Có được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán 1/3 căn nhà duy nhất?

Cha mẹ tôi làm ăn thua lỗ nên phải cắt 1/3 diện tích căn nhà đang ở để bán lấy tiền trả nợ. Căn nhà này cha mẹ tôi được Nhà nước cấp giấy hồng năm 2014.

Nay chi cục thuế gửi thông báo cha mẹ tôi phải nộp tiền thuế thu nhập cá nhân. Nhưng tôi được biết, nếu bán căn nhà duy nhất thì sẽ được miễn nộp thuế thu nhập cá nhân.

Nguyen Van Cuong(cuongwedday_17@gmail.com)

thuế thu nhập cá nhân
Do cha mẹ bạn chỉ bán 1/3 diện tích căn nhà nên họ vẫn phải nộp
thuế thu nhập cá nhân. Ảnh minh họa

Trả lời:

Theo quy định tại điều 3 Thông tư 111 ngày 15/8/2013 và Thông tư 92 ngày 15/6/2012 của Bộ Tài chính, đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân là khi chỉ có duy nhất một căn nhà ở, có quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam và phải đáp ứng đồng thời 3 điều kiện sau:

Thứ nhất, một sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở tại thời điểm chuyển nhượng.

Thứ hai, có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày. (Thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.)

Thứ ba, chuyển nhượng toàn bộ nhà ở hoặc đất ở đó.

Như vậy, trường hợp của cha mẹ bạn vẫn chưa đáp ứng đủ các điều kiện để hưởng chế độ miễn nộp thuế thu nhập cá nhân.

Dù đây là căn nhà duy nhất của cha mẹ bạn tại thời điểm mua bán và được cấp giấy hồng trên 183 ngày nhưng phải có thêm điều kiện là chuyển nhượng toàn bộ nhà ở hoặc đất ở thì mới hội đủ điều kiện để được miễn thuế thu nhập cá nhân. Do cha mẹ bạn chỉ bán 1/3 diện tích căn nhà nên họ vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Do đó, chi cục thuế thông báo thu tiền thuế thu nhập cá nhân của cha mẹ bạn là đúng quy định pháp luật đã nêu nói trên.

Luật sư Lê Đăng Liệu
(Trưởng Văn phòng luật sư Lê Đăng Liệu, Tp.HCM)

(Theo Pháp luật Tp.HCM Online)
Đánh giá của bạn về nội dung này:
Tuyệt vời
0.0 điểm (0 đánh giá)
Tin mới cập nhật
Những quy định về thời hạn sử dụng chung cư cần biết

Những quy định về thời hạn sử dụng chung cư cần biết

Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở đang được mọi người quan tâm vào những năm gần đây,…
Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư cần biết

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư cần biết

Hiện nay, khi thị trường bất động sản có nhiều biến động như hiện tại việc sở hữu 1…
Kinh nghiệm tìm thuê nhà nguyên căn phòng tránh rủi ro

Kinh nghiệm tìm thuê nhà nguyên căn phòng tránh rủi ro

Nhà nguyên căn đang là một trong những sản phẩm được mọi người quan tâm tại thị trường…
Vì sao nhà nguyên căn lại trở nên “hot” ở thị trường bất động sản của nước ta?

Vì sao nhà nguyên căn lại trở nên “hot” ở thị trường bất động sản của nước ta?

Thay vì lựa chọn những căn phòng trọ thông thường để thuê, hiện nay người thuê có thể…
Kinh nghiệm quản lý nhà cho thuê

Kinh nghiệm quản lý nhà cho thuê

Quản lý nhà cho thuê như thế nào? Cách quản lý nhà trọ hiệu quả nhất? là những câu hỏi…
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn để kinh doanh hiệu quả

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn để kinh doanh hiệu quả

Với số vốn hạn chế, lựa chọn thuê nhà nguyên căn để kinh doanh giúp nhà đầu tư đạt…

Bán được giá tốt,

Cho thuê nhanh chóng!

Hàng ngàn người đã bán và cho thuê trên bds123.vn

Bán và cho thuê với bds123.vn
Hỗ trợ thanh toán, nạp tiền
0839.202.123
Trợ giúp đăng tin
078.615.7689
Trợ giúp đăng tin
098.999.7054
Trợ giúp đăng tin
0931.841.123