Một số lưu ý khi tìm thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ tại Hồ Chí Minh

04/11/2021

Là thành phố trẻ phát triển đầy năng động mở ra thị trường rộng lớn, giàu tiềm năng. Tp.Hồ Chí Minh thu hút các đơn vị doanh nghiệp có nhu cầu mở cửa hàng, kinh doanh.

Mục lục

Bên cạnh các mặt bằng lớn dành cho các showroom, store thì cũng có không ít người mong muốn tìm thuê các mặt bằng nhỏ, phù hợp với mục đích làm ăn. Vậy, lưu ý gì khi tìm thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ tại Hồ Chí Minh? Nếu đang có sự quan tâm về điều này thì đừng bỏ lỡ những thông tin trong bài viết dưới đây nhé!

1. Xu hướng tìm thuê mặt bằng nhỏ, giá rẻ hiện nay

Xác định tìm kiếm mặt bằng với khoảng diện tích bao nhiêu là một trong những công việc quan trọng và cần thiết. Bước này sẽ giúp bạn tập trung và phân loại, từ đó nhanh chóng tìm được mặt bằng kinh doanh lý tưởng. Trong đó, xu hướng tìm thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ tại Hồ Chí Minh đang là một trong những lựa chọn được nhiều người hướng tới. Điều này được cho là xuất phát từ những lý do sau:

Xu hướng tìm thuê mặt bằng nhỏ, giá rẻ hiện nay

Khủng hoảng dịch bệnh

Trong 2 năm trở lại đây, đại dịch Covd-19 bùng phát đã tác động lên mọi mặt của nền kinh tế. Trong đó, những đơn vị chủ cửa hàng kinh doanh là một trong những đối tượng đầu tiên phải chịu các ảnh hưởng tiêu cực của vấn đề này. Dịch bệnh kéo dài khiến các lệnh giãn cách liên tục phải thực thi, các cửa hàng gần như tê liệt mọi hoạt động. Thậm chí, có rất nhiều cửa hàng trong nhiều tháng không hề có được nguồn thu bởi dịch Covid- 19 liên tục xuất hiện trong khu vực.

Bài toán đặt ra lúc này chính là việc duy trì kinh doanh trong thời điểm dịch bệnh. Mọi chủ cửa hàng đều vô cùng lo lắng bởi họ phải chịu tiền thuê mặt bằng hàng tháng. Số tiền này còn đặc biệt lớn đối với những cửa hàng tại khu vực trung tâm đắt đỏ với diện tích lớn. Việc tìm kiếm câu trả lời cho câu hỏi: làm thế nào để vẫn duy trì kinh doanh mà hạn chế, giảm bớt kinh phí được nhiều người quan tâm.

Và việc tìm thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ tại Hồ Chí Minh là một trong những biện pháp được nhiều người hướng tới. Những mặt bằng này có mức giá thuê chỉ bằng 1/3 hoặc ½ so với điểm mặt bằng cũ. Chúng sẽ giúp chủ cửa hàng giảm bớt gánh nặng hàng tháng. Đồng thời việc chuyển tới những điểm mặt bằng nhỏ cũng vẫn giúp cửa hàng duy trì kinh doanh, duy trì độ nhận diện với khách hàng.

Thuê mặt bằng nhỏ rẻ là giải pháp tốt nhất hiện nay

Chọn thuê mặt bằng có diện tích nhỏ, giá hợp lý là xu hướng được rất nhiều chủ cửa hàng quan tâm hiện nay. Đây được xem là giải pháp kinh doanh tốt nhất ở thời điểm hiện tại khi mà dịch Covid-19 vừa mới đi qua và kinh tế đang dần phục hồi.

Một mặt bằng nhỏ là lựa chọn số 1 giúp chủ cửa hàng khởi động lại quá trình kinh doanh sau nhiều tháng trì trệ. Lúc này, sức mua hàng chưa thực sự hồi phục. Do đó, chủ cửa hàng cần nghĩ tới những biện pháp giúp cắt giảm chi phí kinh doanh. Và việc chọn thuê tại một mặt bằng nhỏ sẽ giảm bớt rất nhiều gánh nặng này.

Thuê mặt bằng nhỏ rẻ là giải pháp tốt nhất hiện nay

"Chẳng hạn: trước đây, anh Nguyễn Hoàng Khang (chủ 1 cửa hàng kinh doanh trang sức, đá quý) phải chi hơn 40 triệu/tháng cho tiền thuê mặt bằng tại khu vực quận 1. Vậy thì với tình hình dịch bệnh diễn ra căng thẳng, anh Khang đã chuyển dịch cửa hàng xuống địa chỉ cách đó 1 con phố và có mức thuê chỉ 25 triệu/tháng. Điều này giúp anh giảm bớt nhiều áp lực trong nhiều tháng đại dịch Covid-19 diễn ra. Cửa hàng anh Khang vẫn mở cửa và có được lượng khách ổn định riêng."

Không chỉ vậy, mặt bằng có diện tích vừa và nhỏ còn mang lại cơ hội để chủ kinh doanh tận dụng nguồn chi phí giảm được để đầu tư cho các hoạt động quan trọng như: marketing hay nâng cấp chất lượng hàng, đa dạng nguồn hàng. Đây đều là những chiến lược quan trọng giúp cửa hàng nhanh chóng tiếp cận được khách hàng, chiếm ưu thế trong kinh doanh.

Rõ ràng tìm thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ tại Hồ Chí Minh ở thời điểm hiện tại chính là lời giải cho bài toán kinh doanh sau dịch. Biện pháp này sẽ gỡ rối để nhiều chủ cửa hàng nhanh chóng vực dậy trạng thái kinh doanh, phục hồi dần sức mua và hạn chế các rủi ro.

2. Tìm mặt bằng cho thuê nhỏ rẻ ở đâu tại Hồ Chí Minh

Ở thời điểm hiện tại, việc nắm bắt xu hướng và áp dụng chọn thuê mặt bằng nhỏ là cần thiết. Tuy nhiên, ở đâu có những mặt bằng lý tưởng như vậy để cho bạn chọn thuê thì không phải ai cũng biết. Dưới góc nhìn của các chuyên gia bất động sản. Dưới đây là một vài gợi ý tìm thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ tại Hồ Chí Minh dành cho bạn tham khảo.

Tìm thuê mặt bằng trên các trang web bất động sản uy tín

Một trong những phương thức tìm thuê mặt bằng hiện đang được rất nhiều người áp dụng hiện nay đó chính là việc tìm kiếm tại các website chuyên biệt về bất động sản. Đây là kho thông tin về mặt bằng cho thuê khổng lồ - nơi bạn có thể tìm kiếm được mọi mặt bằng với diện tích đa dạng, địa chỉ phong phú và khung giá không giới hạn.

bds123.vn là địa chỉ số 1 được rất nhiều chủ cửa hàng lựa chọn truy cập và tìm kiếm hiện nay. Website này cho phép các đơn vị mặt bằng đăng tin cho thuê. Những người có nhu cầu tìm kiếm mặt bằng có thể chắt lọc, tham khảo, liên hệ thương thảo. Không cần tốn quá nhiều thời gian hay công sức tìm kiếm, giờ đây bạn có thể ngồi tại nhà. Và chỉ với chiếc điện thoại có kết nối internet, bạn lập tức cho thuê chọn thuê mặt bằng theo mong muốn.

Tìm thuê mặt bằng trên các trang web bất động sản uy tín

Đặc biệt, với giao diện đơn giản, dễ sử dụng, cùng với đó là hệ thống thông tin được trình bày đầy đủ, khoa học, có kèm theo hình ảnh mô tả chân thực. Bds123.vn chính là chìa khóa để các nhà kinh doanh nhanh chóng tìm thấy địa điểm kinh doanh phù hợp cho mình.

Hiện nay, tại bds123.vn, các phân khúc giá thuê được phân chia rất cụ thể. Đây sẽ là công cụ để bạn tìm được mặt bằng giá rẻ mà không tốn quá nhiều chi phí tìm kiếm.

Tận dụng trang mạng xã hội để tìm mặt bằng

Việc tận dụng các mạng xã hội để tìm kiếm mặt bằng cũng là lựa chọn được nhiều người hướng tới. Ngày nay, các mạng xã hội như facebook, zalo, Instagram,… đóng vai trò như một kênh thông tin tìm kiếm mới với rất nhiều gợi ý hữu ích. Nếu có thể tham gia và tìm kiếm mặt bằng tại đây, bạn sẽ có được các gợi ý thiết thực và nhanh chóng tìm được mặt bằng ưng ý.

Tuy nhiên, cần lưu ý về mức độ tin cậy, xác thực của thông tin. Ngoài ra, bạn cũng nên hỏi rõ đối tượng đăng tin là chủ đất hay cò bất động sản. Đây là những thông tin quan trọng để chủ kinh doanh có thể lựa chọn được mặt bằng giá tốt, tránh tiềm ẩn những nguy cơ như: thuê phải mặt bằng trong diện giải tỏa, mặt bằng không chính chủ.

3. Lưu ý khi tìm thuê mặt bằng nhỏ, giá rẻ

Với những chủ kinh doanh lần đầu tìm thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ tại Hồ Chí Minh hẳn bạn sẽ không có nhiều kinh nghiệm. Điều này dễ gây nên các lúng túng và khó khăn khi tìm kiếm địa điểm kinh doanh. Dưới đây là một vài lời khuyên từ các chuyên gia sẽ giúp bạn có được phương hướng lựa chọn tốt nhất.

Trước khi thuê cần xác định đối tượng khách hàng hướng tới

Xác định đối tượng khách hàng là bước đầu tiên vô cùng quan trọng mà bạn không thể bỏ qua. Việc tìm kiếm điểm bán hàng phải có sự phù hợp và thuận tiện cho chính người mua. Đồng thời cũng giúp thương hiệu của bạn tăng độ nhận diện với khách hàng. Đây là yếu tố tiên quyết đầu tiên để mặt hàng của bạn đến gần hơn với người tiêu dùng. Bạn không thể đem hàng bán tại khu vực mà không có bất kỳ ai có nhu cầu về nó cả.

Trước khi thuê cần xác định đối tượng khách hàng hướng tới

Chẳng hạn, với những cửa hàng cơm văn phòng, bạn chắc chắn phải tìm kiếm những mặt bằng có diện tích vừa/nhỏ nằm trong các khu vực có nhiều tòa nhà công sở, gần khu dân cư. Đây chính là nơi có nguồn khách hàng tiềm năng, giúp bạn kinh doanh ổn định với lượng khách mua đều đặn mỗi ngày.

Hoặc bạn kinh doanh các mặt hàng thời trang trẻ. Vậy thì địa điểm để kinh doanh chắc chắn sẽ phải là các khu phố mua sắm sầm uất, nơi có nhiều bạn trẻ thường xuyên đi lại. Khu vực gần các khu giải trí, gần các trường đại học là một địa điểm đáng tham khảo.

Diện tích thuê mặt bằng phù hợp với loại hình kinh doanh nhỏ

Diện tích thuê mặt bằng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê mà mỗi tháng chủ cửa hàng phải chi trả. Chính vì vậy, việc tìm thuê mặt bằng tại Hồ Chí Minh không thể nào bỏ qua yếu tố này. Không có bất kì công thức tiêu chuẩn nào cho việc xác định diện tích thuê. Việc tìm kiếm địa điểm kinh doanh theo diện tích bao nhiêu còn tùy thuộc vào mặt hàng mà bạn buôn bán.

Trong đó, các loại hình kinh doanh nhỏ: tạp hóa, cửa hàng quần áo (nhỏ), quán cơm, cửa hàng phụ kiện, cửa hàng hoa,…thường là những mặt hàng không đòi hỏi quá nhiều về diện tích. Bạn có thể lựa chọn những mặt bằng có diện tích khoảng 50-80m2 để kinh doanh.

Thậm chí, đối với những loại hình kinh doanh lớn hơn: spa, salon tóc, cửa hàng điện máy,…Nếu biết cách bài trí, chủ cửa hàng hoàn toàn có thể tìm kiếm được những điểm bán có diện tích không quá lớn, từ 100-120m2. Tốt nhất, nên có phương án thiết kế cửa hàng để tiết kiệm diện tích thuê đồng thời vẫn phô diễn trọn các lợi thế của mặt hàng.

Đừng quên thương lượng giá thuê hợp lý

Trong thời điểm dịch Covid-19 chỉ mới được đẩy lùi, việc bắt đầu kinh doanh trở lại cần thực sự cẩn trọng. Trong đó, quyết định thuê mặt bằng nên tìm hiểu kỹ càng về giá. Bạn nên lựa chọn những mặt bằng có giá thuê hợp lý, cân đối chúng với khả năng buôn bán thực tế của cửa hàng. Đặc biệt, đừng quên thương thảo về giá!

Rất nhiều chủ mặt bằng có xu hướng sẽ nêu giá cao hơn đôi chút để khách thuê trả giá. Vì vậy tốt nhất nên hỏi kỹ và xem xét thái độ của người cho thuê mặt bằng. Hãy khéo léo để trình bày trạng thái kinh doanh cũng như bày tỏ mong muốn được thuê lâu dài nếu giá thuê hợp lý hơn. Chắc chắn với những chia sẻ thật lòng, bên cho thuê sẽ hỗ trợ bạn để cùng vượt qua thời điểm khó khăn sau đại dịch.

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

Sau khi tìm thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ tại Hồ Chí Minh và chốt được địa điểm mình muốn mở cửa hàng. Một thao tác không thể bỏ qua đối với cả bên thuê và cho thuê đó chính là soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng. Đây là giấy tờ pháp lý rất quan trọng, giúp bảo vệ quyền lợi cũng như nghĩa vụ của cả 2 bên. Trong trường hợp không may diễn ra các tranh chấp, hợp đồng sẽ là căn cứ để phân định đúng sai, làm rõ vi phạm của các bên.

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

Hợp đồng thuê mặt bằng cần phải được soạn thảo dựa trên sự thỏa thuận và thống nhất của cả 2 bên. Trong đó, các điều khoản trong hợp đồng cần được thể hiện rõ ràng, mạch lạc và đầy đủ. Những nội dung mang tính trọng tâm cần lưu ý bao gồm: thông tin về chủ thuê mặt bằng, thời hạn cho thuê, giá thuê, phương thức đóng tiền thuê mặt bằng, các điều khoản liên quan đến tài sản có trên mặt bằng,…

Hợp đồng thuê chỉ có giá trị khi cả 2 bên cùng ký vào văn bản này. Sau đó, mỗi bên sẽ giữ một bản hợp đồng theo đúng quy định. Đặc biệt, tốt nhất bạn nên trực tiếp ký hợp đồng thuê với chủ mặt bằng. Điều này sẽ giúp tránh các rắc rối khi có những phát sinh trong quá trình thuê.

Hi vọng rằng, với những thông tin chia sử về kinh nghiệm tìm thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ tại Hồ Chí Minh trên sẽ giúp chủ kinh doanh có được định hướng đúng đắn trong thời điểm này. Những mặt bằng nhỏ vẫn có thể phát huy tối đa hiệu quả nếu bạn có được chiến lược kinh doanh phù hợp và tối ưu về mọi mặt.

Để được hỗ trợ tìm mặt bằng tốt nhất hiện nay, hãy đến với bds123.vn bạn nhé. Là địa chỉ chuyên cung cấp các thông tin về nhà đất, mặt bằng cho thuê chất lượng, với thông tin đầy đủ. Bds123.vn sẽ mang đến gợi ý cho thuê tốt nhất cho bạn hiện nay. Truy cập ngay hôm nay để sớm có được cho mình lựa chọn phù hợp nhất nhé!