứng minh rằng bạn là chủ sở hữu thì mua căn hộ có sổ hồng sẽ giúp căn nhà của bạn trở nên có giá trị. Không chỉ dễ dàng trong việc thẩm định giá bán mà căn hộ còn mang đến giá trị tài sản tăng cao so với những dự án không có sổ hồng. Đồng thời nếu bạn muốn vay tiền từ ngân hàng, thì dự án có sổ hồng sẽ đem lại cơ hội cao hơn.

2 tỷ mua được căn hộ TPHCM có sổ hồng hay không?

Đây là câu hỏi nhận được khá nhiều sự quan tâm thời gian gần đây. Bởi giai đoạn chuyển giao giữa năm cũ và năm mới chính là cơ hội “xuống tiền” cho các dự án với nhiều chương trình khuyến mãi đặc biệt. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng được cấp phép và sở hữu giấy tờ đầy đủ. Vì thế với câu hỏi trên còn phụ thuộc khá nhiều vào các yếu tố liên quan đến địa lý, quy mô xây dựng.

Cụ thể nếu bạn lựa chọn mua căn hộ khu vực Nhà Bè, Bình Chánh thì mức giá 2 tỷ đủ có thể sở hữu được căn hộ 1 - 2 phòng ngủ với diện tích 45 - 78m2. Không chỉ thế bạn có thể lựa chọn vị trí căn hộ đẹp, view nhìn đắt giá.

Tuy nhiên, tại một số khu vực của thành phố Hồ Chí Minh lại có giá bán bất động sản tăng cao. Mức giá bán 2 tỷ chỉ có thể đủ để mua một căn hộ nhỏ như studio hoặc một phần nhỏ của căn hộ 1 - 3PN. Tuy nhiên chủ đầu tư vẫn tạo điều kiện tốt nhất dành cho khách hàng có thu nhập trung bình - khá bằng cách trả góp với lãi suất hấp dẫn. 

Một số dự án chung cư TPHCM đã có sổ hồng đang mở bán như Vinhomes Central Park, Saigon Pearl, The Manor, Chung cư Mỹ Phước, Rubi Homes, Essensia Nam Sài Gòn, Celadon City, Chung cư Kim Sơn, City Garden, Saigonland Apartment, 9 view Apartment,...

Lưu ý khi mua chung cư TPHCM trả góp

Để có thể thuận lợi hơn trong việc mua bán chung cư trả góp, chúng tôi nghĩ rằng bạn cần lưu ý một số thông tin bên dưới. Đảm bảo rằng khi tham gia trả góp căn hộ TPHCM, bạn sẽ không quá bỡ ngỡ.

• Cân nhắc kỹ trước khi làm hồ sơ trả góp: khách mua nên có ít nhất 30% giá trị căn hộ trong tay, bởi ngân hàng chỉ giải ngân tối đa 70% và lãi suất hiện nay khá cao. Nên cần có một khoản vốn nhất định để việc mua căn hộ trở nên dễ dàng hơn.
• Thứ hai: so sánh cẩn thận giá trước khi mua, thường giá trả góp sẽ có mức bán cao hơn so với thực tế. Vì thế nên đối chiếu giá căn hộ để tối ưu được số tiền bỏ ra khi mua.
• Thứ ba: mua căn hộ phù hợp với nhu cầu, sở thích cá nhân: bất kỳ ai cũng muốn được sở hữu một căn hộ rộng rãi với view đẹp, hướng nhìn đắc địa. Nhưng khi mua trả góp bạn nên cân nhắc, lựa những căn đáp ứng tốt nhu cầu thực của bản thân.
• Cuối cùng: lựa chọn căn hộ ở các dự án có tính minh bạch, chủ đầu tư uy tín, thông tin rõ ràng về tiến độ, quy mô xây dựng, số lượng tòa nhà,... Không lựa chọn những dự án “ma” để tránh mất tiền oan.

Nhìn chung với mức giá 2 tỷ bạn hoàn toàn có thể sở hữu được căn hộ TPHCM có sổ hồng, nhưng ở các huyện ven thành phố như Nhà Bè, Bình Chánh,... Tại các khu vực quận trung tâm rất khó để sở hữu căn hộ 2 tỷ có sổ hồng, bởi thường giá bán sẽ dao động từ 2 - 5.5 tỷ/căn, tùy thuộc vào vị trí và hệ thống tiện ích mà chủ đầu tư đem đến cho dự án. Tuy nhiên, nếu căn hộ bạn chọn có mở bán với mức giá 2 tỷ, phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn. Thì có thể tham khảo thêm các chính sách trả góp để có thể sở hữu nơi an cư lập nghiệp. Cập nhật nhanh giá bán chung cư tại các dự án đã có sổ hồng.